Hello, Otthon! - 4. oldal

A nyári kánikulában már attól leizzad az ember, ha megmozdul, az ingatlanárakat böngészve pedig pláne könnyen felforr az agyvize. Amikor a fővárosi átlagárak a plafont verdesik, kifejezetten felüdülés olyan ingatlanokba botlani, amelyek vételára mögött valós tartalom és ésszerű fenntartási költség áll. Két olyan budapesti lakást mutatunk, amelyek a jelenlegi piacon kiváló ár-érték arányt képviselnek, és van egy ráadás.

Nyilván te is elképzelted már, milyen is a valóságban A. A. Milne Micimackójának Százholdas Pagonya. Érdemes azt a képet összevetni a Bükk lábánál meghirdetett, éppen ekkora, 100 holdas birtokkal. Az öreg tölgyek alatt sétálva tényleg az az érzésed, mintha Micimackóék erdejébe tévedtél volna – igaz, itt szarvasok, rókák és fekete gólyák a szomszédok. És ahogy a mesebeli erdőben, úgy ezen a háborítatlan földön is bármilyen elképzelés életre kelhet a fák között. Olvass tovább, és nézd meg, mit rejt ez a Bükk aljai meseerdő!

Ma sötédés előtt érdemes lesz az égre nézni, mert Magyarország területéről is újra napfogyatkozás lesz látható. Ehhez muszáj megfelelő védőeszközt is beszerezni, mert a látvány tényleg nem mindennapi, de veszélyes. Nem mindegy, hogy Kelet-Magyarországon vagy a nyugati határszélen nézünk-e föl az égre, mert előbbi részen az 50 százalékot sem éri el a kitakarás, Ausztria környékén viszont 80-86 százaléka tűnik majd el a Napnak.

Nyáron ösztönösen világosabb ruhákhoz, természetes anyagokhoz és élénkebb árnyalatokhoz nyúlunk, de az otthonunkban is felfrissülésre vágyunk. Az idei lakberendezési trendek a természetből inspirálódnak: a vajsárga, a terrakotta, a zsályazöld, a homokszín és a mélyebb földárnyalatok mellett a tenger ihlette kékek is egyre nagyobb szerepet kapnak. Mutatunk négy olyan, eladósorba került otthont, ahol ezek a trendek a mindennapi élettel találkoznak.

Az építőipari szakemberek 73 százaléka találkozott már olyan megrendelővel, aki az AI segítségével ellenőrizte vagy kérdőjelezte meg szakmai javaslatait, munkáját vagy árait. A legtöbben nem az AI használatát kifogásolják, hiszen sokan maguk is alkalmazzák, hanem azt, amikor egy chatbot általános válasza felülírja a helyszíni felmérést és a szakmai tapasztalatot. A Mapei Kft. felmérése szerint ennek akár hibás kivitelezés is lehet a következménye.

Egyre jobban nyílik az olló a budapesti lakáspiac két nagy szegmense között. A panellakások ára a tél végi csúcs óta hónapról hónapra csökken, júliusban az idei mélypontjára ért, miközben a téglalakásoké tovább emelkedett, és éppen az idei csúcsát érte el. Az eredmény: a két ingatlanfajta közötti árkülönbség, amely tavasszal átmenetileg összeszűkült, mostanra újra több mint 20 százalékra tágult. A Zenga keresőjében lehetőséged van az árcsökkentés, árcsökkenés szóra is szűrni, és megtalálni az ilyen lakásokat.

Kiéleződött a vita Sátoraljaújhelyen az elmúlt hónapokban egy parkoló miatt. A városban sokan megkérdőjelezték, hogy tényleg most van-e szükség egy 100 millióba kerülőt parkolóra, ami megterheli a városi kasszát. Amíg a vita tart, megnéztük, ezen az árszinten mit kínál a borsodi kisváros lakáspiaca.

Ahogy nincs két egyforma ember, úgy két egyforma ingatlan sem létezik, mindannyiunknak megvan a maga gyengéje. Ebben a cikkben három olyan barátságos otthont választottunk ki, amiknél nehezen találhatsz mesésebbet a héten – de lehet, hogy ebben a hónapban sem. Mutatjuk a részleteket.

