Hello, Otthon!

Ha az adásvételekben egyelőre nem is mutatkozik meg az egy évvel korábbi ingatlanpiaci fellendülés, az érdeklődések száma már emelkedést mutat, és az ingatlanértékesítők is optimistábban tekintenek 2026-ra - derül ki a zenga.hu ingatlanértékesítők körében végzett felméréséből.

Nem kell allergiásnak lenned ahhoz, hogy az otthonod levegője hatással legyen a közérzetedre. Télen különösen rossz lehet a kültéri légszennyezettség, ami szellőztetés közben pikk-pakk beáramlik a lakásba. Ez aztán hatással van az egészségügyi állapotodra – gyakori fejfájás, kaparó torok, száraz szemek, krónikus fáradtság – és könnyebben meg is betegedhetsz. Viszont vannak olyan praktikák, amelyekkel sokkal jobb lehet a beltéri levegő.

Logikusnak tűnik, hogy azokon a helyeken, ahol magas a munkanélküliség, onnan az emberek elvándorolnak, a lakásárak az átlagosnál alacsonyabb szinten mozognak, hiszen kevésbé szívesen költöznek oda máshonnan. Az OTP Ingatlanpont szakértői szerint ugyanakkor a munkanélküliség nem feltétlenül függ össze a lakáspiaci aktivitással, és a legtöbb tranzakciót éppen azokban a régiókban regisztrálták, ahol nehezebb munkahelyet találni.

Sok magyarországi régióról már szinte lemondtak, de vannak olyan csak pislákoló települések, amelyek környezete, adottságai alkalmassá tennék őket fejlesztésre, de mindig hiányzik valami. Vagyis hiányzott. Most kísérleti jelleggel az ország nyolc pontján programot indít az állam, hogy élhetőbb településsé tegyék azokat. Dabason, Etyeken és Tatán kerestünk a programhoz tökéletesen megfelelő eladó házakat, de Békés, Karcag, Edelény és Kozármisleny is kaphat bátorítást.

A Duna House becslése szerint januárban összesen 7 662 ingatlan talált gazdára, és arra következtet a cég, hogy idén a tavalyihoz hasonlóan alakulhatnak a tranzakciószámok, 110–130 ezer közötti adásvétellel. És hogyan vonatkoztatható ez a szakértői elemzés a konkrét ingatlanpiacra? Mutatjuk.

Gyors felsorolás, hogy mit is nyújt a Mezőcsáti járás az ingatlankeresőknek: közeli termálfürdőt, nagyváros-közeli infrastruktúrát és falusi idillt. Ezt a három feltételt most ebben a cikkben kiegészítjük egy negyedikkel, és 22 millió forintnál olcsóbban hirdetett, de jó állapotú ingatlanokat mutatunk a környékről.

A fürdőszoba sokunknál az a béke szigete, ahova elvonulhatunk a legnagyobb magányban, de a valóságban sok minden el tudja rontani a pillanatot. A steril fények és a klasszikus fehér csempék korszaka lejárt, de a látvány megváltoztatása önmagában kevés. Ha unod a funkciótlan, barátságtalan tereket, a cikkbe beválogatott eladó budapesti lakások megmutatják, hogyan válhat a fürdő valódi komfortzónává.

Kevés olyan kellemetlen pillanat érheti a nagyvárosi embert, aki kiköltözik egy vidéki településre és mindig jó nagyokat köszön szomszédoknak, mint amikor rájön, hogy őt onnan kinézik. Lehet, hogy már évek óta szorgalmas tagja a közösségnek, de még mindig csak egy idegennek, úgynevezett gyüttmentnek számít. Olyannyira aktuális a téma, hogy időnként egész parázs vita bontakozhat ki az őslakók és az újonnan érkezettek között az utcán és a közösségi oldalakon is. Megnéztünk néhány ilyen települést, és igyekszünk választ találni az okokra.

Bár a nagycsaládosok kényszerűség miatt sokszor a városon kívülre költöznek, sokan vannak olyanok is, akik bármit megadnának, hogy a városhatáron belül maradjanak. Az ok egyszerű: itt vannak jó iskolák, a jobban fizető munkahelyek és persze a barátok. Ha viszont mindenért a városba kell járkálni, az hamar felemészti a családi békét. Ha te is az esélytelenek nyugalmával keresel egy nagyobb, legalább 5 szobás, jó állapotú házat Budapesten, akkor nézd meg a cikkünkben a következő válogatást!

Januárban 79 ponton állt a Duna House keresletindexe, ami az elmúlt évtized egyik legalacsonyabb évkezdő értéke. Bár az adatok első ránézésre gyenge érdeklődést mutatnak, január végére már megérkeztek a piaci élénkülés első jelei.

Az Ördögárok patakról van szó, ami akár hiszed, akár nem, a sűrűn beépített fővárosi infrastruktúrában is helyet talál magának, és szorgalmasan folyik bele a Gellérthegy lábánál a Dunába. Végig követtük az folyási útvonalát, és a környékről a legjobb ingatlanokat összeválogattuk ebbe a cikkbe.

