A csendes utca egy fontos részletéről sok hirdetés hallgat
A járda hiánya egy költözésnél egészen más súlyú kérdés lehet egy gyerekes családnak, mint annak, aki csak a ház és a kert miatt nézi a környéket. Járda nélkül gyakorlatilag minden séta autózással kezdődik, viszont egy forgalommentes, ritkán használt utcában megszokható. A különbség leginkább akkor válik látványossá, amikor megérkezik a babakocsi, a biciklizni tanuló gyerek, vagy az első sötét téli délután: ilyenkor már nem ugyanazt jelenti a „csendes, kertvárosi utca”, mint a hirdetésben. Lássunk néhány szemrevaló, és gyalog is megközelíthető, eladó ingatlant!
A járda hiánya egy lakókörnyezetben elsőre apróságnak tűnik, egészen addig, amíg naponta többször kell babakocsival, biciklivel vagy gyerekkel elindulni otthonról. Egy kertvárosi háznál ezért a környék gyalogos infrastruktúrája legalább annyira része az ingatlannak, mint a garázs vagy a kert.
Kertvárosi környezetben, járdával megközelíthető ingatlant hirdetnek Páty legkedveltebb részén. A 2024-es építésű, 61 négyzetméteres, teraszos sorházi lakáshoz napelemes rendszer is tartozik, valamint egy lenyűgöző üvegfalú pergola.
Van a kényelem és a praktikum mellett még egy szempont is. Jogilag nézve viszont önmagában attól még nem szabálytalan egy utca kialakítása, hogy nincs mellette járda. A KRESZ szerint a gyalogosnak alapvetően a járdán kell közlekednie, de ha nincs járda, leállósáv, útpadka vagy kerékpárút, az úttest is használható. Ilyenkor lakott területen lehetőleg bal oldalon, a járműforgalommal szemben kell haladni.
Van egy fontos kivétel is: lakó-pihenő övezetben járda nélkül a gyalogosok az utat teljes szélességében használhatják, miközben az autók legfeljebb 20 km/órával közlekedhetnek, és a vezetőknek fokozottan ügyelniük kell különösen a gyerekekre. Ez viszont csak akkor érvényes, ha az utcát valóban ilyen övezetként jelölték ki, egy sima „csendes kertvárosi utca” önmagában nem jelent ilyen védelmet.
Erdőkertesen, csendes, folyamatosan megújuló környezetben, az erdőtől 500 méterre hirdetik ezt a 140 négyzetméteres, kétszintes családi házat, nagy garázzsal.
Ingatlanvásárlásnál ezért a járda hiánya nem feltétlenül kizáró ok, de érdemes ugyanúgy megnézni, mint a tömegközlekedést vagy az iskolát. Nem mindegy, hogy egy zsákutcáról van szó, ahol naponta néhány autó halad el, vagy egy olyan mellékútról, amelyet a navigációs alkalmazások rendszeresen átmenő útvonalként használnak. Kontraszt van, ahol a szülők láthatósági mellényt adnak magukra és a gyerekre, máshol pedig inkább földúton kerülnek, ha lehet.
A ház megtekintésekor ezért érdemes ugyanazt az utcát hétköznap reggel, délután és sötétedés után is bejárni. Egy ingatlan esetében a környék használhatóságát ugyanis nem az dönti el, hogy milyen szép szombat délelőtt, amikor először megnézzük.
A Bocskaikertben épült ház előtti utcát 2025-ben aszfaltozták le, a gyalogos- és biciklijárda pedig 2024-ben készült el. Pár perc sétára buszmegálló, kisbolt, óvoda és bölcsőde is található, az iskola szintén elérhető gyalog.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 184 ezer hirdetés között
