Hello, Otthon!

Az év első hónapjaiban még egyértelműen a befektetők diktálták az ütemet a lakáspiacon, akik között a kisebb alapterületű, gyorsan kiadható lakásokért folyt a legnagyobb verseny. Az Otthon Start kedvezményes hitelprogram megjelenése azonban az év második felében nagy változásokat hozott. A zenga.hu ingatlankereső portál adatai szerint a támogatott konstrukció hatására sokan döntöttek úgy, hogy most vágnak bele saját otthonuk megvásárlásába, így a befektetők helyére hirtelen a nagyobb méretű lakást vagy családi házat keresők léptek.

2026 szakít a csillogással, a lakberendezésben pedig a feltűnő, látványos elemek helyét átveszi a nyugalom, az időtlenség és a textúra. Kíváncsi vagy, melyik a négy legfontosabb elem, ami már most eluralkodott a legkeresettebb otthonokban? Könnyedén felismerheted őket a lakáshirdetések fotóin, és alkalmazásukkal te is vonzóvá tehet a lakást a vásárlók szemében. Vagy, ha egyszerűen csak kényelmessé szeretnéd tenni a saját otthonodat. Mutatjuk, hol érdemes elkezdeni.

Az elmúlt napokban bejárta a sajtót a hír, hogy Tiszafüreden, egy rendőrségi razzia során egy kistigrist találtak. Egy ilyen állatnak természetesen a vadonban, az anyja mellett lenne a helye, a megtalált kölyök új otthona azonban a kiváló körülményeket teremtő Veresegyházi Medveotthon lesz. Veresegyház a fővárosi agglomerációhoz tartozik, ahol egészen kivételen panorámás házakat is hirdetnek. Ha a kis tigrisnek mindez nem is nyújt feltétlenül vigaszt, de körbenéztünk, hogy mik a legvonzóbb ingatlanok a város elitnegyedében, a Hegyek városrészben.

A panelek iránti kitartó vonzalom egyik oka a relatíve alacsonyabb vételár, de sokan tartanak is tőlük a várhatóan magas rezsi miatt. Ha régi a szigetelés és a fűtési rendszer, akkor tényleg drága lehet a fenntartásuk. De nem törvényszerűen az. Megfelelő műszaki fejlesztésekkel egy panellakás is elérheti az A vagy akár az A+ energiaosztályt. Ha pont panellakásban gondolkozol, vagy már van egy, és szeretnéd a rezsit csökkenteni, akkor olvass tovább: három olyan módszert mutatunk, ami a gyakorlatban már bizonyított.

A Balaton északi partján, mesés vidéken, a Káli-medence peremén található ez az ikonikus művészfalu, Salföld. Nagyon ritkán szabadul fel itt egy-egy nyaraló, parasztház, ezért most egy különleges lehetőséget mutatunk be a cikkben. A település egyik legszebb, igényesen felújított parasztháza vált eladóvá.

Nem is olyan régen az újpesti lokáció egyet jelentett a panelrengeteggel és a szorosan egymás mellé épült egyszintes, zsúfolt, belső udvaros társasházakkal. A IV. kerület mára azonban megváltozott, és a következő évtized egyik legvonzóbb városrészévé válhat. Ebben a cikkben már mutatjuk ennek jeleit.

Amikor a gyerekek kicsik, állandóan nyitva van az ajtó, mert állandóan ki-be járkálnak. Ez persze nagyon édesdeden hangzik, de a szülőknek ezzel gyakorlatilag megszűnik a saját tere. Egy jól megtervezett master bedroom viszont sokat segít, hiszen lesz egy saját zug, ahol kicsit magukra tudják csukni az ajtót. A szeparált szülői háló nemcsak a nyugalmat biztosítja, hanem a gyakorlati funkciókat is, ha van hozzá saját fürdő vagy gardrób. Megnéztünk három ingatlant, ahol a szülői háló nem utólagos ötlet volt, hanem tervezés közben már figyelembe vették. Neked hogy tetszenek?

