Hello, Otthon!

Régóta szeretnél valami pluszt a hálódba, ami, ha csak egy kicsit is, de kitágítja a teret? Egyetlen olyan tárgyat is elég beszerezned, amiért nem kell súlyos pénzeket fizetned, és nagyobb átalakítási munkálatokba sem kell kezdened: ez pedig az ágytámla, ami nemcsak szépen mutat, de még a legkisebb szobákat is tágasabbá teszi.

Ha a csendes, természetközeli evezős-túrázás szerelmese vagy, egyszer legalább biztosan jártál már a Felső-Tiszán, akár a tiszabecsi, akár a Tivadar környéki részen. Amennyiben megfogott, hogy az itteni élet nyugodtabb mederben, - a Balaton-partra szezonban jellemző tömegnyomor nélkül - folyik, akkor érdemes belekukkantanod az itteni ingatlan-felhozatalba, amiből mutatunk párat.

A jelek szerint van kulturális alapja annak, hogy ki mennyit tisztálkodik. Szakértők azt ajánlják, hogy lehetőleg minden egyes nap tisztálkodjuk, vegyünk fürdőt vagy legalább zuhanyozzunk. Az alábbi cikkben térképen mutatjuk meg, hogy általában kik zuhanyoznak a legtöbbet és kik a legkevesebbet, és mutatunk néhány elragadó ingatlant is, amikben fantasztikus zuhanyzó áll rendelkezésre.

Az elmúlt évek egyik nagy felfedezése, hogy a hirdetési ár és a valódi érték között mekkora szakadék tátonghat. Aki ma megoldást keres a túlértékeltségre, annak muszáj tovább tekintenie a szokásos paramétereken. Egy kisebb alapterületű ingatlan például olyan funkciókkal is bírhat, amelyek túlmutatnak a szokásos komforton. A kérdés az, hogy mennyi „rejtett” hasznos területet és műszaki biztonságot kapunk valójában. Cikkünkben három pécsi ingatlant mutatunk, ahol a korrekt ár mellett egyéb értéknövelő tényezők is megjelennek.

Az új év mindig hoz magával egy kis álmodozást, amikor végig lehet gondolni, hogy mit hagyunk magunk mögött és milyen tervekkel megyünk tovább. Ilyenkor könnyű eljátszani a gondolattal, milyen lenne egy tágas, fényben úszó nappaliban kezdeni a reggeleket, egy panorámás teraszon megállítani egy pillanatra az időt, vagy egy valóban különleges otthonban új fejezetet nyitni. Ha az év elején szívesen álmodozol kivételes, luxuslakásokról, akkor ezt a válogatást mindenképpen látnod kell!

Áporka üdülőterületének egyik legértékesebb, közvetlen vízkapcsolattal rendelkező részén, szó szerint a Duna partján eladóvá vált egy mesés villa, ami az elhelyezkedés mellett műszaki tartalmában is prémium kategóriás. Ezt a villát járjuk körül.

Ha a konyhában a fő elemeket szépen egységbe hozod, ízléses végeredményt kapsz: ilyen a hátlap és a konyhapult párosa is. Csak megemlítve, hogy külön-külön is jelentősen befolyásolják a tér összképét, másrészt egymásra is erőteljesen hatnak. Akkor meg miért ne élnél ezzel a lehetőséggel? Három olyan anyagpárosítást ajánlunk, amelyek feldobják a legszürkébb konyhát is.

Néhány bevált trükkel sokat csalhatsz, hogy még a legkisebb szoba is sokkal nagyobban tűnjön az ünnepek alatt. Ezzel pedig egyrészt azt kapod, hogy te is jobban érzed magad majd a helyiségben, és a vendégek is szívesebben tartózkodnak nálad.

2025-ben a Z generáció első lakásvásárlói tudatosabban, számolva és hosszabb távra tervezve léptek be az ingatlanpiacra, ami szakértők szerint alapjaiban írta át azt, hogy mit gondolunk ma az „első otthonról”.

