+8 fotó
Hirdetéskód: 9037668
Referenciaszám: LK074746-5244319
Feltöltve: 3 napja
Budapest II. kerület eladó téglalakás 4 szobás: 184,99 millió Ft
184,99 millió Ft
1,91 millió Ft/m²
97 m²
4 szoba
félemelet
Eladó lakás, Budapest 2. ker.
Nagypolgári karakter, értékálló mikrolokáció, kiforrott budai életminőség
A Marcibányi tér közvetlen közelében, Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb és legkeresettebb mikrolokációjában kínálunk megvételre egy olyan nagypolgári karakterű budai otthont, ahol a lakás atmoszférája, a környezet presztízse és a városi életminőség kivételes egységben jelenik meg.
A 97 m²-es, 4 szobás, liftes házban található ingatlan azok számára képvisel valódi értéket, akik nem pusztán jó címen keresnek lakást, hanem olyan budai pozíciót, amely használati minőségben, karakterben és hosszú távú piaci súlyban egyaránt erős.
Az ingatlan irányára 184 990 000 Ft, a hirdetés szerint pedig 15 millió Ft-os árcsökkenéssel érhető el. A lakás félemeleten található, liftes, klasszikus budai társasházban, és a jelenlegi állapotát tekintve gépészetileg felújított.
Főbb paraméterek:
Ár: 184 990 000 Ft
Alapterület: 97 m²
Szobák száma: 4
Emelet: félemelet
Épület: liftes társasház
Szerkezet: tégla
Állapot: gépészetileg felújított
A lakás karaktere és belső világa
Ez az otthon nem egyszerűen nagyvonalú méretű, hanem karakteres. A 3 méter feletti belmagasság, a nagypolgári arányrendszer, valamint a mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat olyan atmoszférát teremtenek, amely egyszerre reprezentatív és otthonos. A több ponton megjelenő beépített bútorok és egyedi megoldások tovább erősítik a kiforrott, használható belső minőséget.
Külön érték, hogy két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelt, ami egy ilyen városi lokációban érezhető többletet ad a mindennapi komforthoz. Az étkező-központú térszervezés élhető, jól működő ritmust ad a lakásnak, miközben a duplakomfortos kialakítás a napi használat szintjén is magasabb minőséget képvisel.
Műszaki tartalom
A műszaki háttér méltó a lakás karakteréhez: korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, komplett riasztórendszer, frissen bélelt kémény, valamint gázkazános fűtés szolgálja a biztonságos és korszerű használatot. Az általános adatok szerint a fűtési rendszer gáz cirkóval és padlófűtéssel működik.
A környezet valódi értéke
Ennél az ingatlannál a lokáció nem pusztán cím, hanem önálló presztízsérték. A Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelsége, a Lövőház utca felújított sétáló szakasza, valamint a Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata együtt olyan budai életformát teremtenek, amely egyszerre kulturált, kényelmes és hosszú távon is értékálló.
Itt a városi közelség nem feszültséget, hanem lehetőséget jelent. A zöldfelületek, a sportolási opciók, a kiforrott infrastruktúra és a környék rangja együtt olyan mikrolokációs erőt adnak az ingatlannak, amelyet a megfontolt vevők és befektetők pontosan tudnak értelmezni.
Társasház és fenntartási adatok
Az ingatlan egy rendezett, klasszikus hangulatú budai társasházban található. A hirdetés szerint a közös költség 30 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot, valamint a víz- és szemétszállítás költségét is tartalmazza. Az általános adatok alapján az épület külső és belső állapota jó, a lakás napfényes, DNY tájolású.
Miért erős ez az ajánlat?
Ez az ingatlan egyszerre kínál:
értékálló II. kerületi mikrolokációt
97 m²-es, 4 szobás nagypolgári életteret
karakteres belső atmoszférát
korszerűsített műszaki hátteret
hangszigetelt helyiségeket
duplakomfortos kialakítást
liftet
és egy olyan budai környezetet, amely használati értékben és piaci súlyban egyaránt erős.
Az ilyen típusú budai ingatlanoknál nem pusztán az alapterület vagy a cím számít, hanem az a ritka együttállás, amikor a karakter, a lokáció és a hosszú távú értéktartás egymást erősítve van jelen. Ez adja az ajánlat valódi súlyát.
Kinek ideális?
Ideális választás lehet annak,
aki rangos budai címen keres karakteres otthont,
aki értékeli a nagypolgári arányokat és atmoszférát,
aki számára fontos a városi kényelem és a zöld közelség egyensúlya,
és annak is, aki olyan ingatlant keres, amely használati minőségben és piaci tartósságban egyaránt meggyőző.
Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Irányár: 184990000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503
Referencia szám: LK074746-ZE
Tulajdonságok
Téglalakás
Felújított
Gázkazán
1940
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 17
Hitelkalkulátor
Második évtől
796 113 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 17
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 1 690 17
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Budapest II. kerületben
Frissítve: 19 napja
1
187 millió Ft 2,92 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Szeréna út
Frissítve: 27 napja
9
185 millió Ft 1,46 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: 19 napja
20
199,99 millió Ft 1,74 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Hűvösvölgyi út
Fedezd fel a
hasonló lakásokat!Még további lakások Budapest II. kerületben 184,99 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 hónapja
9
499 000 EUR
177,64 millió Ft 1,53 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület, Bem rakpart
Frissítve: 26 napja
20
179 millió Ft 2,21 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
Frissítve: ma
9
185 millió Ft 1,46 millió Ft/m²
Eladó lakás, Budapest II. kerület