Átalakítaná a kormány a lakáshitelezés eddigi logikáját. Egy friss rendelettervezet szerint az Otthon Start és a csok plusz támogatott hitelek már nemcsak a kulcsátadás után, hanem akár a tervezőasztalnál is elindulhatnának. A változás új jogi konstrukcióra, szakaszos kifizetésre és szigorú banki kontrollra épül, és alapjaiban rajzolhatja át a magyar lakáspiac működését.

Nemcsak nyáron jelenhetnek meg hangyák a lakásban, télen, még a legnagyobb hidegben is felbukkanhatnak a konyhapulton, vagy a kamrapolcok lesznek tele velük. Ilyenkor az ember automatikusan valamilyen vegyszerhez nyúl, pedig ennél vannak környezetbarátabb megoldások is, amikről a cikkben szó esik.

A hirdetési ár és a valós ingatlanár között jelentős különbség is lehet, akár felfelé, akár lefelé, attól függően, mennyire keresett az adott ingatlan. A terepen dolgozó ingatlanközvetítők szerint 2025 végén viszont látványosan visszaszorult az alku a keresett ingatlanok piacán, és sok lakás és ház a hirdetési áron kelt el. Árengedmények inkább a nagyobb, rosszabb állapotú vagy túlárazott ingatlanoknál jelentek meg. A szakértők szerint a piac több budapesti kerületben és az agglomerációban is utolérte ekkor a korábbi irányárakat.

Az elmúlt években hol a lakások, hol a házak voltak az ingatlanpiac célpontjai, de egy kategóriában stabil maradt a kereslet. Míg a hatalmas polgári lakások vagy a távoli családi házak tulajdonosai néha hónapokig várnak vevőre, a panellakások a piac abszolút nyerteseivé váltak. A jelenség mögött a kiszámítható rezsiköltségek, a rendezett városi infrastruktúra, valamint a megfizethetőség illúziója áll. Cikkünkben mutatunk három olyan aktuális példát, amelyek jól szemléltetik, miért pörög ennyire ez a szegmens.

A Bükki Nemzeti Park szomszédságában, Egertől északra bújik meg egy kis falu, amit szinte észrevétlenül hagyott az elmúlt pár száz év, így egészen különleges atmoszférát kínál ma is, ahogy kínált a hetvenes években is, amikor a legnépszerűbb természetjáró filmben elhangzott, hogy sokak szerint Szarvaskő a legszebb magyar falu.

Ebben a palóc faluban őrzik a hagyományokat, ezért egyetlen év sem telhet el úgy, hogy ne tagolódna eseményekre. A hagyományőrző programok így teljesen természetesen simulnak bele a falu hétköznapjaiba, miközben hagynak teret a modern életmódnak is. Ha olyan lakóhelyre vágysz, ahol az ősi falusi ritmus és a közösségi élmények dominálnak, Hollókőn meglepően gyorsan otthon fogod érezni majd magad.

Ingatlant kiadni papíron egyszerű: meghirdeted, kiválasztod a szimpatikus jelentkezőt, és várod az utalást. A valóságban viszont ez életed egyik legnagyobb vagyontárgya, amit idegenekre bízol. Ha hitelből vetted, a tét még nagyobb, hiszen a bankot nem érdekli, ha a bérlő nem fizet. A rutinos bérbeadók szerint a titok a kőkemény adminisztrációban és a pszichológiában rejlik. Megnéztük, mit tanácsolnak azok, akik már évek óta benne vannak a sűrűjében.

Talán titokban mindannyian tágas szalonokra, lágy pasztellszínekre és harmóniára vágyunk, amit olyan jól ismerhetünk a Bridgerton-sorozatból. De ehhez az életérzéshez nem kell az 1800-as évek Londonjában lakni. A cikkben bemutatunk egy pécsi házat, amit a város legkedveltebb zöldövezeti városrészében, a Postavölgyben találtunk, és ami a sorozat kifinomultságát idézi fel modern környezetben.

Aki három vagy több gyerekkel próbált már városon belül nagyobb lakást keresni, az a legtöbbször vagy megfizethetetlen vagy élhetetlen kínlattal találkozik. Egy ponton túl egyszerűen nem marad más opció, mint vidéken megoldást keresni. Ha te is ezzel a problémával szembesültél és eleged van abból, hogy a család fele egymás hegyén-hátán él a nappaliban, akkor ebben a cikkünkben megtalálhatod az ideális otthont.

Csongrád vármegye Szentes környéki térsége az elmúlt években kereste a helyét a világban, és úgy tűnik, megtalálta Az elmúlt években indult kisebb fejlesztések és a járásközpont szolgáltatásai olyan rendszert alkotnak, ahol elsősorban az életmód, a telekméret és a közszolgáltatásokhoz való elérhetőség határozza meg a lakhelyválasztást. A következő cikkben bemutatott házak központibb részeken érhetők el.