Egy otthon hangulatát igencsak befolyásolja, ha mindenhol ruhák lógnak, mert nincs elég hely az elpakolásukra. Bár a gardrób nem számít luxusnak, mégis viszonylag kevés az olyan ingatlan, ahol a ruháknak külön helyiséget alakítottak volna ki. A kevés azonban nem azt jelenti, hogy egyáltalán nincs is, ezért ebben a cikkben három otthont válogattunk össze, ami külön gardróbbal várja az új lakókat, és persze a ruháikat.

Bár történelmi ingatlanok vásárlása meglehetősen kockázatos vállalkozás is lehet a szerkezet állapota és a nehezen becsülhető felújítási költségek miatt, a Bakony északi lábánál fekvő Stróbel-kastély azonban azon ritka kivételek közé tartozik, ami nem csupán mementóként értelmezhető. A jelenleg is lakott épület műszaki állapota azonnali hasznosítást tesz lehetővé. De vajon hogyan alakítható át egy 3-4 méteres belmagasságú, ólomüvegekkel díszített terekből álló épület modern lakóházzá vagy jövedelmező szálláshellyé?

Az art décoban van még valami a szecesszió békebeli szépségimádatából, azonban annak túlfűtöttsége nélkül. Ha te is azokhoz a generációkhoz tartozol, akik a szocreál funkcionalizmusában nőttek fel, akkor valószínűleg neked is jó érzés megállni egy ilyen százéves, stilizált, díszített homlokzat előtt, és hagyni, hogy egy pillanatra lenyűgözzön a tiszta harmónia. És képzeld el, hogy ez a mindennapi élményeddé is vállhat, most ilyen budapesti ingatlanokból válogattunk.

Nem minden újépítésű projekt egyforma: a lokáció, a felszereltség, de még a beépített bútorok ergonómiája is szembeötlő különbségeket eredményez. Ebben a válogatásban három olyan ingatlant mutatunk be, amelyek gépészetükben, illetve belsőépítészeti megoldásaiban térnek el a egymástól. Megnézzük, hol épül mindössze háromszintes, alacsony rezsijű társasház, melyik lakásnál alapfelszereltség a német gyártmányú kvarckő munkapult, és hol érhető el garázzsal együtt egy Duna-parti panorámás otthon.

Ha nem szeretnél órákat autózni a sípályáig, hanem szeretnéd a reggeleidet egy gyors früstük után fél órával már a felvonón tölteni, akkor az ebbe a cikkbe összeválogatott ingatlanok ínyedre lesznek. A Bakony és a Mátra legkedveltebb sítelepeinek közelében kerestünk olyan házakat, amelyek nemcsak a téi hónapokban üdülőnek, hanem akár állandó lakhatásra vagy befektetésre is ideálisak lehetnek. A közös nevező bennük a csodás hegyvidéki környezet, a tiszta levegő és az, hogy a téli sportpályák szó szerint karnyújtásnyira vannak.

Nézzük szembe az igazsággal: egy átlagos budapesti erkély két és fél négyzetméter, ahol éppen elfér két szék, egy kicsi asztalka, és ha szerencséd van, még néhány virágcserép is. Ez is klassz és sokaknak ez sem adatik meg, de valljuk be, egy tágasabb terasz mindenkinek jól jönne. Akár egy tetőterasz, ahonnan körbenézve valóban úgy érezheted: te vagy a világ ura. De legalábbis azé a környéké, ami lábaid előtt hever. Cikkünkben olyan budapesti ingatlanokba kalauzolunk el, amelyek után garantáltan más szemmel nézel majd a városi panorámára – és talán soha többé nem akarsz majd visszatérni a földszintre.

Harminc éves kor nem annyira egyszerű megtalálni azt a helyet, ahol hosszú távon is el tudod képzelni magad. Pályakezdőként a munkahelyed közelsége fontos, párként egy nyugodt, zöld környékre vágysz, családosként pedig az óvoda-iskola elérhetősége számít. A belváros drágasága miatt egyre többen a város szélére vagy az agglomerációba költöznek. De pontosan hova vándorolnak a fiatalok 2025-ben?

