Hello, Otthon! - 2. oldal

Budapest XVIII. kerülete olyan, mintha a főváros és egy csendes vidéki városka legjobb tulajdonságait gyúrták volna egybe. Az egyik utcában modern szolgáltatások vesznek körül, a másikban pedig kertvárosi csend honol madárcsicsergéssel. Nem csoda, hogy egyre többen keresnek ezen a környéken otthont. Ebben a cikkben egy izgalmas ingatlanválogatással szeretnénk nekik segíteni a választásban.

Kell-e ecsetelni az előnyeit annak a kényelemnek, amikor valaki Buda centrumától karnyújtásnyira, mégis a nagyváros zsúfoltságától kellő távolságban élheti a mindennapjait? A most következő ingatlanok ezzel a tagadhatatlan előnnyel rendelkeznek, a Széna tértől alig egy iramodásra, a Vár alatt vagy a Viziváros dombra felkúszó utcácskáiban várják új lakóikat, akik, ha birtokon belül kerülnek, nyugodtan hívhatják magukat a szerencse fiainak.

Ahol a homokos talajú síkságot a szél formálta jellegzetes buckás-dombos tájjá Szabolcs-Szatmár-Beregben, arra mondták régen, hogy Nyírország. Egy másik világ, aminek a neve is jelzi, hogy önálló identitással rendelkezik. Ez az Észak-Alföldi régióban fekvő vármegye az ország egyik legnagyobb része a Nyírség fővárosával, Nyíregyházával. Évek óta az egyik legélénkebb ingatlanpiaccal rendelkező területről válogattunk mutatós otthonokat.

A dél-Alföldön egy olyan vidéket járunk körbe ebben a cikkben, ami sok más vidéktől eltérően vonzza a beköltözőket, és ahol élhető, vonzó közösség épült ki. Mórahalom mezőgazdasági tanyaközpontból pár évtized alatt virágzó várossá fejlődött, egy mediterrán hangulatú, prosperáló településsé, amit kedvező foglalkoztatási mutatók, megfizethető lakhatás és kedvező infrastruktúra jellemez. Erről a környékről válogattunk eladó ingatlanokat.

Zala vármegye nemcsak a gyógyfürdőiről és borairól híres, hanem azokról a varázslatos településeiről is, ahol a hétköznapok egészen más tempóban telnek. Aki itt keres otthont, többnyire a nyugalmat, a tágas tereket és a természet közelségét keresi – és találja is. Cikkünkben olyan otthonokat mutatunk amik megfelelnek ezeknek az elvárosoknak.

A XVII. kerület Budapest keleti kertvárosaként ismert. Itt a főváros közelsége és a zöldövezeti nyugalom találkozik. Anélkül is élvezheted a nagyvárosi kényelem és a családbarát környezet előnyeit, hogy akár be kelljen menned a belvárosba. A térség emiatt egyre népszerűbb azok körében, akik szeretnének a belvároshoz közel maradni, de mégis tágasabb, nyugodtabb otthont keresnek. Cikkünkben nekik hoztunk szemrevaló ingatlanokat.

Közhelyszámba megy, hogy az ellentétek vonzzák egymást. Vannak olyan lakberendezési trendek, amelyek nem feltétlenül oltják ki egymást, hanem egy finom csavarral még inkább erősítik, izgalmasabbá teszik az összhatást. Olyan lakberendezők ötleteiből válogattunk, akik tudatosan játszottak a trendek mixelésével.

A vevői kivárás és a csökkenő külföldi kereslet miatt érezhetően lassul a magyar luxusingatlanpiac. Szeder Krisztina, a Duna House Prime ingatlanszakértője szerint a luxusingatlanok értékesítése sokszor nem hónapok, hanem évek kérdése, így az eladók számára az egyik legnagyobb próbatétel a türelem.

A főváros egyik legdinamikusabban fejlődő kerülete máig megőrizte azt a varázsát. A kerület elnevezése, meglepő lehet, de még 25 éves sincs. Újbuda, Budapest XI. kerülete ugyanakkor nemcsak a múlt öröksége miatt érdemel figyelmet, hanem azért is, mert ma is remek lehetőségeket kínál mindazoknak, akik minőségi lakhatást keresnek a fővárosban. Íme három ingatlan, amely jól mutatja, milyen sokszínű kínálat várja vásárlókat ebben a városrészben.

