A déli fekvés sokáig előny volt – most már nem biztos
A lakáshirdetésekben a déli fekvés hosszú időn át majdnem olyan jól hangzott, mint a panoráma, vagy a nagy terasz. A dél sok fényt, kellemesen meleg szobákat, kevesebb lámpakapcsolgatást jelent, de amióta megérkeztek a 35–40 fokos nyarak, kiderült, hogy ugyanaz az ablak, ami télen ajándék, nyáron egészen mást kínálhat. Szétnéztünk a lakáspiacon, és olyan déli fekvésű eladó ingatlanokat kerestünk, amelyeknél továbbra is előny a déli fekvés.
Természetesen a déli tájolás önmagában kifejezetten előnyös, és egy megfelelően kialakított háznál továbbra is keresett tulajdonság. A kérdés inkább ma az, hogy mit kezd vele a tervező.
Egy déli fekvésű nappali télen több napsugárzást kap, ami valamennyit segíthet a fűtési igény csökkentésében. Nyáron viszont ugyanez a nagy üvegfelület könnyen túlmelegítheti a szobát. Ilyenkor sokat számít a külső árnyékolás, a redőny, a tető túlnyúlása, a terasz kialakítása, illetve az, hogy vannak-e fák a ház előtt.
A déli fekvés sokszor nem önmagában nyújt előnyöket. Az egész ház energetikájával, a fényviszonyokkal és a panorámával együtt értelmezhető. Ez a déli fekvésű, egész nap világos, szentendrei ház mutatja meg, hogy a tájolás a panorámával, a terasszal és a természetes fénnyel együtt válik valódi értékké.
Lakáskeresésnél jó tanács, hogy a megtekintéskor ne csak annyit kérdezz, merre néznek az ablakok, hanem azt is érdemes megtudakolni, milyen gyorsan melegszik fel a nappali, van-e árnyékolás, és mit lehet tenni akkor, amikor júliusban egész délután odasüt a nap.
Pomázon egy mindössze 43 négyzetméteres, déli tájolású házikó, nagy telekkel és terasszal keresi új gazdáját. Itt a déli fekvés elsősorban a természetes fény és a panoráma miatt érdekes.
Sukorón pedig egy háromszintes, többgenerációs ház épült déli fekvésű domboldalra, a Velencei-tóra néző panorámával. Itt a tájolás már a telek és a kilátás egész karakterét meghatározza.
A déli fekvéstől tehát továbbra sem szabad megijedni, ugyanakkor az, hogy egy ingatlan déli fekvésű, önmagban kevés információ. Egy jó háznál azt kell nézni, hogyan bánik a napfénnyel. Télen beengedi, nyáron kizárja – lehetőleg úgy, hogy közben ne kelljen egész nap a redőny mögött élni.
A tájolás ugyanis nem jó vagy rossz. Csak az épülethez képest lehet jól vagy rosszul kihasználva.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 181 ezer hirdetés között