A Bakony szívében fekvő Zircen már az érkezés pillanatában érezni lehet azt a különleges nyugalmat, amely a vidéket körbelengi. A várost körülölelő dombok, erdők és tisztások természetes védőburkot alkotnak, ahol a csend nem hiány, hanem érték. Zirc egyszerre kisvárosi és természetközeli: van központja, vannak utcái, mégis minden irányban pár perc alatt elérhető a Bakony vadregényes világa.

Képzeld el, hogy megérkezik a villanyszámlád és a végösszeg nulla forint. Ez a telki családi ház pontosan ezt tudja kínálni, és ez még csak a jéghegy csúcsa. Az energiatakarékos rendszerek mellett számos olyan kényelmi extrát rejt, amelyek észrevétlenül hozzájárulnak az életminőséged javításához. Letisztult, modern, gyönyörű környéken található, igazi, azonnal beleszeretős ingatlan.

A négyzetméterárak az ingatlanpiac egyik leggyakrabban hivatkozott mutatói, mert gyorsan összehasonlíthatóvá teszik a különböző lakásokat és térségeket. Egy városon belül is jelentős eltérések lehetnek: a belvárosi, jó közlekedésű vagy presztízsértékű környékeken a négyzetméterárak jóval magasabbak, míg a peremkerületekben vagy kisebb településeken alacsonyabb szinteken mozognak.

Ha egy amerikai családi film nyitójelenetében felbukkanna ez a ház, senki nem kérdőjelezné meg, mit keres ott. Széles homlokzat, arányos tömeg és rendezett környezet jellemzi. Az egyetlen különbség, hogy itt nem egy fiktív külvárosban járunk, hanem Nyíregyházán, egy teljesen valós utcában. Ez a ház egyszerűen túl jól van összerakva ahhoz, hogy átlagosnak nevezzük. A következetes, átgondolt kialakítás miatt húsz év után is élvezet benne élni.

A lakásárakat elsősorban a kereslet és kínálat egyensúlya határozza meg, de a háttérben ennél jóval összetettebb folyamatok zajlanak. Ha egy adott térségben sok a vevő és kevés az eladó ingatlan, az árak gyorsan emelkednek, míg túlkínálat esetén csökkenhetnek vagy stagnálnak. A keresletet jelentősen befolyásolja a lakosság jövedelmi helyzete, a foglalkoztatottság, valamint az, hogy mennyire elérhető a lakásvásárláshoz szükséges hitel. Kedvező gazdasági környezetben több ember engedheti meg magának a vásárlást, ami az árak növekedéséhez vezet.

Az ország legolcsóbb házai szinte kivétel nélkül a statisztikák legalsó sorában szereplő térségekben találhatók: aprófalvakban, elnéptelenedő zsáktelepüléseken, gyakran a keleti és délnyugati országrészekben. Ezek az ingatlanok akár 1 millió forint alatti áron is megjelenhetnek a hirdetésekben, ami első pillantásra hihetetlennek tűnik a mai lakáspiacon. A valóság azonban gyorsan utoléri az érdeklődőt: vályog- vagy vegyes falazat, omladozó tetőszerkezet, hiányos közművek, komfort nélküli kialakítás, és évtizedek óta elmaradt karbantartás jellemzi őket. Nem ritka, hogy az ár valójában nem az épületet, hanem kizárólag a telket tükrözi. És hogy pontosan hol vannak ezek? Mutatjuk a listát!

A modern lakóparkok ma már jóval többet jelentenek négy falnál és egy erkélynél. Az új generációs fejlesztésekben a térélmény és a környezet minősége legalább olyan fontos, mint maga a lakás. Hatalmas, fás belső kertek, nagy homlokzati távolságok és örökpanorámás lakások teremtenek olyan nyugodt, levegős életteret, amelyet a sűrűn beépített városi környezetben ritkán lehet megtapasztalni. Ezek a lakóparkok egyszerre kínálnak természetközeli hangulatot és városi kényelmet.