Az utóbbi évtizedekben több százezer ember költözött a nagyvárosok környékére, aminek következtében egyre jobban benépesült Budapest is, ezért ma már ritka az olyan ingatlan, amely képes a magánélethez szükséges privát szférát egy jól működő vállalkozás logisztikájához illeszteni. Ahol egyszerre laknak is és vállalkoznak, ott a legtöbbször valamelyik tér hátrányt szenved. Ezért különleges az alábbi, 3 az 1-ben komplexum, Budafokon, ami egy bevásárlóközpont és hotel lehetőségeit kínálja egy családi házban.

Mivel elég bosszantó tud lenni, ha a program lejárta után is koszos evőeszközök kerülnek elő a gépből, érdemes megelőzni ezt a helyzetet. A mosogatógép bepakolásának is megvan a maga protokollja, amely éppen azért született, hogy minden makulátlanul tisztán kerüljön elő belőle. Ez egy cikk csodás otthonokkal és bölcs tanácsokkal.

Képzeld el, hogy szabad vagy, és tetszőleges helyen kezdhetsz új életet Magyarországon. Hova böknél a térképen, és miért pont Győrszentivánra? A cikkben kész válasszal szolgálunk erre a kérdésre. Aki ma Győr környékén jár, egy gyorsan fejlődő, családbarát, kertvárosias városrészt talál, ahol régi utcák, ligetes parkok és modern lakóövezetek keverednek rendezett összevisszaságban, ahova a cikkünkben bemutatott eladó ingatlanokon át te is betekintést nyerhetsz.

Ahogy egyre nő a város, ami világjelenség, Budapest körül is egyre több fontos központ alakul ki, amik leveszik a fővárosról a terhet. A budapesti vonzáskörzetben nyolc központot azonosított a Budapesti Corvinus Egyetem. A centrumok kialakulása elsősorban az autópályák elérhetőségével függ össze a kutatás szerint. Te kitalálod, mely településekről lehet szó? A cikkben Budaörs, Budakalász és Gödöllő környékéről válogattunk eladó ingatlanokat.

A lakásvásárlás előtt állók közel fele árcsökkenésre számít 2026-ban, míg további 40 százalékuk enyhe, 0-10 százalék közötti áremelkedésre - derül ki a zenga.hu ingatlankereső portál felhasználói körében végzett felmérésből. Eközben az Otthon Start hitel továbbra is népszerű, különösen a 25-35 éves korosztályban.

A modern nagyvárosi lét egyik paradoxona, hogy minél korszerűbb technológiával vesszük körbe magunkat, annál jobban vágyunk egy természetesebb, ősibb közegre. Ennek egyik megfelelője, a kandalló, ami mára az alternatív fűtési módon felül az otthonosság és a meghittség egyik szinonimája. A pattogó tűz látványa minden otthonban ugyanazt ígéri: lassulást a hétköznapokon és valódi intimitást. Megnéztünk három olyan budapesti lakást, ahol ez a tűzhely adja az ingatlan valódi karakterét.

Budapest végre majd hozzáférhet a saját repülőteréhez, ha minden igaz, a veszélyes és szűkös gyorsforgalmit és a vasútat is fejlesztik, így a tervek szerint nemsokára 21. századi lesz a közlekedés a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér és Budapest központja között. Az átalakítás néhány helyen ingatlanok kisajátításával és bontásával jár majd együtt többek között a XVIII. kerületben, Bélatelepen.

A Magyar Franchise Szövetség a Duna House-nak ítélte a „Külföldön Sikeresen Terjeszkedő Hazai Hálózat” díjat. Az elismerés a cégcsoport európai építkezésének eredményeit igazolja vissza: a magyar alapítású társaság mára négy országban van jelen bankoktól független ingatlanpiaci hálózatokkal és hitelközvetítési szolgáltatásokkal.

Az Otthon Start program öt hónap alatt, szeptember elejétől január végéig, több mint 22 ezer hitelszerződést folyósítottak, amelyek felét fiatal házaspárok kötötték - közölte Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára szerdai szerencsi sajtótájékoztatóján, kiemelve, hogy jelenleg további 15 ezer hitelkérelem áll elbírálás alatt, miközben a bankok havonta átlagosan 5–5,5 ezer kérelmet bírálhatnak el és folyósíthatnak.

A 2020-as évek fűtéstechnológiai slágere a hőszivattyú. A korszerű hűtő-fűtő rendszer ezekben a fagyos időkben viszont sokszor kellemetlen helyzeteket produkál: a ház vízvezetékei könnyebben megfagyhatnak, mint korábban, különösen a volt kazánház padlószintjén fordulhat elő, hogy a hőmérséklet fagypont alá esik, ha a hőtechnikai átalakításnál nem gondoskodtak megfelelő szellőzésről és szükség esetén kiegészítő fűtésről. Így védekezhetsz a csövek fagyása ellen!

Lelkesen fogadták tervet, hogy a XIII. kerületben egy utcát nevezzenek el a kerület büszke polgáráról, a nemrég elhunyt zenészről, Fenyő Miklósról. Fenyő egykori házában olyan lakást találtunk, amit érdemes végigkattintani, de ülve, és olyan utcákra is bukkantunk kiváló ingatlanokkal, amikből a jövőben akár Fenyő Miklós utca is lehetne.