Ez a falusias jellegét megőrző Pest megyei kisváros lakhatás szempontjából verhetetlen az ingatlanpiacon, mivel különleges átmenetet kínál a nagyvárosi létforma és a vidéki nyugalom között. A főváros közvetlen közelsége miatt a mindennapi ingázás gyors és egyszerű, ugyanakkor Budakeszi környezete sokkal nyugodtabb és zöldebb, mint a belvárosi kerületeké, ami mágnesként vonzza a természet közelségére vágyókat, főleg a családokat. Ez azonban az árakon is meglátszik, nehéz kipecázni jó ár-érték arányú ingatlanokat, azért mi megpróbáltuk.

2024-ben Európában csak Luxemburgban emelkedett nagyobb arányban a lakástranzakciók száma, mint a magyar piacon, az idei első negyedévben viszont, hiába az érzékelhető élénkítő tényezők, alig tudott tovább növekedni a forgalom – derül ki az Eurostat friss adataiból. Mindez azt mutatja, hogy a tavalyi magas bázisról már nehéz további jelentős ugrást produkálni a piacon, az Otthon Start program azonban az őszi hónapokban egy újabb erőteljes lökést adhat az OTP Ingatlanpont elemzése szerint.

Somogy megye sokszínűsége első pillantásra is lenyűgöző: közel 300 ezres lakosságával bár népsűrűsége jóval elmarad az országos átlagtól, mégis pezsgő központjai és hangulatos települései miatt egyedi vonzerővel bír. Központja a „virágok városa”-ként emlegetett Kaposvár, a Balaton felől érkezve pedig Siófok fogad, amelyet a tó fővárosaként tartanak számon. De ide tartozik Andocs is, amely régóta zarándokhely, Zamárdi a fesztiválok fellegvára, vagy Balatonboglár, ahol a borvidék központjában minden pohár bor egy szeletnyi Somogyot mesél el. Most ebből a változatos megyéből hoztunk három nem kevésbé változatos igényeknek megfelelő otthont.

Veszprém megye sokszínűsége a Balaton csillogó vizétől a Bakony csendes utcáiig terjed. Most két eladó ingatlant mutatunk be, amelyek más-más élethelyzethez passzolnak: egy felújított veszprémi otthont, ahová csak költözni kell, és egy várpalotai lakást, amely tökéletes indulópont lehet fiataloknak.

Fejér megye nem csak nagyvárosairól ismert: a Balatonhoz közel eső, csendes települései éppoly figyelemre méltók. Ezek a falvak és kisvárosok egyszerre őrzik a vidéki nyugalmat és kínálnak gyors elérhetőséget a tó vagy a főváros felé. Most három olyan ingatlant mutatunk be, amelyek önmagukban is elég okot adnak arra, hogy más szemmel nézz erre a megyére.

A Budai-hegyek lábánál húzódó települések neve hallatán rögtön eszedbe juthat, hogy milyen szerencsések azok, akik itt élhetnek. A főváros közelségének minden előnyét élvezheted, ugyanakkor a zöld környezet és a hegyek nyugalma segít lecsendesedni a nap végén. Nagykovácsi, Monor és Diósd most három olyan házzal kerül terítékre, amelyek nemcsak a helyszínük, hanem egyedi részleteik miatt is figyelmet érdemelnek.

Kecskemét ingatlanpiaca 2025-ben pezsgőbb, mint valaha! A város dinamikus gazdasági fejlődése, az ipari beruházások, különösen a Mercedes-gyár bővítése, valamint a kormányzati támogatások új lendületet adtak a családi házak piacának. De vajon érdemes most családi házat venni vagy eladni Kecskeméten? Mi várható az árakban, és mely városrészek a legkelendőbbek?

