Hello, Otthon!

Jóllehet az év második negyedévében csökkentek az ingatlanárak, az eladók egy része továbbra is a korábbi piaci helyzetből indul ki. A szakértők szerint ennek következtében gyakori az 5–10 százalékos, sőt olykor a 15–20 százalékos túlárazás is a hirdetéseknél, ami jelentősen megnehezítheti, vagy adott esetben akár lehetetlenné is teszi az értékesítést.

Ha éppen olyan ingatlant keresel, amelynek történelmi hangulata van, de szeretnéd kényelemben élni a mindennapjaidat, úgy alaposan át kell nézned az ingatlanválasztékot. Ez az 1906-ban épült regölyi sváb parasztház például éppen ilyen: több mint száz éven át ugyanannak a családnak adott otthont, karakterét pedig a gondos felújításnak köszönhetően úgy őrizte meg, hogy közben műszakilag a 21. századhoz igazították.

Nem feltétlenül szükséges csillagászati összegekre gondolni, ha igazi karakterrel és egyedi hangulattal bíró házat képzelsz magad elé. Ebben a cikkben három olyan vidéki otthont válogattunk össze a 30 millió forint alatti árkategóriában, amelyek rusztikus bájjal, hatalmas telekkel vagy éppen az önellátás lehetőségével kecsegtetnek.

Az első félévben 22 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban, a kiadott építési engedélyek száma pedig még nagyobb, 29 százalékos ugrást mutatott. A KSH adatai szerint az első negyedév volt kiemelkedő, a másodikban már sokkal kisebb mértékben élénkült a piac. A statisztika alapján folytatódott az eddigi tendencia: az Otthon Start Program érezhetően fellendítette a keresletet, ezt igyekszik most lekövetni a kínálat is.

Átrendeződik a drágább ingatlanok földrajza: a 100 millió forint feletti ingatlanok iránti kereslet a főváros helyett egyre inkább az agglomeráció felé fordul. A Duna House első féléves tranzakciós adatai szerint ebben az ársávban Budapest részesedése egy év alatt 57-ről 48 százalékra csökkent, míg Pest vármegyéé 24-ről 33 százalékra nőtt. A háttérben egyszerű ok áll: ugyanabból a pénzből az agglomerációban nagyobb ingatlan vásárolható.

Itt az augusztus, a ponthatárokat kihirdették, a kiadó lakásokért javában dúl a harc. De ha te is éppen albérletet keresel, pontosan ismered a helyzetet: a jó helyek órák alatt elkelnek, a megtekintéseken egymás sarkát tapossák az emberek, a bérleti díjak láttán pedig legszívesebben visszaköltöznél szüleidhez a gyerekszobádba. Összegyűjtöttünk néhány hasznos tippet, és most olyan túlélő kisokosként bemutatjuk, hogy ne kelljen üres köröket rónod, főleg, ne bukj akár hatjegyű összegeket a rejtett költségeken, és messziről elkerüld a toxikus főbérlőket.

Amikor ezen sorok íródnak, az ország legnagyobb részén 39-41 Celsius fok közötti értéket mutatnak a hőmérők, viszont a Mátrában 30 fokon van a csúcs. A Kékes és a Mátra, valamint a Cserhát egyes részein ezekben a napokban elviselhetőbb a klíma az ország más részeihez képest. A kedvező körülmények a következő nyarakat is átvészelhetőnek jelzik. Erről a környékről mutatunk figyelemreméltó házakat.

Országszerte megkezdődik a leginkább veszélyeztetett területek vízmegtartó és vízgazdálkodási rendszereinek tervezése. A beruházás a szigetközi, az észak-nyírségi, a hajdúhátsági, a homokhátsági területeket érint, valamint a Keleti-főcsatorna térségében alakítanak ki megfigyelési, irányítástechnikai és energiaellátási lehetőségeket. Az cél a kiszáradással fenyegetett tájegységek vízháztartásának javítása.

Új lakástakarék-konstrukciót vezetett be az OTP Lakástakarék, amely minden eddiginél rugalmasabb megtakarítási lehetőséget kínál. Legnagyobb előnye, hogy az ügyfelek szerződéskötést követően két köztes kilépési lehetőség közül is választhatnak, így a felhasználását rugalmasabban igazíthatják terveikhez és lehetőségeikhez.

A III. kerületben épülő új lakónegyed legkülönlegesebb része, hogy saját híd köti majd össze az Óbudai-szigettel, miután Budapest főépítésze jóváhagyta a Speciálterv gyalogoshíd-koncepcióját. A 138 méter hosszú, 3,5 méter széles hidat teljes egészében magánforrásból építi meg a Biggeorge Property.

A jelenlegi villamosenergia-ellátási helyzetre reagálva a Duna House országos hálózata ideiglenes energiatakarékossági intézkedéseket vezet be. A kezdeményezéshez országszerte 156 ingatlaniroda és több mint 1500 értékesítő csatlakozik. Az irodák a rendkívüli helyzet fennállásáig mérséklik energiafelhasználásukat, különös tekintettel a legnagyobb esti villamosenergia-terhelés időszakára.