A hygge-t gyakran fordítják meghittségnek vagy otthonosságnak, de valójában inkább arról szól, hogyan lesz egy tér élhetőbb és nyugodtabb a mindennapokban. Meleg fényekkel, természetes anyagokkal, jól használt textilekkel és egy kis laza rendetlenséggel. Megmutatjuk, milyen egyszerű eszközökkel lehet ezt a hangulatot egy átlagos magyar lakásba is átültetni.

A szlovén határ közelében, a hegyek és a friss időjárás birodalmában terül el egy vidék, amit hivatalosan a Lenti járásnak neveznek. A Zala vármegye mesésen dombos és üde vidékének aprófalvait nyugalom, természetközeli életmód, és kedvező ingatlanárak jellemzik, amire, lehet, éppen te is vágysz.

Ősszel a kedvezményes hitelprogram elindulásával felpörgött a lakáspiaci forgalom, ez pedig azzal is járt, hogy több alpiacon korábban soha nem látott szintre esett vissza az alku tere – derül ki az OTP Ingatlanpont által feldolgozott adatokból. A községeket kivéve minden településtípus esetében többéves mélypontra vagy sosem látott szintre esett a mozgástér az árakban, ami azt jelzi, hogy az Otthon Start nem csak Budapestet, hanem a vidéki városokat is felbolygatta.

Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből. A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők jelenléte tovább csökkent.

Az amerikai gyarmati stílus mindig figyelemreméltó építészeti megoldás, különösen, ha egy olyan váratlan helyen találkozunk vele, mint Kecskemét belvárosa. Sokan irigyelhetik a Szentendrei-szigeten található választékot a mezítlábas faháztól a luxusházzá alakított alpesi tetős nyaralóig, ami külön világot alkot. Szép kertek, banánfák és lélegzetelállító panoráma a hét hirdetéseiben.

A főváros legközelebbi agglomerációjában, az M0-ás másik oldalán terül el Kistarcsa. A városnak ez a közelség az egyik legnagyobb vonzereje, hiszen akár autóval a körgyűrűn, akár tömegközlekedéssel könnyen elérhető, hiszen a HÉV, az elővárosi vonat és buszjáratok is gyors kapcsolatot biztosítanak. Ez a mobilitás azoknak fontos, akik Budapesten dolgoznak, de nem szeretnének a nagyvárosi nyüzsgésben élni.

A megyei jogú városokban is hasonló mértékben drágultak az ingatlanok, mint Budapesten, de vidéken még így is jóval olcsóbban lehet lakást vásárolni, mint a fővárosban, írja közleményében az Otthon Centrum. Az egy évvel ezelőttinél majdnem harmadával drágultak az ilyen lakások.

Bár sokaknak a budai oldalról a villanegyedek, hegyoldalak és a drága négyzetméterárak jutnak először az eszébe, valójában a Buda Nagytéténytől Budakalászig beépült, ami így sok féle életérzést kínál. Megtalálhatja a maga környékét az is, aki erdőszéli villára vágyik, és az is, aki aki modern lakónegyedet keres jó infrastruktúrával és gyors bejutással a belvárosba. Ebben a cikkben négy különböző zónát és négy eltérő árkategóriát mutatunk be.

Átvette az irodalmi Nobel-díjat a gyulai származású Krasznahorkai László, aki előtt egy ingatlanhirdetési oldal magazinja azzal tud tisztelegni, hogy szülővárosának olyan eladó ingatlanjait mutatja be, amelyek ablakot nyitnak a város legbámulatosabb részeire. Fehér-Kőrös, buja csatornák, gyógyvizek és kulturális nyüzsgés a Viharsarokban. A cikkben bemutatott környezet ugyanakkor távolról sem hasonlít a Sátántangó nyomasztó és pusztuló világához. Sőt!

2025-ben a hazai lakáspiac maga mögött hagyta a 2023-as gyenge évét, és a 2024-ben elindult élénkülés idén határozott növekedéssé erősödött. Az év elején az állampapírokból felszabaduló megtakarítások vitték hároméves csúcs közelébe a forgalmat, az év második felében pedig az Otthon Start Program és a fiatal vevők erős jelenléte fokozta a lendületet. Ezzel együtt is óvatos optimizmus lengi be a 2026-os ingatlanpiaci kilátásokat: a támogatott hitelek továbbra is élénk keresletet biztosítanak, miközben a 2025-ben megugró árak visszafoghatják a tranzakciószámokat. A Duna House előrejelzése szerint jövőre 100–120 ezer adásvétel várható, az árak pedig az első negyedévben mérsékeltebb, 0–10 százalék közötti emelkedést mutathatnak. A jelzáloghitel-piac akár a 2000 milliárd forintos szintet is elérheti jövőre.