Nálunk még mindig tartja magát az a felfogás, hogy a saját ingatlan jelenti a biztonságot, ezzel szemben az albérletre kiadott összeg csak kidobott pénz. A bérlés és a vásárlás azonban két teljesen eltérő életmódra kínál választ, így egyik sem jobb vagy rosszabb a másiknál. Ahelyett, hogy a társadalmi elvárásokhoz próbálnál igazodni, érdemes hideg fejjel végiggondolni, melyik irány illik a jelenlegi élethelyzetedhez. Ehhez mondunk három alapvető szempontot.

Kelet-Magyarország, azon belül pedig Szabolcs-Szatmár-Bereg megye prémium ingatlanpiacát járjuk körül ebben a cikkben. Az erősen Nyíregyháza-központú, legdrágább otthonok között a modern városi lakásoktól a nagyméretű, kertvárosi házakig többféle ingatlant találni. A felső kategóriában a nagy alapterület mellett egyre fontosabbak a korszerű energetikai megoldások, a tágas teraszok, a parkosított kertek és az olyan extrák, mint például a wellnessrészleg. A környező településeken ehhez több tér és természetközelibb környezet társulhat. Mutatunk néhány ingatlant a megye legdrágább kínálatából.

A nyaralóhangulatról valószínűleg nem egy panellakás jut elsőként eszünkbe, pedig nem feltétlenül az épület típusa dönti el, mennyire jó otthon tölteni a nyarat. Egy világos nappali, egy használható erkély, a környező zöldterület vagy egy magasabb emeletről nyíló panoráma a városban is sokat hozzáadhat a mindennapokhoz, különösen a melegebb hónapokban. Ehhez persze az sem árt, ha a környéken park, strand vagy vízpart kínál lehetőséget a kikapcsolódásra. Négy olyan panellakást mutatunk be, amelyekben van valami abból, amit egy nyaralóban is keresnénk.

A türkizkék megosztó színnek számít a lakberendezők szerint, sokan eleve a kétezres évek trendjeihez kötik, most azonban látványosan visszatért. A titok abban rejlik, hogy nem minden falat festünk ilyen színűre, hanem finom hangsúlyként jelenítjük meg a lakás különböző pontjain. Ettől válik karakteressé anélkül, hogy túl sok lenne. Ez a leányfalusi otthon szinte tankönyvi példája ennek a szemléletnek.

Rengeteg olyan épületet találni az országban, amelyet eredetileg ipari, mezőgazdasági vagy kereskedelmi célra terveztek, majd lakóingatlanná alakítottak. Ebben a cikkben összegyűjtöttünk három különleges hazai otthont, amelyek meglepő múltat rejtenek a kerítés mögött.

Egy kert nem feltétlenül attól lesz ránézésre exkluzív, hogy drága burkolatok vagy kerti dekorációk emelik a hangulatát. Sokkal inkább azon múlik, hogy milyen növényeket választasz, és hogyan társítod őket egymással. Ha jól választasz dísznövényt, az karakteressé és elegánssá varázsolja a kertet. Az igényességhez ráadásul nem szükséges ritka vagy egzotikus növényeket ültetni. Mutatjuk a megoldást.

Város vagy vidék? Szinte nincs olyan ingatlanvásárló, aki ne tette volna fel már magának ezt a kérdést. Cikkünkben összegyűjtöttünk tíz olyan nyomós érvet, ami miatt a kertes ház és a vidéki környezet sokak számára továbbra is a legélhetőbb opciót jelenti.

A közösségi oldalak patinás, elfeledett ingatlanokkal foglalkozó csoportjaiban ezerével gyűjtik a lájkokat az ehhez hasonló, időutazásra csábító épületek. Ez a 150 éves budai villa az ősfás kert közepén kívülről kísértetiesen emlékeztet egy elfeledett kastélyra, pedig a közel 400 négyzetméteres épületben ma is laknak. Az ingatlan most új gazdát keres, aki meglátja a lehetőséget a patinás ólomüveg ablakok és a romantikus hangulatú áttört faszerkezetű tornác között.