A rendkívüli kánikula, az aszály miatti ivóvíz-korlátozások és a villamosenergia-hálózat csúcsterhelése az idén nyáron is ráébresztett minket arra, mennyire sérülékenyek vagyunk. Amikor megtiltják a kerti locsolást, vagy a lakosságnak otthon spórolnia szükséges az áramellátás egyensúlya érdekében, azonnal felértékelődnek az átgondolt műszaki megoldásokkal rendelkező ingatlanok, amik nem csupán a rezsi csökkentését szolgálják, hanem valódi biztonsági hálót jelenthetnek. Az alábbi három, teljesen eltérő otthon más és más megoldásokkal szolgál.

Nem a műfű a megoldás a kertek zöldesítésére, sőt, a műfű kifejezetten környezetkárosító, ugyanakkor nem lehet elmenni amellett a tény mellett, hogy rengeteg háztartásban megtalálható, és nyáron, azoknak a kertes házaknak a tulajdonosai, akiknek a pázsit fenntartása rengeteg vizet igényel, komoly dilemmába eshetnek. Egy átlagos kertnél is napi 1000 liter locsolóvízre lehet szükség, ami többszöröse egy család teljes napi vízfogyasztásának. A műfű emiatt lehet alternatíva, ám a telepítésénél érdemes tisztában lenni a felület fizikai viselkedésével.

A Börzsöny lábánál, Kismaros egyik csendes utcájában hirdetnek egy házat, amely kortárs építészeti alkotásnak tűnik tűnik első pillantásra. Sötét homlokzatával, markáns vonalaival és lebegni látszó teraszával szinte beleolvad az erdei környezetbe.

2026 júliusában országosan 9 292 lakóingatlan-adásvétel történt, a lakáscélú jelzáloghitelek várható szerződéses összege pedig elérte a 274 milliárd forintot a Duna House havi tranzakciószám-becslése és jelzáloghitel-előrejelzése szerint.

Mitől lesz igazán különleges egy otthon szerinted? A nagyobb nappali vagy egy plusz hálószoba jelenti a pluszt? Sokan valószínűleg azt fogják említeni, hogy elég lenne csak egy olyan terasz, ahol jólesik elindítani a napot egy csésze kávéval, este pedig még órákig kint maradni egy kellemes beszélgetés vagy vacsora mellett. Ebben a cikkben jól megtervezett, vagy jól kialakítható kültéri tereket mutatunk, amik ugyanúgy az otthon részét képezik, mint a nappali vagy a konyha – nyáron pedig gyakran át is veszik tőlük a főszerepet.

Vannak épületek, amelyek évszázadok történeteit őrzik. Kastélyok, villák, kúriák, ahol egykor nemesi családok, tehetős polgárok vagy a kor meghatározó személyiségei élték mindennapjaikat, de ma új fejezetre várnak. Ebben a válogatásban négy történelmi ingatlant mutatunk be a Balaton partjától Tokaj történelmi utcáin át egészen a Rózsadomb elegáns villanegyedéig.

Akár naponta csónakázhatsz, biciklizhetsz, vagy hatalmasakat sétálhatsz a Holt-Tisza és a természetvédelmi területek közvetlen szomszédságában. Hogy hol? Tiszaalpáron, ahol most egy közel másfél hektáros, park jellegű környezettel körülvett birtok és egy 2025-ben elegánsan felújított vidéki otthon várja új gazdáját. Mivel a teljes terület belterületi besorolású, így az adásvételt nem érinti a hónapokig tartó kifüggesztési eljárás, a szerződéskötést követően azonnal birtokba vehető ez az intim oázis. Érdemes közelebbről megnézni, mert a kerítésen túl egy egészen lenyűgöző világ rejtőzik.

Viharban megrongálódott tető cseréjére, életveszélyessé vált lépcsőházi üvegpanelek pótlására, LED-es világításkorszerűsítésre, továbbá hő- és füstelvezető rendszerek modernizálására is kapott pénzt több társasház az OTP Bank pályázatán. A „Fenntarthatóbb jövő” és a „Biztonságos otthonok” kategóriában idén 20 lakóközösség osztozott az 50 millió forintos – vissza nem térítendő – támogatáson. A győztes fejlesztések közel 1200 lakásban, több mint 2500 lakó otthonában hoznak érezhető változást, a fővárosi panelházaktól a kisvárosi téglaépületekig.

Van egy budapesti kerület, amelyről néhány évvel ezelőtt még kevesen gondolták volna, hogy az ingatlanpiac egyik nagy nyertese lesz. Ma viszont egyre többen figyelnek rá: a négyzetméterárak már átlépték az egymillió forintot, a lakások értéke folyamatosan emelkedik, miközben még mindig kedvezőbb belépőt kínál, mint a főváros számos felkapott környéke. Nem véletlen, hogy befektetők és otthonkeresők egyaránt felfedezték maguknak.

