Budapest egyik arca, amit könnyű vidéki városnak nézni
Van, ahol Budapest már majdnem vidéknek tűnik, pedig a városhatáron még belül járunk, igaz, nem messze. A XVIII. kerületben, a Thököly út két oldalán egymás mellett él a Lónyaytelep és a Miklóstelep: csendes utcák, nagyobb kertek, régi családi házak és meglepően változatos épületállomány jellemzi őket. A két városrész története különböző, a mai ingatlanpiacuk viszont több ponton hasonlít egymásra. Megnéztük, mit tud ez a két kertvárosi rész, és milyen házakat lehet most itt találni.
A Lónyaytelepet a 19. század végén alakították ki, miután Lónyay Menyhért gróf felparcellázta a birtokát. A nyaraló- és villatelep egyed darabjai még ma is láthatók a Gyöngyvirág utca környékén, azonban a legnagyobb részben ezeket felváltották a közepes méretű, 20. századi családi házak és ikerházak.
A belső utcák csendesek, a fák komolyan árnyékolnak nyáron. Ingatlanpiacon ez a rész a kerület kedveltebbjeinek számít. A négyzetméterárak jellemzően egymillió forint körül vagy afölött járnak a jobb állapotú ingatlanoknál.
A Miklóstelep a Thököly út túloldalán, a vasút és az Üllői út között terül el. Az 1920-as években alakult, Szemere Miklós birtokán, és egy időben Rokkanttelepnek is hívták, mert sok első világháborús hadirokkant vett itt házhelyet. Ma szinte kizárólag családi házakból áll. A beépítés hasonlóan kertvárosi, de talán egy kicsit egyenletesebb, kevesebb a látványos régi villa.
A két telep közötti különbség inkább hangulatbeli. A Lónyaytelep kicsit „öregebb”, több a nagyobb lombú fa és a változatosabb házállomány. A Miklóstelep homogénebb, kicsit közelebb a kerületi szolgáltatások sűrűbb pontjaihoz.
Tágas családi otthon a Lónyaytelepen
A Lónyaytelep egyik jellemző háztípusa ez a jó állapotú, 120 négyzetméteres, téglaépítésű családi ház is. A négy szoba és a két fürdőszoba elég kényelmes egy nagyobb családnak is. Az ingatlant az évek során korszerűsítették, többek között műanyag nyílászárókat kapott, valamint a tető és az elektromos hálózat egy részét is felújították.
A 23 négyzetméteres fedett terasz remek lehetőség a 433 négyzetméteres kerttel való kapcsolathoz, az udvaron szerelőaknás garázs is rendelkezésre áll. A külön kamra és mosókonyha tovább növeli az otthon funkcionalitását.
„Pestlőrinc Rózsadombjaként” emlegeti Lónyaytelepet ez a hirdetés, amiben ehy kivételes adottságokkal rendelkező, 700 négyzetméteres telken fekvő ingatlanegyüttest hirdetnek. A két különálló, lakható ház egy 78 négyzetméteres és egy 50 négyzetméteres épületet jelent, amelyekhez részben kialakított, száraz pincehelyiségek is tartoznak. Az ingatlan további értékét növeli egy 30 négyzetméteres melléképület, amely felújítást követően akár önálló lakrészként is hasznosítható.
Ennek köszönhetően akár befektetőknek, akár többgenerációs családoknak vagy összeköltözni vágyóknak is jó vásár lehet. A napfényes, világos házak nyugodt, zöldövezeti környezetben helyezkednek el, kulturált lakóközösség szomszédságában.
Két különálló otthon egy telken
Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Miklóstelepen egy 722 négyzetméteres telken fekvő, két önálló lakóházból álló ingatlant. Az utcafronti, téglaépítésű ház felújítással modern családi otthonná alakítható, ráadásul beépíthető tetőtérrel és pincével is rendelkezik.
A másik, 2003-ban épült, 90 négyzetméteres ház jó állapotú, világos terekkel, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával, klimatizált helyiségekkel és tágas terasszal várja új tulajdonosát. A gondozható méretű kert és a teraszok ideális helyszínt kínálnak a pihenéshez, családi programokhoz vagy akár szabadtéri kikapcsolódáshoz. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulata mellett a városi szolgáltatások és a kiváló közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.
Szinte új ikerház prémium műszaki tartalommal Miklóstelepen
Miklóstelepen 2020-ban kapott használatbavételi engedélyt ez a nappali + 3 hálószobás ikerház, amely így újszerű állapotnak örvend. A modern otthon három fürdőszobával, tágas terekkel és egy közel 50 négyzetméteres, napfényben úszó amerikai konyhás nappalival biztosít kényelmes életteret a család minden tagjának. Az emeleti lakrész külön gardróbos, saját fürdőszobás szülői hálóval emeli a mindennapok komfortját.
A ház kiemelkedő műszaki felszereltsége magában foglalja a padlófűtést, a korszerű szigetelést, az automata szellőztetőrendszert, a nagyméretű melegvíz-tárolót és az előkészített hőszivattyús megoldásokat is. Az okosotthon-funkcióknak köszönhetően a redőnyök, a kamerarendszer, a riasztó és a motoros kapu akár mobiltelefonról is vezérelhető. A több mint 20 négyzetméteres garázs, az öntözőrendszerrel ellátott kert és a számos kényelmi extra hosszú távon is értékálló választássá teszi az ingatlant.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 181 ezer hirdetés között
