Budapesten átlagosan 59 millióért vettünk ingatlant, vidéken 38,5 millióért

61 646 adásvétellel zárult az első félév a hazai ingatlanpiacon, közölte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője. 2024 első felében 44,5 millió forint volt az ingatlanvásárlásra fordított átlagos összeg Magyarországon, a négyzetméterárak ezzel megegyező mértékben változtak, az egy négyzetméterre jutó átlag kiadás 562 ezer forint 2024 év első féléves adatai szerint.

Az zenga.hu lakáshirdetési portálon találtunk budapesti lakást ennél is olcsóbban, 625 ezer forintos négyzetméteráron, a IV. kerületben.

A 29 százalékát fedik le a hazai ingatlanpiaci forgalomnak a fővárosi tranzakciók, de csak 4 százalékos áremelkedést mutatnak az ingatlanközvetítő adatai a területen. Budapesten megközelíti az 59 millió forintot az otthonteremtésre áldozott összeg, a négyzetméterár épp a duplája a vidéki területeken mért normának (453 ezer Ft/m2). Vidéken az ingatlanvásárlásra költött összeg átlagosan 38,5 millió forint volt.

• A legkevesebb pénzt, 2 millió forintot egy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei, felújítandó házért adtak 2024 első felében.
• A legdrágábban egy fővárosi, II. kerületi, újépítésű luxusvilla cserélt gazdát, amely 1,15 milliárd forintért kelt el.

A II. kerületben, ahol ez panorámás, belső medencés, viszonylag nagy kerttel rendelkező villa egymilliárd forint felett cserélhet gazdát.

A Duna House közreműködésével köttetett adásvételek 43 százalékában családi házra, 37 százalékában téglaépítésű lakásra szerződtek a vevők, az ügyfelek 13 százaléka panellakást vásárolt.

A legmagasabb áron – 68 millió forintért – értékesített fővárosi panellakás egy 73 négyzetméteres, nagyon jó állapotú ingatlan, amely a III. kerületben helyezkedik el, négyzetméterenként 931 ezer forintért kelt el.

Vidéken egy gödöllői, 62,3 millió forintért értékesített, nagyon jó állapotú lakótelepi lakás lett a rekorder, amely 1 millió forintos négyzetméteráron talált gazdára.

• Négyzetméterárak tekintetében egy zuglói, 46 négyzetméteres, jó állapotú lakás vezeti a sort, amelyért 1,1 millió forintot fizetett a vevő.
• Panellakásért négyzetméterenként a legkevesebbet egy salgótarjáni, 28 négyzetméteres, jó állapotú lakásért fizettek, amely 214 ezer forintos egységáron kelt el.

A XIII. kerületben várja új tulajdonosát ez az újszerű, harmadik emeleti, kétszobás lakás.

A Duna House ügyfelei körében a tavalyi évhez képest idén keresettebbek a modern és fenntartható újépítésű épületek, a vásárlók 6 százaléka választott új ingatlant, ugyanakkor mindössze a vevők 1 százaléka szerződött olyan házra vagy lakásra, amely legkorábban csak 1-2 év múlva lesz birtokba vehető.

Az összes adásvétel 9 százalékában 100 éve, vagy annál is régebben épült ingatlan szerepelt. Az idei első félévben egy kőszegi, 1780-ban épült műemlék jellegű társasház egyik lakása érdemelte ki a legkorosabb ingatlan címet. A nagyon jó állapotú, 85 négyzetméteres lakásért mindössze 39,5 milliót.