A falusi élet ma már korántsem csak régi parasztházakat és kompromisszumokat jelent. Vidéken egyre több olyan otthont találni, ahol a nagyobb tér és a természet közelsége mellé korszerű műszaki megoldásokat, igényes belső tereket, medencét vagy akár wellnessrészleget alakítottak ki. A hagyományos vidéki hangulat és a modern komfort kifejezetten jól megfér egymás mellett. Mutatunk négy ingatlant, amelyek egészen más oldaláról mutatják meg a falusi életet.

Egy új közönségszavazáson ismét a nyíregyházi állatkert végzett az első helyen, és ez nem véletlen, a jelenlegi környezetvédelmi miniszter korábban két évtizedig vezette a parkot, ezalatt nemzetközi viszonylatban is értékes, természetközeli és kifejezetten állatbarát park nőtt ki a földből a város mellett, Sóstón. A környezet valóban káprázatos, amit a környékről válogatott ingatlanokon keresztül mutatunk meg.

Hétvégén felmehetsz a hegyekbe, ha olyan vidékre vágyódsz, ahol az ingatlanok nem a város tucatházainak sorába illeszkednek, hanem például egy hegyoldalba kapaszkodva kínálnak panorámát a tájra. Egy hegyen épült háznak sajátos atmoszférája van, a levegő tisztább, a fény másképp játszik a tereken, és minden évszak új arcot ad a környezetnek. Még fokozható is a különlegesség, ha egy modern és prémium ingatlanról esik szó, ahol a panoráma a főszereplő. Ilyen eladó ingatlanokat gyűjtöttünk össze.

A Budakeszi erdő szélén, hatalmas fáktól körülvéve épült egy gombaházra emlékeztető családi ház. Az épület úgy simul a fenyők és japán juharok közé, mintha a lakói éppen Hókuszpók elől bujkálnának. Az a meglepetés, hogy az átlagos családi otthonnak tűnő házikó valójában háromszintes, és merész belsőépítészeti megoldásokat ígér.

Jóllehet az év második negyedévében csökkentek az ingatlanárak, az eladók egy része továbbra is a korábbi piaci helyzetből indul ki. A szakértők szerint ennek következtében gyakori az 5–10 százalékos, sőt olykor a 15–20 százalékos túlárazás is a hirdetéseknél, ami jelentősen megnehezítheti, vagy adott esetben akár lehetetlenné is teszi az értékesítést.

Ha éppen olyan ingatlant keresel, amelynek történelmi hangulata van, de szeretnéd kényelemben élni a mindennapjaidat, úgy alaposan át kell nézned az ingatlanválasztékot. Ez az 1906-ban épült regölyi sváb parasztház például éppen ilyen: több mint száz éven át ugyanannak a családnak adott otthont, karakterét pedig a gondos felújításnak köszönhetően úgy őrizte meg, hogy közben műszakilag a 21. századhoz igazították.

Nem feltétlenül szükséges csillagászati összegekre gondolni, ha igazi karakterrel és egyedi hangulattal bíró házat képzelsz magad elé. Ebben a cikkben három olyan vidéki otthont válogattunk össze a 30 millió forint alatti árkategóriában, amelyek rusztikus bájjal, hatalmas telekkel vagy éppen az önellátás lehetőségével kecsegtetnek.

Az első félévben 22 százalékkal több lakás épült, mint egy évvel korábban, a kiadott építési engedélyek száma pedig még nagyobb, 29 százalékos ugrást mutatott. A KSH adatai szerint az első negyedév volt kiemelkedő, a másodikban már sokkal kisebb mértékben élénkült a piac. A statisztika alapján folytatódott az eddigi tendencia: az Otthon Start Program érezhetően fellendítette a keresletet, ezt igyekszik most lekövetni a kínálat is.

Átrendeződik a drágább ingatlanok földrajza: a 100 millió forint feletti ingatlanok iránti kereslet a főváros helyett egyre inkább az agglomeráció felé fordul. A Duna House első féléves tranzakciós adatai szerint ebben az ársávban Budapest részesedése egy év alatt 57-ről 48 százalékra csökkent, míg Pest vármegyéé 24-ről 33 százalékra nőtt. A háttérben egyszerű ok áll: ugyanabból a pénzből az agglomerációban nagyobb ingatlan vásárolható.

