Hirdetésfeladás
2024.07.22.

Budapesten átlagosan 59 millióért vettünk ingatlant, vidéken 38,5 millióért

Budapesten átlagosan 59 millióért vettünk ingatlant, vidéken 38,5 millióért

A Duna House szerint 40 százalékkal jobban teljesített az idei év első felében az ingatlanpiac az egy évvel ezelőtti állapotokhoz képest. Országosan 12 százalékos, a fővárosban 4 százalékos drágulást mutatnak az ingatlanárak. Budapesten átlagosan legalább a 908 ezer forintos négyzetméterárat fizettek az ingatlanok 60 százalékánál. Vidéken 22 ezer és 2,1 millió forint közé tehető az ingatlanokért fizetett egységár.

61 646 adásvétellel zárult az első félév a hazai ingatlanpiacon, közölte Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője. 2024 első felében 44,5 millió forint volt az ingatlanvásárlásra fordított átlagos összeg Magyarországon, a négyzetméterárak ezzel megegyező mértékben változtak, az egy négyzetméterre jutó átlag kiadás 562 ezer forint 2024 év első féléves adatai szerint.

elado-teglalakas-budapest-iv-kerulet-megyer-104400605-t6.webp Az zenga.hu lakáshirdetési portálon találtunk budapesti lakást ennél is olcsóbban, 625 ezer forintos négyzetméteráron, a IV. kerületben.

A 29 százalékát fedik le a hazai ingatlanpiaci forgalomnak a fővárosi tranzakciók, de csak 4 százalékos áremelkedést mutatnak az ingatlanközvetítő adatai a területen. Budapesten megközelíti az 59 millió forintot az otthonteremtésre áldozott összeg, a négyzetméterár épp a duplája a vidéki területeken mért normának (453 ezer Ft/m2). Vidéken az ingatlanvásárlásra költött összeg átlagosan 38,5 millió forint volt.

  • A legkevesebb pénzt, 2 millió forintot egy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei, felújítandó házért adtak 2024 első felében.
  • A legdrágábban egy fővárosi, II. kerületi, újépítésű luxusvilla cserélt gazdát, amely 1,15 milliárd forintért kelt el.

elado-villa-kastely-budapest-ii-kerulet-verhalom-102922439-t6.webp A II. kerületben, ahol ez panorámás, belső medencés, viszonylag nagy kerttel rendelkező villa egymilliárd forint felett cserélhet gazdát.

A Duna House közreműködésével köttetett adásvételek 43 százalékában családi házra, 37 százalékában téglaépítésű lakásra szerződtek a vevők, az ügyfelek 13 százaléka panellakást vásárolt.

A legmagasabb áron – 68 millió forintért – értékesített fővárosi panellakás egy 73 négyzetméteres, nagyon jó állapotú ingatlan, amely a III. kerületben helyezkedik el, négyzetméterenként 931 ezer forintért kelt el.

Vidéken egy gödöllői, 62,3 millió forintért értékesített, nagyon jó állapotú lakótelepi lakás lett a rekorder, amely 1 millió forintos négyzetméteráron talált gazdára.

  • Négyzetméterárak tekintetében egy zuglói, 46 négyzetméteres, jó állapotú lakás vezeti a sort, amelyért 1,1 millió forintot fizetett a vevő.
  • Panellakásért négyzetméterenként a legkevesebbet egy salgótarjáni, 28 négyzetméteres, jó állapotú lakásért fizettek, amely 214 ezer forintos egységáron kelt el.

elado-teglalakas-budapest-xiii-kerulet-99759528-t6.webp A XIII. kerületben várja új tulajdonosát ez az újszerű, harmadik emeleti, kétszobás lakás.

A Duna House ügyfelei körében a tavalyi évhez képest idén keresettebbek a modern és fenntartható újépítésű épületek, a vásárlók 6 százaléka választott új ingatlant, ugyanakkor mindössze a vevők 1 százaléka szerződött olyan házra vagy lakásra, amely legkorábban csak 1-2 év múlva lesz birtokba vehető.

Az összes adásvétel 9 százalékában 100 éve, vagy annál is régebben épült ingatlan szerepelt. Az idei első félévben egy kőszegi, 1780-ban épült műemlék jellegű társasház egyik lakása érdemelte ki a legkorosabb ingatlan címet. A nagyon jó állapotú, 85 négyzetméteres lakásért mindössze 39,5 milliót.

A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 170 795 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Legfrissebb cikkek

