Hello, Otthon!

Áprilisban mérséklődött a hazai lakáspiac márciusban mért aktivitása, a forgalom azonban stabil maradt. A hitelpiac továbbra is erős lendületben tartja a keresletet – a lakáscélú jelzáloghitelek szerződéses összege közel 79%-kal haladta meg az egy évvel korábbi szintet. Az árdinamika országosan lassul, ugyanakkor egyre élesebbek a regionális és szegmensbeli különbségek: Nyugat-Magyarországon a panellakások négyzetméterára közel 30%-kal nőtt egy év alatt, Budapesten pedig 11–15%-kal emelkedtek a téglalakások ára. Budán eközben tovább nőtt a magas értékű tranzakciók aránya, vidéken pedig az Otthon Start Program hatására tartósan magas az első lakásvásárlók jelenléte.

Szombathelyen hatalmas pánik tört ki azután, hogy kiderült, rákkeltő, azbesztszennyezett kővel borították a köztereket több kilométer hosszan, már egészségügyi veszélyhelyzet alakult ki, majd sorban egymás után jelentkezett a probléma más Dunántúli nagyvárosban is. Most már a soproniak is jelezték, hogy hozzájuk is kerültek az osztrák bányákból származó súlyosan egészségkárosító anyagok.

A VI. kerület tavaly betiltotta a rövidtávú lakáskiadást, azaz az airbnb-ztetést, pontosabban szigorú szabályokhoz kötötte, és az állam is változtatott a lakhatási válság egyik okaként emlegetett lakáskiadás feltételein. Most egy kerülettel odébb, a VIII. kerületi önkormányzat is regulázásra készül.

Budaörs a Budapest környéki ingatlanpiac egyik legrégebbi települése. A sziklák lábánál épült város egyszerre kínál modern infrastruktúrát és természetközeli nyugalmat. Az ide költözőknek azonban egy másik döntést is meg kell hozniuk. Mutatunk két olyan ingatlant, amely megvilágítja a kérdést.

Ha a 30-50 közötti korosztályban vagy, és középvezetői pozícióba kerültél, nagyobb esélyed van egy prémium kategóriás ingatlan megvásárlására, mint mondjuk egy éve. A 200 millió forint feletti ingatlanügyleteknél 2006-ban egyre több a fiatal és a vállalkozó. Az elmúlt évek lakásbefektetői pedig egyre nagyobb arányban válnak meg ingatlanjaiktól.

A következő cikkben a lakberendezésről lesz szó, ami a legtöbbünknek szimplán esztétikai kérdésnek számít. Ugyanakkor még az olyan minimális változtatás is, mint például egy ágy áthelyezése sokat számít. Egy világosabb, nyitottabb tér kialakítása sokkal jobb hangulatot teremt. De mi van ezek hátterében, és miként hat a mentális állapotunkra?

Nem neveznénk klasszikus turista-desztinációnak az Ipolymente kisfalusi világát, különösen a magyar-szlovák határ menti szakaszt, amit inkább lassú, felfedezős, kulturális-tájidentitásos térségnek mondanánk. Ezek a csipkerózsika álmukból éppen ébredő falvacskák, a palóc kultúra, az újraéledőfélben lévő turizmus, a romantikus vizpartok, erdők, kastélyok bázisát jelentik erős lokális gasztronómiával. A környékről válogattunk elbűvölő ingatlanokat.

Hogyan képzeljük el az első saját lakást? Lehetőleg legyen több mint egy szobája, esetleg erkélye, legyen közel a metróhoz és ne egyből a felújítással kelljen kezdeni a beköltözést. Amikor viszont szembe jön a valóság, akkor általában valamelyik szempontból engedni kell. Vagy pont nem! A meghirdetett lakások között bukkantunk három olyanra, amelyek mérete, ára, az állapota és még a lokációjuk is találkozik az igényekkel. A XIX., a XXI. és a VIII. kerület legjobb elsőlakás-lehetőségeit mutatjuk meg.

Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter parlamenti bizottsági meghallgatásán ingatlankérdések is szóba kerültek. De minden arról szólt, hogyan lehetne a lakókörnyezetünk kellemesebb.

Miközben a turisták azt találgatják, mennyibe fog kerülni idén a sajtos-tejfölös lángos, a háttérben ennél jóval nagyobb összegek mozognak. A balatoni vendéglátóhelyek piacán a néhány tízmilliótól a több százmillió forintos árakig nagyon széles a kínálat – derül ki a zenga.hu elemzéséből, ami azt is bemutatja, hogy változott tavaly óta a vendéglátóhelyek ára.