Augusztus végére minden évben látványosan megnő a lakásvásárlási és költözési kedv. Sok család szeretne még a tanév kezdete előtt új otthonba költözni, hogy a gyerekek már az új iskolában vagy óvodában kezdhessék az évet, és maradjon néhány hét a berendezkedésre is. A nyár végi roham azonban komoly szervezést igényel, ezért érdemes időben nekilátni a tervezésnek.

Ha kutyával vagy macskával keresünk új otthont, egészen más szempontokat is érdemes mérlegelni, mint egy kisállat nélküli háztartásban. Nemcsak az számít, hogy tetszik-e a lakás vagy a ház, hanem az is, mennyire biztonságos és kényelmes négylábú társunk számára. Akár kertvárosi házról, akár városi lakásról van szó, néhány apró részlet hosszú távon sokat számíthat.

Van, hogy egy ház nem csupán falakból és tetőből áll, hanem valami olyan hangulatból, amitől úgy érzed, mintha egy mesekönyv lapjai közé léptél volna. Erdő mélyén megbúvó vályogházikó, vízparti kert titkos tavakkal, elegáns villa a maga rejtett, zöld birodalmával. Ha gyerekként te is szívesen költöztél volna be a kedvenc meséd díszletei közé, most itt a lehetőség. Összeválogattunk három olyan otthont, amelyekben Hófehérke, a kis hableány vagy akár egy igazi hercegnő is otthon érezné magát.

A sikeres lakásvásárlás nemcsak a megfelelő ingatlan megtalálásán múlik. Teszteld, mennyire vagy tisztában a legfontosabb tudnivalókkal!

Van egy csendes luxus, amiről kevesen beszélnek: amikor a nyári est leszáll a szőlőhegyre, kiülsz a présház elé egy pohár borral, alattad a lankák, a messzeségben pedig egy híres borvidék panorámája. Ehhez az élményhez nem kell milliárdokat költened, és a legjobb, hogy egy felkapott térségben is elérhető, ott, ahol a vízparti nyaralók árának töredékéért juthatsz saját szőlőhöz.

A nyaralás után sokaknak nehéz újra felvenni a hétköznapok ritmusát. A reggeli dugók, a zsúfolt irodák és az ingázás helyett ilyenkor sokkal csábítóbbnak tűnik otthonról dolgozni. Nem véletlen, hogy egyre többen keresnek olyan ingatlant, ahol a home office nem kényszermegoldás, hanem valóban kényelmes része a mindennapoknak. Egy külön dolgozószoba már nagy előny, de még jobb, ha a munkatér teljesen elkülönül a lakótértől. Erre kínál egyre népszerűbb megoldást a kert végében kialakított önálló iroda vagy műhely.

Van egy magyar térség, ahol még mindig olyan áron lehet családi házat venni, amennyiért sok helyen már egy garázs sem jutna. A csendes utcák, a nagy kertek és a nyugodt hétköznapok miatt egyre többen fedezik fel ezt a vidéket, különösen azok, akik a városi nyüzsgést szeretnék maguk mögött hagyni.

Pálmafák helyett ősfák, a Hollywood-tábla helyett a budai hegyek, de az érzés ugyanaz: villák, panorámás teraszok, medencék és az a fajta nyugalom, amit csak a legexkluzívabb környékek tudnak megadni. Ehhez azonban nem kell repülőjegy, sőt még az ország határát sem kell átlépned: Nagykovácsiban és Remeteszőlősön sorra bukkannak fel azok az otthonok, amelyek akár Beverly Hills dombjain is megállnák a helyüket. Mutatunk hármat, amelyek most épp gazdára várnak.

Van egy városrész Magyarországon, ahol úgy érezheted, mintha egy csendes kertvárosban élnél, miközben a belváros csak néhány percnyire van. A rendezett utcák, a gondozott kertek és a nyugodt légkör miatt sokan a város egyik legjobb lakóhelyének tartják – és aki egyszer ideköltözik, ritkán akar továbbállni.

Van egy magyar megye, ahol a prémium ingatlanok világa csendben, de látványosan fejlődik. A történelmi környezet, a dombokkal övezett táj és az egyre magasabb színvonalú otthonok együtt olyan életérzést kínálnak, amelyért egyre többen hajlandók 100 millió forintnál is többet fizetni. Nem csupán luxusházakról van szó, hanem olyan otthonokról, ahol a nyugalom, a tér és a természet közelsége legalább akkora értéket képvisel, mint maga az ingatlan.

Te is arra vágysz, hogy amikor egy forró nyári napon hazaérsz, ne egy fülledt lakás fogadjon, hanem kellemes hűvös? Pedig ehhez nem feltétlenül kell egész nap a légkondi mellett ülni. Néhány jól bevált praktikával akár több fokkal is csökkenthető az otthonod hőmérséklete.

Van a Balatonnak egy arca, amelyet nem a zsúfolt strandok vagy a nyári forgatag határoz meg. Itt a reggeleket a tanúhegyek fölött lebegő pára, a szőlősorok illata és a madárcsicsergés indítja, estére pedig a domboldalakon aranyló naplemente festi át a tájat. Egyre többen keresik ezt a nyugodtabb, természetközeli életformát, ahol a tó közelsége és a csend tökéletes egyensúlyban él egymás mellett.