Helyreállt a rend az ingatlanpiacon: erős hitelezéssel indult az év
2026.02.12. #otthonstart #hírek
Helyreállt a rend az ingatlanpiacon: erős hitelezéssel indult az év
A Duna House becslése szerint januárban összesen 7 662 ingatlan talált gazdára, és arra következtet a cég, hogy idén a tavalyihoz hasonlóan alakulhatnak a tranzakciószámok, 110–130 ezer közötti adásvétellel. És hogyan vonatkoztatható ez a szakértői elemzés a konkrét ingatlanpiacra? Mutatjuk.
Termál, ingázás, falusi idill – és most már az ár is stimmel
2026.02.12. #3szazalek #családiház
Termál, ingázás, falusi idill – és most már az ár is stimmel
Gyors felsorolás, hogy mit is nyújt a Mezőcsáti járás az ingatlankeresőknek: közeli termálfürdőt, nagyváros-közeli infrastruktúrát és falusi idillt. Ezt a három feltételt most ebben a cikkben kiegészítjük egy negyedikkel, és 22 millió forintnál olcsóbban hirdetett, de jó állapotú ingatlanokat mutatunk a környékről.
A privát és pihentető fürdőszobai idő legnagyobb ellensége
2026.02.12. #eladólakás #fürdőszoba
A privát és pihentető fürdőszobai idő legnagyobb ellensége
A fürdőszoba sokunknál az a béke szigete, ahova elvonulhatunk a legnagyobb magányban, de a valóságban sok minden el tudja rontani a pillanatot. A steril fények és a klasszikus fehér csempék korszaka lejárt, de a látvány megváltoztatása önmagában kevés. Ha unod a funkciótlan, barátságtalan tereket, a cikkbe beválogatott eladó budapesti lakások megmutatják, hogyan válhat a fürdő valódi komfortzónává.
Miért létezik ellentét a gyüttmentek és az őslakók között ezekben a falvakban?
2026.02.12. #családiház #vízpart
Miért létezik ellentét a gyüttmentek és az őslakók között ezekben a falvakban?
Kevés olyan kellemetlen pillanat érheti a nagyvárosi embert, aki kiköltözik egy vidéki településre és mindig jó nagyokat köszön szomszédoknak, mint amikor rájön, hogy őt onnan kinézik. Lehet, hogy már évek óta szorgalmas tagja a közösségnek, de még mindig csak egy idegennek, úgynevezett gyüttmentnek számít. Olyannyira aktuális a téma, hogy időnként egész parázs vita bontakozhat ki az őslakók és az újonnan érkezettek között az utcán és a közösségi oldalakon is. Megnéztünk néhány ilyen települést, és igyekszünk választ találni az okokra.
Bent maradnál a városban a gyerekekkel, de nem akarsz lakótelepre költözni?
2026.02.11. #családiház #eladóház
Bent maradnál a városban a gyerekekkel, de nem akarsz lakótelepre költözni?
Bár a nagycsaládosok kényszerűség miatt sokszor a városon kívülre költöznek, sokan vannak olyanok is, akik bármit megadnának, hogy a városhatáron belül maradjanak. Az ok egyszerű: itt vannak jó iskolák, a jobban fizető munkahelyek és persze a barátok. Ha viszont mindenért a városba kell járkálni, az hamar felemészti a családi békét. Ha te is az esélytelenek nyugalmával keresel egy nagyobb, legalább 5 szobás, jó állapotú házat Budapesten, akkor nézd meg a cikkünkben a következő válogatást!
Tavaszig folyamatosan erősödő kereslet jöhet az ingatlanpiacon
2026.02.11. #eladólakás #hírek
Tavaszig folyamatosan erősödő kereslet jöhet az ingatlanpiacon
Januárban 79 ponton állt a Duna House keresletindexe, ami az elmúlt évtized egyik legalacsonyabb évkezdő értéke. Bár az adatok első ránézésre gyenge érdeklődést mutatnak, január végére már megérkeztek a piaci élénkülés első jelei.
Varázslatos paloták között kanyarog a patak, ami az Erzsébet híd lábánál ömlik a Dunába
2026.02.11. #családiház #budapest
Varázslatos paloták között kanyarog a patak, ami az Erzsébet híd lábánál ömlik a Dunába
Az Ördögárok patakról van szó, ami akár hiszed, akár nem, a sűrűn beépített fővárosi infrastruktúrában is helyet talál magának, és szorgalmasan folyik bele a Gellérthegy lábánál a Dunába. Végig követtük az folyási útvonalát, és a környékről a legjobb ingatlanokat összeválogattuk ebbe a cikkbe.
Budai nyugalom, nagyvárosi ritmus: ezért lett Újbuda a következő évek sztárkerülete
2026.02.11. #budapest #újépítésű
Budai nyugalom, nagyvárosi ritmus: ezért lett Újbuda a következő évek sztárkerülete
A következő évek egyik sztárkerülete, a XI. ad otthont a Budai Walzer lakóparknak. A budai oldal legújabb és legígéretesebb lakóparkjának titka abban rejlik, hogy harmonikusan ötvözi a budai zöldterületekre jellemző nyugalmat a nagyvárosi mobilitással. Aki bizonytalan abban, hogy a Szerémi útnak ez a része még a város szó szoros értelmében vett szövetéhez tartozik-e, annak érdemes végig gondolnia, hogy a főváros hány kerülete büszkélkedhet még metróval és ennyire sűrű fonódó villamoshálózattal, és mindezt a Duna partján, ahol pezsgő egyetemi és irodai élet bontakozott ki az utóbbi években. Ez a projekt nemcsak otthonként, hanem befektetésként is erős ajánlat.
Korábban jön a pénz, mint a kulcs - Új korszak a lakáshitelezésben
2026.02.10. #lakáshitel #otthonstart
Korábban jön a pénz, mint a kulcs - Új korszak a lakáshitelezésben
Átalakítaná a kormány a lakáshitelezés eddigi logikáját. Egy friss rendelettervezet szerint az Otthon Start és a csok plusz támogatott hitelek már nemcsak a kulcsátadás után, hanem akár a tervezőasztalnál is elindulhatnának. A változás új jogi konstrukcióra, szakaszos kifizetésre és szigorú banki kontrollra épül, és alapjaiban rajzolhatja át a magyar lakáspiac működését.