A Dél-Pesthez tartozó Kossuthfalva már régóta stabil szereplője a budapesti ingatlanpiacnak. A városrészre elsősorban a családi házas beépítés, a nagyobb telkek és a nyugodtabb utcák jellemzők, miközben a mindennapi szolgáltatások és a közlekedés is könnyen elérhetők. A cikkben kinyitjuk a kaput a XX. kerületre.

Előbb utóbb mindenkit utolér a sorsa, és elmerenghet azon, hogy miképpen lehet egy dinoszauruszt befogadni a lakásba. A szerencsésebbeknek elég plüss formájában, de vannak olyanok, akik komoly kihívásként értelmezik a lehetőséget, és alaposan eltervezik, hogy hogyan férhet be egy életnagyságú dinó a kertbe. Számukra a cikkben tartogatunk néhány meglepetést.

A Duna–Dráva Nemzeti Park egyik legvadregényesebb része a Béda-Karapancsa térség, amely a Duna árterének Mohács és Baja alatti, legdélibb magyarországi szakasza. Elképesztő élővilággal, érintetlen ártéri erdőkkel bír a táj, és a folyómenti ligeterdőkkel, holtágakkal vizes rétekkel és mocsarakkal szabdalt terület gazdag növény- és állatvilágával nyűgözi le az idelátogatókat. Ha odaköltöznél, most szétnézhetsz a környék eladó ingatlanjai között.

Teljesen alapvető szempont lakáskeresésnél, hogy a kinézett ingatlan mennyire világos. Annál is inkább, mert a napsütéses délelőttön az ember szépnek látja a világot, otthonosabban érzi magát, míg a sötétebb lakás inkább lehangolja az ott élőket. Mutatunk két szép példát arra, hogyan bánnak a fénnyel azok, akiknek van belőle, és azok, akiknek leleményesebben kell gondolkodniuk.

Vajon csak a kert hatása vagy a méretét meghazudtoló bájos házé is, azt nehéz eldönteni, de az biztos, hogy ez az ingatlan megállítja az embert. Aztán kiderül, hogy mindez Szigetmosnotoron található, és innentől már nem csak a ház és a kert tűnik meseszerűnek, hanem az egész hangulat, ami körülveszi. Mintha a Szentendrei-sziget sajátos varázsa sűrűsödne össze ebben az otthonban.

Az otthoni munkavégzés az elmúlt években teljesen átalakította a lakáshoz való viszonyunkat, és vele együtt azt is, hogyan tekintünk a dolgozósarokra, aminek ma már előkelő pozíciója van. Korábban ez egy teljesen érdektelen felület volt a laptopnak és néhány irodaszernek. Hogyan lett személyes tér? Innen indult el a desk-scaping trend, amit érdemes megismerni.

A kertes ház vonzerejét mindenki elismeri. Nyáron kiülhetsz reggelizni, meglocsolod a kertet, mezítláb sétálhatsz a füvön, és jó esetben a szomszéd sem lát be. A gond az, hogy a kertes ház általában azt is jelenti, hogy messzebb vagy a várostól, a hétvégi bevásárláshoz autóba kell ülni, vagy ingáznod kell a munkahelyedre. Ennek ellenére sokan döntenek úgy, hogy ha ez az ára, ám legyen, nekik még így is megéri. Viszont, ha csak ennyi tartott vissza attól, hogy saját kerted legyen, akkor most igazán jó hírrel szolgálhatunk. Ugyanis a Marina-parton van egy lakás, méghozzá az ötödik emeleten, ahol ezek a kompromisszumok nem léteznek.

A budapesti lakásvásárlók már csak 23%-a vásárolt befektetési céllal - ez közel feleződés a tavalyi 43%-os szinthez képest, és négy hónapja tartó folyamatos visszaesés eredménye - derül ki a Duna House friss elemzéséből. Az Otthon Start Program átírta a fővárosi piac szerkezetét: a befektetési vásárlók aktivitása mérsékelt, miközben az árszint a befektetői időszakból megörökölt magas sávban maradt. A Duna House piaci elemzése három dimenzió - vevői összetétel, árszint és eladói motívációk - mentén vizsgálja a változást.

Az, hogy valaki jó helyen él, sokszor jár olyan kompromisszumokkal, mint például a magasabb négyzetméterár, vagy a dugók a bejárás miatt. A presztízs valójában az agglomeráció legdrágább adója, amit így vagy úgy megfizetünk. Mivel Pest vármegye a lakáskeresők körében még mindig dobogós helyen van, ezért három kevésbé felkapott településről hoztunk családi házakat mutatóba.