A garzonoknál nincs sok hely a hibázásra, mert ha valami rossz helyre kerül, az azonnal útban lesz. Ez viszont nem jelenti azt, hogy le kell mondani a stílusról vagy a kényelemről. Jól átgondolt megoldásokkal a kis lakás is éppolyan otthonos és szerethető lehet, mint egy nagyobb tér. Három szemponton keresztül mutatjuk meg, hogyan lehet ezt elérni.

A legtöbben biztos találkoztatok már olyan fotókkal, videókkal, amelyek a múlt század hetvenes-nyolcvanas éveiben készültek autókról, házakról, és amelyeket figyelmesebben megnézve kiderül, hogy sokkal színesebb volt a világ, mint ma. Ma a szürkés, halványbarna, fekete és fehér dominál az autóktól kezdve az ingatlanok dekorációjáig. Ebben a cikkben azonban szakítunk a trenddel, és kifejezetten színes eladó otthonokat válogattunk össze.

Tasteful, tailored, timeless, azaz ízléses, személyre szabott és időtlen az a három alapelv, aminek segítségével a lakásbelsőt nem kell gyakran felfrissíteni. Egy kaliforniai designer által kidolgozott módszer ízléses visszafogottsággal egyensúlyt teremt, miközben igazodik a mindennapi élet igényeihez. Az elmélet helyett inkább megmutatjuk közelebbről, hogy mi az a néhány vezérelv, amellyel te magad is komfortosabb otthont hozhatsz létre, anélkül, hogy emiatt szakemberhez kellene fordulnod.

Kirepültek a gyerekek? A négy szoba közül kettőt már évek óta nem használsz, és már a nagy kert is inkább teher, mint öröm? Ha ismerős az érzés, valószínűleg te is azon gondolkozol, hogy mikor jön el az a pont, amikor a nagy családi ház többé már nem megfelelő neked, nektek, a kényelem helyett inkább felesleges teher. Nektek szól a cikk.

Ha az ország legszebb környezetében fekvő városok között versenyt hirdetnénk, akkor vélhetően Salgótarján mindenkinél ott lenne a top3-ban. A völgyekben futó útvonalak mentén, a hegyoldalakban emelkedő házak egészen kivételes hangulatot teremtenek. Az élhető, zöld környezet mellett ráadásul a város olyan otthonokat kínál, amikért nem kell egy vagyont fizetni. Ebben a cikkben a salgótarjáni Kemerovó-lakótelepről gyűjtöttünk eladó lakásokat.

A Telexen is publikáló neves urbanista esztéta az ország legformásabb városának nevezte Hajdúböszörményt, annak gömbölyded formái és átlátható városszerkezetére utalva. Bármilyen csinoska is, megnéztük és a cikkben összeválogattuk a legvonzóbb eladó ingatlanokat a városban.

A Duna House elemzése szerint jelentős különbségek rajzolódnak ki abban, hogy egy-egy városrészben mennyi idő alatt talál vevőre egy ingatlan. Budapesten a IX. és X. kerületben keltek el a leggyorsabban a lakások, míg a vidéki nagyvárosok közül Miskolcon pörögtek a legélénkebben az adásvételek.

Debrecen közvetlen vonzáskörzetében találtunk egy környéket, ami lehetőséget kínál azoknak, akiknek az élete a nagyvároshoz kötődik, de a saját minőségi elvárásokhoz és a család méretéhez képest az ottani árakon nehezen találnak otthont, vagy ha a munka után nyugalomra, vidékies csendre vágynak. Hajdúsámson ingatlanpiaca igazi kincsesláda lehet ebből a szempontból, mutatjuk.

