Hello, Otthon!

A kis alapterülettel az a baj, hogy semminek nincs helye, és mindenhova beütöd a térdedet. Praktikus hozzáállást igényel, hogy minden a helyére kerüljön. De szó szerint. A megfelelő bútorok kiválasztásával, az átgondolt zónák kialakításával és többcélú megoldások használatával egyetlen szobában is megférhet egymással a nappali, az étkező és akár egy dolgozósarok is. Ebben a cikkünkben működő példákat hoztunk valódi lakásokból, amikből ötleteket meríthetsz.

2025 végére látványosan átalakult a hazai ingatlanpiac életkori szerkezete: mind országosan, mind Budapesten a fiatalabb vevők kerültek meghatározó pozícióba. A Duna House adatai szerint a 20-30 és 30-40 év közötti korosztály vásárlási jellemzői és költési hajlandósága jelentősen átformálta a keresleti oldalt.

Amikor a természetes fény már alig jut be az ablakon, felértékelődik a szerepe otthonunk színeinek, amik melegséget és energiát sugározhatnak. A sárga szín pont ezt tudja nyújtani, a sárga árnyalatai csodát tehetnek a hangulattal és a tér atmoszférájával. Ebben a cikkben megnézzük néhány budapesti lakás példáján, hogy a gyakorlatban hogyan is néz ki egy jól sikerült sárga színhasználat. Olvass tovább, ha kész vagy behozni a napfényt a falaid közé!

Érzékeny és óvatos a balatoni ingatlanpiac, amelyre a visszafogott áremelkedés volt jellemző az idei évben. És az is leginkább csak az Otthon Starttal érintett ingatlanok kategóriájában jelentkezett.

Mostantól lényegesen egyszerűbb lesz zártkerti ingatlanokat értékesíteni, ami még nem jelenti azt, hogy a kültelki ingatlanok hirtelen belterületté változnának, de a zártkerti ingatlanok átminősítése művelés alól kivett területté már nem bonyolítja tovább az értékesítést. Az utóbbi években amúgy is egyre többen fedezték fel a városon kívüli élet lehetőségeit, ami megnyitotta számos vidék előtt az utat a fejlődéshez. Ilyen a Balaton északi része, ahonnan Otthon Startra is alkalmas zártkerti ingatlanokat válogattunk.

Nem kell Ausztriáig vagy Szlovákiába autózni ahhoz, hogy igazi téli élményben legyen részünk. A cikkben három magyarországi sípályát mutatunk be, amiket érdemes felfedezni, és ha megtetted, lehet, már el sem akarsz onnan jönni. Kerestünk három kiváló állapotú ingatlant , milyen ingatlanok vannak a három legismertebb magyar síparadicsom közelében, ahol nemcsak hétvégézni, hanem akár élni is lehet.

Budapesten kényelmes és élvezetes életet lehet élni, de sokszor hiányzik egy kis zöldelő terület, ahova le lehet vinni a kutyát, vagy kocogni lehet, esetleg leülni nyugodtan szemlélődni. A jó hír, hogy azért nem teljesen lehetetlen, hiszen a fővárosban is találhatni olyan otthonokat, ahonnan pár perc alatt a zöldellő fák tövében fújhatod ki magad. Ilyen ingatlanokból válogattunk hármat ebbe a cikkbe.

Ilyenkor a legtöbb ember már csak az év végét látja, pedig ez az időszak meglepően jó alkalom a lakásvásárlásra. Sokan inkább kivárják a tavaszt, mert decemberben úgysem lehet már elintézni semmit, gondolják. Csakhogy addig még rengeteg idő van, és egy adásvételi procedúra még simán beleférhet. Így akár a cikkünkben bemutatott lakásokkal, vagy ha az „azonnal költözhető” kulcsszóra beállítod a zenga.hu ingatlankeresőjét, még van esélyed rá, hogy a karácsonyi vacsora egyben lakásavató is legyen.