Mi jut eszedbe Esztergomról? A lenyűgöző Bazilika? A Duna kék vonulata a város szívében? Most megmutatjuk, hogy itt nemcsak turistaként érdemes időzni: két különleges otthon is bizonyítja, hogy Esztergom a mindennapokban is varázslatos hely.

A zsáktelepülések olyan települések, amelyek csak egyetlen úton közelíthetők meg, vagyis nincs átmenő forgalom, és az út „zsákutcaként” végződik a településen belül vagy annak határában. Magyarországon és más országokban is gyakoriak, különösen hegyvidéki vagy elszigetelt területeken. Hazánkban összesen 507 ilyen település van.

Szeged, Magyarország harmadik legnépesebb városa, a Dél-Alföld gazdasági és kulturális központja, a Tisza és a Maros találkozásánál fekszik. A város 19 városrészre oszlik, amelyek eltérő karakterrel, lakossággal, életmóddal és gazdasági lehetőségekkel rendelkeznek.

Azok a pénzügyi tudatossággal bíró fiatalok a nyertesei a kormány által bejelentett 3%-os hitelnek, akik már évek óta valamilyen lakástakarékossági számlán gyűjtik a forintokat. A pár év alatt összekuporgatott megtakarítás és kamatjóváírások, esetleg állami támogatásnak köszönhetően legalább mostanra már összegyűlhetett annyi önerő, hogy a kedvezményes kamatú hitellel egy élhető kislakást vásároljanak maguknak.

Van az a pont, amikor új fejezetet nyitnál az életedben. Lehet, hogy most költöznél először saját otthonba, vagy épp szűkösnek érzed a jelenlegit. Vagy egyszerűen csak beláttad: a pénzednek lakásban lenne a legjobb helye. Ha olyan környéket keresel Budapesten, ahol a város lüktetése és az otthonosság jól megfér egymás mellett, akkor a Palotanegyed telitalálat lehet. Mutatunk két olyan lakást, amik nemcsak praktikusak, de újratervezésre inspirálnak akár befektetőként, akár lakóként gondolkodsz.

Budapest déli kapujában fekszik ez a már nem is olyan kicsi település. A kétezres évek óta jelentősen megduzzadt a lakosainak a száma, ugyanis a fővárosból rengeteg kisgyermekes család vagy családalapítás előtt álló pár költözött ide. A viszonylag hirtelen történt népességnövekedés felszínre hozta a környék gyenge pontjait, ennek ellenére Dunaharaszti még mindig egy bájos, élénk kisváros a Duna mentén.

Új fejezetet nyitnál az életedben csak épp azt nem tudod, hol? A főváros ingatlanpiaca elsőre dzsungelnek tűnhet: az árak az egekben, a kerületek hírneve elriaszthat a legjobb ingatlanoktól, kompromisszumok tömkelegére számítasz. Pedig valójában nem ilyen rossz a helyzet. Az alábbiakban egy olyan lakást mutatunk, ahol a Budai-hegyekre néző erkély hozza el a nyugalmat. Neked mennyire illik a mostani ritmusodhoz?

Lassan elkeződik a 2025/26-os tanév, aminek egyik alapja, hogy az ember tudjon hol lakni. A szeptemberben induló Otthon Start hitel segítségével egyre nagyobb az esély, hogy albérlet helyett saját lakásban tölthesd az egyetemi éveket. A következő cikkben Kecskemét, Miskolc és Pécs ingatlanpiacáról válogattunk szuper izgalmas lakásokat.

Talán mindenki járt már Budapest egyik leghíresebb gasztro-utcájában, akár csak egy salátát bekapni az egymást érő különleges éttermek valamelyikében. Esetleg csak fröccsöztél egy kiülős helyen, netán a Nagycsarnokban történt bevásárlás után ültél be egy üdítőre. De az is lehet, hogy csak sétáltál arra egyet, hiszen elragadó hangulata van, és ezt még a turisták sem tudják elrontani.

A 2025 őszétől elérhető Otthon Start hitel új lehetőségeket nyit meg azok előtt, akik szeretnének kiszakadni a városi mókuskerékből. Ebben a cikkben három olyan vidéki települést mutatunk be, amelyek a különleges atmoszférájukkal, a természet közelségével vagy épp a megmaradt közösségi értékeikkel nyújtanak valódi otthonérzetet. Ezeken a helyeken még lehet lassítani, és talán újrakezdeni is egy kicsit másként.