Talán neked is vannak emlékeid arról, hogy egy búboskemence mennyire egyenletes meleget tudott adni. Elég volt, hogy az öregek befűtöttek estefelé, és amikor már réges-rég leégett a tűz, a kemence még mindig meleget árasztott. Ezért nem is meglepő, hogy manapság, amikor felfedezzük a régi építészet vívmányait, a kemence is újra reneszánszát éli, és nem csak a hamisítatlan vidéki hangulat miatt, hanem mert képes kielégíteni a modern igényeket is. Ebben a cikkben búboskemencével rendelkező ingatlanokat válogattunk össze, ha neked is fontos a hagyomány, de a pénztárcabarát megoldások is érdekelnek.

Az első közös otthon választása nem csak pénzügyi, hanem párkapcsolati döntés is. Itt derül ki, hogy két ember életstílusa mennyire kompatibilis, és mire számíthattok a jövőben. Valaki a fővárosi pezsgést szereti, a másik inkább a vidéki nyugalmat – és akkor még nem is beszéltünk arról, hogy panel vagy tégla, kész lakás vagy építkezés.

Pihenni nem csak nyáron szabad. Sőt! Télen különösen jól esik kiszakadni a szürkülő mindennapok pörgéséből, és például egy hétvégi házban elcsendesedni. A meleg kályha, a nyugalmas kert, a lassabb tempó energiával tölti fel az embert, és valódi pihenést kínál. Ebben a cikkben olyan nyaralókat válogattunk össze, amelyek ezt a fajta visszavonulást is tudják, miközben tavasszal és nyáron ugyanígy menedékként működhetnek. Budapesttől és kisebb városoktól is könnyen elérhetők, mégis egészen más világot kínálnak.

A fővárosi agglomerációban hatalmas különbségek vannak egyes települések között. Biatorbágy közülük ma azoknak a kedvence, akik kinőtték a várost, de nem szeretnének elszakadni Budapesttől. A település mérete még emberi, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig úgy sorakoznak egymás mellett, ahogy egy jól működő kisvárosban szokás, miközben a közlekedés szinte meglepően gyors a főváros felé. Innen válogattunk néhány szemrevaló eladó ingatlant. Igaz, a beköltözést az önkormányzat már anyagi feltételekhez köti.

Nagy átalakulásban van az ország, a klímaváltozás jelentősen átalakítja az Alföld, különösen pedig Békés vármegye arculatát. A békési tanyavilág ugyanakkor új lehetőségeket is teremt. Akinek például elege van a nagyvárosi nyüzsgésből, és eladja a lakását, az a pénzből kényelmes lakhatást vásárolhat magának a Viharsarokban, és bőven marad még pénze is eléldegélni belőle. Ez jelentős életmódváltozás, de cserébe nyugalmat és békét kap, aki belevág. Megmutatjuk, hogy milyen házakra van kilátás Gyula környékén.

Az ingatlanhirdetések legmostohább része a telken álló melléképületekkel kapcsolatos. A melléképület gyakran csak egy rozoga sufnit takar a kert végében valahol, de aki okosan gondolkodik, annak kincsesbányát jelenthetnek a funkcióban számos lehetőséget rejtő építmények. Gyakran alakítanak ki benne műhelyt, de lehet vendégház, nyári konyha vagy akár dolgozószoba is. És persze tároló. Megnéztünk három olyan eladó ingatlant, amelyeknél a melléképületben hasznos funkciót szolgálnak, vagy szolgálhatnak.

Évek óta mást sem hallani, csak az, hogy Budapest belvárosát elfoglalták a turisták. Teszünk egy próbát, hogy bebizonyítsuk, a családoknak is kiváló lakhely. Jóllehet nem éppen a tágas kertek jelentik a kikapcsolódás csúcsát, viszont számos olyan kulturális és szórakoztató program, matinék, helyszín található ott, ami gyereknek is érdekes. Óvodát és sulit is találsz a közelben, amikhez nem kell minden reggel órákat utazni. A VI. kerületből hoztunk három lakást, amik megmutatják, hogy családdal is lehet kényelmesen élni a belvárosban, ha jól választasz. Megnéztük őket, és van mit mesélni róluk.