Ha tíz-húsz évet előrenézünk, és szeretnénk mondani akkor is jól működő és élhető városokat Magyarországon, Kecskemét biztosan szerepelni fog a listán. Az utóbbi években az egyik legjobban fejlődő városunkká vált, ahol olyan városrészek kínálnak nyugalmas otthonokat, ahol csend és zöld környezet fogadja az ott élőket. A város kertvárosi része, Alsószéktó ezt a nyugalmat és a városi előnyöket tökéletesen ötvözi, ebben a cikkben innen mutatunk néhány kiváló minőségű eladó házat.

Ha még nem jártál a Nagykörúton kívül, akkor biztosan azt sem tudod elképzelni, hogy Budapesten is lehet autentikus falusi életet élni. Persze ennek nem a főváros falusias jellege az oka hanem hogy a magyar falvak egy része sem nélkülöz semmilyen szükséget, van kert, bolt, szomszédság. És Budapestnek vannak olyan részei, amik mintha direkt rá is játszanának erre a falusiasságra, mint a cikkből is kiderül.

Ha családi házat vásárolsz, biztos, hogy megfordul a fejedben, hogy szeretnél természetközeli helyen élni, sőt, lehetőleg úgy, hogy nem kelljen túl sokat utazni ahhoz, hogy egy nagyot kirándulj. Olyan három házat válogattunk, amelyek az ország különböző részein találhatóak, de mindegyik közvetlen közelében erdő található – tehát a vegetáció majd, hogy nem, benyúlik az ablakon.

Ha minden jól megy, a hétvégén már havazik, így már novemberben elérkezik a forralt bor és a kuckózás időszaka. Erre nyilván te is régóta kreatív lakberendezési ötletekkel készülsz. Minden évben feldobnak valami új divatos hullámot, amitől bensőségesebb lesz hangulatod a hideg hónapokba. Idén ez a trend az Après Ski, ami túlmutat a puha kötött takarók és a jól bevált hygge világán.

Az okosotthon-rendszer a háttérben dolgozik, te pedig csak élvezed a kényelmet. Ha te is erre vágysz, akkor már csak a költségeket kell átnézni, és hogy mire érdemes költeni. A cikkben arra kerestük a választ, hogy milyen feltételei vannak egy ingatlan okosításának.

Bár a XIII. kerület továbbra is toronymagasan vezeti a népszerűségi listát, majd Zugló és Újbuda következik holtversenyben, a lakáspiacon komoly átrendeződés figyelhető meg kerületi preferenciákban. A folyamatot az Otthon Start Program (OSP) és az Airbnb-korlátozások együttes hatása erősíti.

2024-ben két budapesti kerületben volt a legtöbb lakáseladás országosan, a dobogó harmadik helyére Debrecen került – derül ki a KSH adataiból. Újépítésű társasházi lakást szinte csak a fővárosban vásároltak, vidéken alig emelkedett 100 fölé az eladások száma egy-egy nagyvárosban, a használt lakótelepi lakások piaca viszont Pécsen és Miskolcon is pörgött tavaly az OTP Ingatlanpont szerint.

A többi belvárosi kerülethez képest nem változtatta meg drasztikusan a VI. kerület lakáspiacát a tavalyi terézvárosi Airbnb-t tiltó rendelet. Az eladó és a kiadó lakások kínálata, valamint a hirdetési árak alakulása alapján a terézvárosi lakástulajdonosok egyelőre kivártak, és nem dobták piacra tömegesen Airbnb-s lakásaikat. A zenga.hu elemzési vezetője szerint viszont a Kúria legutóbbi döntése nyomán a magán és egyéb szálláshelyek tulajdonosai közül a közeljövőben többen is eladóként jelenhetnek meg a piacon.

Ingatlanosok szerint az ikerházak kevésbé keresettek. A cikkünkben bemutatott ingatlanra ez garantáltan nem lesz igaz. A tulajdonos egy rendkívül szerethető, bájos és letisztult enteriőrt alakított ki benne, ami bőven kárpótol minden ikerházi kellemetlenségért, ha egyáltalán akad olyan. Az egész ház kívül-belül egységet alkot és elképesztően otthonos. Ha jöhetnek a részletek, olvasd tovább a cikket!

Megjelent a KSH Ingatlanadattár legfrissebb kiadása, amely vármegyénként, megyei jogú városonként és utcánként mutatja be a 2024-ben értékesített családi házak, társasházi lakások és panellakások átlagos négyzetméterárait.
Futó Péter, a zenga.hu ingatlankereső portál elemzési vezetőjének kommentárja a közzétett adatokhoz.

