Ahol a tópart még nem jelent balatoni árakat

Tiszafüreden közel 10 ezren élnek a Tisza-tó északkeleti részén. Ez a méret nem nagyvárosi, de már bőven nem is falu. Aki ide költözik vagy itt vesz ingatlant, általában két dolog miatt teszi: a víz és az, hogy még mindig lényegesen olcsóbb, mint a legtöbb balatoni vagy budapesti agglomerációs település. Az ingatlanok négyzetméterára átlagosan 600 ezer forint körül mozog.

A vízhez közeli, üdülőövezeti vagy újabb építésű házak és apartmanok könnyen átlépik a 100 millió forintos hirdetési árat, ugyanakkor a kínálat széles. Sok a 70–90-es évekbeli, részben vagy teljesen felújított családi ház, vannak 2000 után épültek, és egyre több az új vagy újszerű apartman a tóhoz közel. Ami feltűnő: sok a nem lakott vagy csak szezonálisan használt ingatlan. Ez a turizmus következménye, és azt is jelenti, hogy a piac egy része inkább a nyaraló- és befektetési keresletre épül, mint a folyamatos, egész éves lakhatásra.

Az élhetőség szempontjából a legfontosabb a tó. A szabadstrand, a kerékpárutak, a kajak- és kenulehetőségek, a horgászat valóban itt van, nem húsz kilométerre. A termálfürdő is található a városban, a gyógyvíz mozgásszervi problémákra ajánlott.

Két otthon, számtalan lehetőség egy helyen

Ha olyan ingatlant keresel, amely egyszerre szolgálhat kényelmes családi otthonként és befektetésként, ezt az ajánlatot érdemes közelebbről megismerned. A gondozott, 1010 négyzetméteres telken két különálló, kiváló állapotú épület található, így akár több generáció együttélésére vagy vállalkozási célokra is tökéletes megoldást kínál. A felújított, háromszobás főépület korszerű nyílászárókkal, hőszigeteléssel, gázfűtéssel és klímával biztosítja a modern komfortot. A hangulatos fedett terasz kellemes pihenőhelyet kínál a mindennapokban.

A második, önálló épület saját lakórésszel és tágas tárolóhelyiségekkel rendelkezik, ezért kiváló lehet vendégház, iroda, rendelő vagy családi vállalkozás központja. A két épület között kialakított intim udvar és a beépített grillsütő tökéletes helyszínt nyújt családi és baráti összejövetelekhez. A parkosított kert öntözését fúrt kút segíti, a telek végében pedig különálló garázs is helyet kapott. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes, és idegenforgalmi hasznosításra is alkalmas.

Felújított családi ház Tiszafüred csendes kertvárosi részén

Tiszafüred nyugodt, kertvárosias környezetében eladó ez a gondosan karbantartott, folyamatosan korszerűsített, 78 négyzetméteres családi ház, amely egy tágas, több mint 1000 négyzetméteres telken helyezkedik el. A ház modern amerikai konyhás nappalival, két külön nyíló szobával, valamint egy jól kihasználható, fűtött tetőtérrel rendelkezik, amely további élettérként használható. A felújítás során megújultak a belső terek és az elektromos hálózat, emellett riasztórendszer is kiépítésre került. A korszerű kondenzációs gázkazán, a vízteres kandalló és a hűtő-fűtő klíma egész évben gazdaságos és komfortos lakhatást biztosít.

A külső megjelenés szintén megújult, így az ingatlan rendezett és igényes benyomást kelt. A gondozott udvarban termő gyümölcsfák, fúrt kút és egy közel 30 négyzetméteres melléképület található, amely tárolásra, műhelyként vagy egyéb célokra is kiválóan hasznosítható. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően a város fontos pontjai könnyen elérhetők, miközben a környék csendes és nyugodt marad. Az ingatlan külön érdekessége, hogy megfelelő értékegyeztetés mellett cserelehetőség is szóba jöhet.

Teljesen felújított családi ház a belváros közelében

Tiszafüred egyik kedvelt részén, a belvárostól mindössze néhány perc sétára található ez a tehermentes, teljes körűen felújított családi ház. A 80 négyzetméteres ingatlan két kényelmes szobával rendelkezik, és a korszerűsítésnek köszönhetően az új tulajdonosnak már nem kell felújítási munkákkal számolnia. Az elmúlt években megújult a víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat, valamint korszerű nyílászárók kerültek beépítésre, ezt követően pedig a teljes belső tér modern külsőt kapott.

A komfortos hőérzetről prémium minőségű norvég fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, míg a meleg vizet energiatakarékos okosbojler biztosítja. A felújítás a külső részekre is kiterjedt: teljesen új tetőszerkezet, megújult homlokzat, térkövezett területek és elektromos úszókapu növeli az ingatlan értékét és kényelmét. A vegyes falazatú ház esztétikus és gondozott megjelenésével azonnal jó benyomást kelt. Külön előnyt jelent a hozzá tartozó, mintegy 75 négyzetméteres melléképület, amely szintén új tetőt kapott, és számos célra hasznosítható. Ideális lehet műhelynek, tárolónak, vállalkozási tevékenységhez vagy akár további fejlesztési lehetőségekhez.

Működő apartmanház a Tisza-tó közelében

Tiszafüred egyik legkeresettebb üdülőövezetében eladó egy igényesen kialakított, jelenleg is apartmanként üzemelő háromszintes ingatlan, mindössze néhány percre a Tisza-tótól. A több mint 165 négyzetméteres hasznos alapterületű épület állandó lakhatásra, nyaralónak vagy turisztikai célú hasznosításra is megfelelő megoldás lehet. A ház az elmúlt években jelentős felújításokon esett át, többek között korszerű nyílászárókat, hőszigetelést, megújult homlokzatot és modern belső tereket kapott. A komfortot gázközponti fűtés, kandalló és három klímaberendezés biztosítja, így egész évben kényelmesen használható.

A jól átgondolt elrendezésű ingatlan nappalival, több hálószobával, két fürdőszobával, pincével, garázzsal és több erkéllyel rendelkezik. A rendezett udvar nagy teraszokkal, sütő-főző helyekkel, műfüves pihenőrésszel és kerti zuhanyzóval szolgálja a vendégek vagy a család kényelmét. Az ingatlan jelenleg is működő szálláshelyként üzemel, ezért azonnali bevételi lehetőséget kínál a befektetők számára. Elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a Tisza-tó, a kerékpárút, a kikötő és a szabadstrand is könnyen megközelíthető.

Illusztráció: Tiszafüred, Shutterstock