Alkut köthetett az idővel az ország nyugati szeglete, talán ezért nem sürget semmit, hanem hagyja, hogy az ember lassan fedezze fel. A dombok közé bújt falvak és a nyugodt kisvárosok mind más történetet mesélnek: Olaszfa mediterrán illataival, Sárvár csendes kertvárosával, Jánosháza időtlen hangulatával vagy Szombathely tágas, napfényes házaival. Cikkünkben négy különleges Vas vármegyei otthont mutatunk be.

Unalmas kisvárosba sem költöznél, de a fővárost túl zsúfoltnak tartod? Köztes megoldásként ideális lehet egy olyan város, ahol garantáltan van óvoda, iskola, munkahely, és amire még szükséged lehet. Jászberény ezeknek a feltételeknek megfelel. Három nagyon eltérő típusú ingatlant hoztunk mutatóba a településről.

Elég egy séta a budai oldal egyik ódon utcácskájában, hogy megértsd, miért szeretnek bele azonnal annyian. Az árnyas, fák területek, a történelmi hangulat, múltidéző járművek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy belopja magát a szívedbe ez a városrész. Buda az elegáns, a történelmi, a csendes. Nagyjából pont ezt a három jelzőt lehet a cikkünkben bemutatott ingatlanokra is használni.

Újra divatba jön a kertváros. Budapest külső kerületei nem csak a belsőbb és budai kerületekhez képest visszafogott áraival kínál valódi alternatívát, hanem igazi családi hangulatot és kényelmet ígérnek, a szeptembertől elérhető 3 százalékos Otthon Start hitelprogram pedig ehhez ad anyagi lehetőséget. Budapest XVII. kerületének egyik csendes, kertvárosi részéről, Rákoscsabáról válogattunk szemrevaló házakat.

Már csak pár hét, és azok, akik a felsőoktatásban folytatják a tanulmányaikat, keresik a megfelelő lakhatást is. Gyakran találkozni különféle közösségi média csoportokban azzal, hogy az albérlet drága, és valóban, ha elkezded számolgathatni, akkor a 4-5 év alatt összejön 4-5 millió forint kiadás, amiből csak az albérletet fizeted. Ez elég egy önerőhöz? Számolj velünk a következő eladó garzonoknál!

A wellness korszakában élünk, ezért valószínűleg te is számos tuti módszerről hallottál már a pihentető éjszakai alváshoz. De ha még mindig nem érzed úgy, hogy célba értél, akkor ideje megismerkedni az alváshigiénia fogalmával. Szakértők mondják el, hogyan alakíthatod ki az egészséges pihenési rutint, mi pedig megfelelő körülményeket ajánlunk hozzá.

Magyarország második legnagyobb városa dinamikus ingatlanpiaccal rendelkezik, amelyet a gazdasági fellendülés, a nagyberuházások és a felsőoktatási intézmények jelenléte egyaránt hajt. És szeptembertől az Otthon Start hitelprogram is rásegíthet erre a pulzálásra. A magas árat nem kényelmetlen ingatlanokért, hanem a legjobb minőségű újépítésűekért kérik el, ezekből válogattunk néhányat.

Változtak a zártkerti ingatlanokra vonatkozó jogszabályok, írja a Jalsovszky Ügyvédi Irodára hivatkozva a Hvg.hu. A lap szerint majd könnyebben és jobb áron lehet értékesíteni zártkerti ingatlanokat. A következmények: felpöröghet a kiskertek, hétvégi házak piaca.

Dombóvár környéke egyszerre kínál nyugodt, megfizethető vidéki életet és városi kényelmet. A népszerű Gunarasfürdő turisztikai szempontból vonzóvá teszi a vidéket. A Dombóvári járás ingatlanpiaca a kedvező árak és a hosszú távú befektetési lehetőségek miatt jó lehetőség lehet a jövőben. Dobóvár vonzáskörzetéből válogattunk pár kiváló eladó házat.