Valakinek a Bikás Parkot, másnak a Kopaszi-gátat, vagy éppen egy csendes hegyoldalt jelenti a XI. kerület. És mindenkinek igaza van, miközben teljesen más jutott az eszébe. A városrész mélységét mutatja ez: egyszerre tömör lakótelep, egyetemi negyed, fejlődő irodai övezet és zöldövezeti kert. Ez az oka annak is, hogyha három teljesen eltérő igényekkel érkező ember három különféle ingatlant keres itt, nagy eséllyel mindhárom megtalálja, amit keres. Megmutatjuk, most éppen mit kínál.

Történelmi rekord volument ért el márciusban az Otthon Start Program: eddig 1161 milliárd forintnyi, csaknem 35 ezer szerződést jelent. Ez a lakáshitelpiac 72%-a.

Már több mint négy hónap eltelt a 2026-os évből, ami az eddigi tapasztalatok alapján élénkülést hozott a magyar lakáspiacon. Az OTP Ingatlanpont régióvezetői szinte mindenhol arról számoltak be, hogy nőtt a forgalom, a vevőket továbbra is elsősorban az Otthon Start hitelprogramnak megfelelő lakások érdeklik. Az áremelkedést tekintve úgy tűnik, hogy nem folytatódik az elmúlt években látott bőven kétszámjegyű, nem ritkán 20 százalék feletti drágulás, de így is tovább kúszhatnak felfelé az árak.

Az év első három hónapjában 2821 új lakás épült Magyarországon, és ez 4,3 százalékkal több, mint 2025 elején, tájékoztatott a Központi Statisztikai Hivatal. Jelentősen (61%) nőtt viszont a kiadott építési engedélyek és az építendő lakások száma.

A Budapest környéki településeken célzottan kezdtek építeni egyre nagyobb családi házakat az elmúlt évtizedekben, hogy mindenkinek elegendő saját tér jusson, ahova elvonulhat. A gyakran öt-, hat- vagy hét szobás modern otthonok mára viszont nem elsősorban a sokgyerekesek igényeit elégítik ki, hanem azokét is, akik dolgozószobát, külön vendégszobát terveznek, esetleg a nagyszülőkkel együtt képzelik el a költözést. Ebbe a cikkbe olyan eladó, agglomerációs ingatlanokat válogattunk, amelyek az elegendő tér mellett komfortot és élhető környezetet is egyszerre kínálnak.

A csepeli ingatlanpiacon mára eltűnt az árkülönbség a panellakások és a téglaépítésűek között, a négyzetméterárak gyakorlatilag összeértek. A kereslet azonban március óta visszaesett, a vevők kivárnak, az eladók pedig ragaszkodnak a korábbi árakhoz.

Mindenkinél eljön az a pillanat, amikor megáll a lakás közepén, és elkezdi fejben újrarendezni az egészet. Hova lehetne áttolni a kanapét, hogyan fér el egy új étkezőasztal, vagy éppen miként lehetne úgy otthonról dolgozni, hogy közben elég hely maradjon mindenki másnak. A legjobb ilyenkor nem a helyek szűkössége miatt fanyalogni, hanem másfajta megközelítéssel szemlélni a teret. Hogy milyen lehetőségek merülhetnek fel, arra ebben a cikkben adunk ötleteket.

Az előző évi 131 ezres tranzakciószám 2025-re tovább emelkedett, a KSH lakásárindexe szerint tavaly a lakáspiaci eladások eddig regisztrált száma megközelítette a 136 ezret, végleges értéke pedig várhatóan 140 ezer fölött alakul majd. A lakásárak az év utolsó negyedévében 2,4%-kal drágultak a megelőző negyedévhez és 21%-kal az előző év azonos negyedévéhez képest.

Az Alföld kellős közepén, a Mezőtúri járásban is megtalálhatja mindenki a maga kedvtelését, ami segít a mindennapokban kikapcsolódni. Az itteni otthonok a tágabb környezet részei, így a víz közelsége és a természetvédelmi területek jelenthetik a kikapcsolódást. Az itt kanyargó folyók, csatornák és a Körös-Maros Nemzeti Park folyamatos kapcsolatot teremtenek a természettel, miközben a települések élhető méretűek maradnak. A cikkben olyan eladó házakat válogattunk össze a környékről, amelyek jól példázzák, hogyan lehet itt kényelmesen és hosszú távon élhető otthont kialakítani.