Noha Békéscsabán sincs kolbászból a kerítés, viszont elragadó környezetet és kényelmes életminőséget kínálnak még az itteni lakótelepek is. Ha valaki a csabai panelvilágban keres otthont, nosztalgiát vagy éppen befektetést, érdemes körülnéznie a város ikonikus lakótelepein, például a csabai 6. kerületben. Mi most a belváros kiváló minőségű paneljei közül válogattunk.

A Duna House októberi adatai szerint az Otthon Start Program (OSP) látványosan átalakította a keresletet: Budapesten a kisebb lakások kerültek előtérbe, vidéken pedig a nagyobb családi otthonok iránt nőtt az érdeklődés. Csornán találtunk ehhez valódi minőséget, egy festőművész otthonában.

Van néhány ökölszabály a festékszínek kiválasztásánál: a semleges szín biztonságos választás, és hogy fehér, szürke, esetleg bézs kanapéval nehéz hibázni. Ugyanakkor ezek azok az elemek is, amik semmitmondóak. Ha még mindig azon gondolkodsz, hogy érdemes-e kilépni a fehér-szürke zónából, a cikkben mutatunk három egyértelmű érvet amellett, hogy a színeknek helye van a lakásban.

Azt már Hans Castorp is tudta Thomas Mann A Varázshegyében, hogy milyen jót tesz az egészségnek a hegyi klíma, és nagyjából ebben az időszakban pedig az egész világon elterjedt a magaslati szanatóriumi kúra. Az 1930-as években a Mátrában is felépültek az első gyógyszállók, ahova a módosabb réteg járt gyógyulni. Mátraszentimre környékén viszont nem hatalmas szanatóriumok épültek, hanem kisebb panziók, magánházak, ahol a vendégek szobát béreltek. Az alábbi kőfalas panzió is ebből a világból maradt meg, jelenleg is működik, és minden megvan benne, ami a vendégfogadáshoz kell. Ráadásul most eladó is lett.

A 2025 harmadik negyedévében Budapesten értékesített minilakások, vagyis a 16-22 négyzetméteres ingatlanok továbbra is a befektetési célú piac sajátos szegmensét alkotják. A Duna House adatai alapján az értékesítések döntő többsége korábbi befektetésekhez kapcsolódott. Az Otthon Start Program lakbérekre gyakorolt pozitív hatása, valamint a VI. kerületben történt, potenciálisan iránymutató Airbnb-tiltás is befolyásoló tényezők.

Még mindig tart a szavazás, amelyen bárki kiválaszthatja a számára a legszebb nevű magyar települést és voksolhat is rá. Öt régióban, a jövő tavasszal dől el majd a verseny, de addig is megnéztünk néhány jelöltet az ingatlanpiacuk alapján.

Ősszel és télen, amikor előkerülnek a nagykabátok, a cipők pedig sárosak és nedvesek, akkor mostoha körülmények alakulhatnak ki az előszobában. De egy jól megtervezett előszobában mindennek megvan a helye és minden könnyen hozzáférhető. Ha eddig azzal küszködtél, hogy a kabátok a fogason egymásra halmozódnak, vagy a cipők a bejárati ajtó mellett torlódnak, itt az ideje átgondolni a megoldásokat. Ezekből javaslunk néhányat a cikkben a rendezett előszobáért.

Az Otthon Start Program októberre átalakította a lakáspiaci erőviszonyokat: az alacsonyabb jövedelmű és fiatalabb vevők számára is elérhetőbbé vált a vásárlás, miközben a piac egészére a stabilitás jellemző. A hitelezési és tranzakciós trendek azt mutatják, hogy a támogatási rendszer nemcsak élénkítette, hanem ki is egyensúlyozta a piacot.

A Szegedi járás ma az egyik legsokszínűbb és legjobban működő térség Magyarországon: 13 települést fog össze, köztük két várost – Szegedet és Sándorfalvát. Kiválasztottunk három kitűnő állapotú ingatlant, ahonnan ennek a járásnak az összes előnyét élvezheted. Ide már tényleg csak költözni kell.