Itt az augusztus, a ponthatárokat kihirdették, a kiadó lakásokért javában dúl a harc. De ha te is éppen albérletet keresel, pontosan ismered a helyzetet: a jó helyek órák alatt elkelnek, a megtekintéseken egymás sarkát tapossák az emberek, a bérleti díjak láttán pedig legszívesebben visszaköltöznél szüleidhez a gyerekszobádba. Összegyűjtöttünk néhány hasznos tippet, és most olyan túlélő kisokosként bemutatjuk, hogy ne kelljen üres köröket rónod, főleg, ne bukj akár hatjegyű összegeket a rejtett költségeken, és messziről elkerüld a toxikus főbérlőket.

Amikor ezen sorok íródnak, az ország legnagyobb részén 39-41 Celsius fok közötti értéket mutatnak a hőmérők, viszont a Mátrában 30 fokon van a csúcs. A Kékes és a Mátra, valamint a Cserhát egyes részein ezekben a napokban elviselhetőbb a klíma az ország más részeihez képest. A kedvező körülmények a következő nyarakat is átvészelhetőnek jelzik. Erről a környékről mutatunk figyelemreméltó házakat.

Országszerte megkezdődik a leginkább veszélyeztetett területek vízmegtartó és vízgazdálkodási rendszereinek tervezése. A beruházás a szigetközi, az észak-nyírségi, a hajdúhátsági, a homokhátsági területeket érint, valamint a Keleti-főcsatorna térségében alakítanak ki megfigyelési, irányítástechnikai és energiaellátási lehetőségeket. Az cél a kiszáradással fenyegetett tájegységek vízháztartásának javítása.

Új lakástakarék-konstrukciót vezetett be az OTP Lakástakarék, amely minden eddiginél rugalmasabb megtakarítási lehetőséget kínál. Legnagyobb előnye, hogy az ügyfelek szerződéskötést követően két köztes kilépési lehetőség közül is választhatnak, így a felhasználását rugalmasabban igazíthatják terveikhez és lehetőségeikhez.

A III. kerületben épülő új lakónegyed legkülönlegesebb része, hogy saját híd köti majd össze az Óbudai-szigettel, miután Budapest főépítésze jóváhagyta a Speciálterv gyalogoshíd-koncepcióját. A 138 méter hosszú, 3,5 méter széles hidat teljes egészében magánforrásból építi meg a Biggeorge Property.

A jelenlegi villamosenergia-ellátási helyzetre reagálva a Duna House országos hálózata ideiglenes energiatakarékossági intézkedéseket vezet be. A kezdeményezéshez országszerte 156 ingatlaniroda és több mint 1500 értékesítő csatlakozik. Az irodák a rendkívüli helyzet fennállásáig mérséklik energiafelhasználásukat, különös tekintettel a legnagyobb esti villamosenergia-terhelés időszakára.

A rendkívüli kánikula, az aszály miatti ivóvíz-korlátozások és a villamosenergia-hálózat csúcsterhelése az idén nyáron is ráébresztett minket arra, mennyire sérülékenyek vagyunk. Amikor megtiltják a kerti locsolást, vagy a lakosságnak otthon spórolnia szükséges az áramellátás egyensúlya érdekében, azonnal felértékelődnek az átgondolt műszaki megoldásokkal rendelkező ingatlanok, amik nem csupán a rezsi csökkentését szolgálják, hanem valódi biztonsági hálót jelenthetnek. Az alábbi három, teljesen eltérő otthon más és más megoldásokkal szolgál.

Nem a műfű a megoldás a kertek zöldesítésére, sőt, a műfű kifejezetten környezetkárosító, ugyanakkor nem lehet elmenni amellett a tény mellett, hogy rengeteg háztartásban megtalálható, és nyáron, azoknak a kertes házaknak a tulajdonosai, akiknek a pázsit fenntartása rengeteg vizet igényel, komoly dilemmába eshetnek. Egy átlagos kertnél is napi 1000 liter locsolóvízre lehet szükség, ami többszöröse egy család teljes napi vízfogyasztásának. A műfű emiatt lehet alternatíva, ám a telepítésénél érdemes tisztában lenni a felület fizikai viselkedésével.