Egy ingatlant általában azért vásárolunk, hogy benne éljünk. Ugyanakkor sokan számolnak azzal is, hogy bizonyos időszakokban kiadható legyen, vagy később befektetésként működjön tovább. Az utóbbi években ehhez társult egy újabb lehetőség is: a házcserés megoldás, amellyel a nyaralás idejére egymás otthonában szállnak meg a felek. A legtöbb lakás azonban nem alkalmas mindegyik szerepre. Jellemzően vagy kényelmes otthon, vagy jól működő befektetés. Ritkán mindkettő. Vannak viszont olyan ingatlanok, amelyek már a kialakításuk miatt is több élethelyzethez tudnak alkalmazkodni, anélkül hogy használat közben kompromisszumot kellene kötni. A cikkünkben bemutatott két lakás pontosan ilyen.

A Mecsek keleti lankái között fekvő Pécsváradi járás települései – köztük Pécsvárad, Apátvarasd, Erdősmecske és Erzsébet – mind sajátos karakterrel rendelkeznek, ami az ingatlanpiacban is tükröződik. Pécsvárad, mint központi kisváros, a kulturális és gazdasági élet motorja, ahol az árak a megyei átlaghoz képest magasabbak, hiszen a keresletet a jó infrastruktúra, az oktatási intézmények és a szolgáltatások közelsége hajtja.

Sokan azt gondolják, hogy egy gyerekhez automatikusan kell egy külön szoba. Pedig a valóság ennél sokkal árnyaltabb. Az első években a gyerek a szülők közelében alszik, majd fokozatosan lesz önálló. És még akkor is sok időt tölt a szülők közelében. A kérdés nem az, hogy hány négyzetméter van, hanem hogyan kapcsolódnak ezek a terek egymáshoz, mennyire rugalmasak, és mennyire lehet velük együtt élni. Mutatjuk, mely alaprajzok működnek igazán, ha egy gyerek van a családban.

Gyakran mondjuk, hogy a lakásvásárlás érzelmi döntés. Pedig valójában a szemünk dönt először. Amikor belépünk egy térbe, nem a hibátlan padlóösszefolyót keressük, hanem azt a vizuális horgonyt, ami megragadja a figyelmünket. A látványos falak az ingatlan értékét növelő befektetések. Olyan otthonokat válogattunk össze, ahol a falak karaktert, stílust adnak a helyiségnek. Itt még a festmény is felesleges, mert maga a felület a műalkotás.

Amikor új lakásba költözöl, vagy felújítod a meglévő otthonodat, előbb-utóbb felmerül a kérdés: mit kezdj a bútorokkal. Használd a már meglévőket, vagy vásárolj szabványméretű darabokat, amelyeknek a stílusát egyesével kell összehangolni? Rendelj egyedileg készülő bútorokat, amelyek elkészítése időt vesz igénybe? Vagy válaszd a beépített megoldásokat, amelyek kifejezetten a tér adottságaihoz igazodnak? A beépített bútorok egyre népszerűbbek, és ez nem véletlen. Ezek is egyedi tervezésű megoldások, az adott térhez szabva. Nemcsak esztétikusak, hanem praktikusak is: segítenek rendszert vinni az otthonba, és a mindennapokban sok apró kényelmetlenséget szüntetnek meg.

Miért vonzók ezek a helyek? Olcsó ingatlanok, hatalmas telkek, tiszta levegő, közösség, nyugalom. Hátrányok? A közlekedés nem a legjobb – autó kell, busz ritka, munkahelyek messzebb. Bolt, orvos, iskola is lehet, hogy a szomszéd faluban van. De ha home office-ban dolgozol, vagy nyugdíjas vagy, esetleg nyaralónak keresel valamit, akkor tökéletes.

Ha valaki Somogy vármegyében keres új otthont vagy befektetési lehetőséget, a Fonyódi járás települései különösen izgalmas képet mutatnak. Nemcsak a Balaton közelsége, hanem a falusi nyugalom és a kulturális értékek is meghatározzák az itt élők mindennapjait.