3 ingatlan, amit eleve a bérleti piac igényeihez alakítottak
Az ingatlankiadás papíron mindig jó befektetésnek tűnik, a jelenlegi 3%-os hitelkörnyezet pedig valódi mozgásteret ad a vásárláshoz. Azonban a mérlegelés fázisán túl a matek a részletekben rejlik: az alaprajzban, a gépészetben és a bérlői célcsoport tűpontos meghatározásában. Bár üzleti tervet mi nem írhatunk – hiszen a megtérülés minden esetben egyedi kalkuláció –, mutatunk három olyan ingatlant, ahol a tulajdonos már elvégezte a házi feladatot, és a tereket eleve a piac igényeihez szabta.
Három az egyben: 58 négyzetméteres profitmodell a Petőfi Sándor utcában
Az V. kerület szívében található 4. emeleti ingatlan nem egy hagyományos, lakhatásra szánt lakás, hanem egy rövid távú kiadásra, kifejezetten az Airbnb-piac igényeire optimalizált termék. Az 58 négyzetméteres alapterületet a belsőépítészeti tervezés során három teljesen különálló, privát egységre osztották fel. Ez a megoldás lehetővé teszi a kihasználtság és a napi szobaárak maximalizálását, hiszen egyetlen helyrajzi számon három külön kiadható szálláshely jött létre.
Minden egység saját zuhanyzós fürdőszobával, konyhasarokkal és háló-pihenő résszel rendelkezik. A 2018-as teljes műszaki felújítás során a vezetékektől a gépészetig mindent kicseréltek, így az üzemeltetőnek már csak az állagmegóvásra kell figyelnie. A Váci utca és a Deák Ferenc tér közvetlen közelsége garantálja, hogy a turisták számára az ingatlan az év minden napján releváns maradjon.
Hosszú távú kiadásra tervezett VI. kerületi lakás
A Nagymező utcában egy liftes társasház magas emeletén található lakás a hosszú távú bérbeadás klasszikus igényeit szolgálja ki. A nappali plusz egy külön nyíló hálószobás elrendezés a legkeresettebb típus a minőségi bérlők körében, ahol a privát szféra és a közösségi tér élesen elválik egymástól.
A nagy ablakfelületek miatt az egész lakás világos, ugyanakkor a magas emeleti elhelyezkedés miatt az utcazaj nem szűrődik fel. A műszakilag és esztétikailag is felújított otthon a szobákon kívül igényes konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Aki itt bérel, karnyújtásnyira élhet az Operától és az Andrássy út világától.
Szezonális teltház a vízparton
A Balaton közvetlen partján fekvő ingatlanok a nyaralós szezonban futnak csúcsra, de a modern gépészet ma már az évközi használatot is lehetővé teszi. Ez a 2018-ban épült, újszerű állapotú siófoki lakás amerikai konyhás nappaliból és két külön hálószobából áll, kiegészítve egy fürdővel és külön toalettel. A kényelmet mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja, ami a nyári hőségben és a hűvösebb hónapokban is precízen szabályozható.
A tágas, Balatonra néző erkély mellett a lakáshoz saját gépkocsibeálló és egy 2 négyzetméteres tároló is tartozik, ami a nyaraltatásnál -ahol a kerékpárok és a kerti játékok, eszközök elhelyezése örök kérdés- elengedhetetlen praktikai szempont. A zárt udvarban található fűtött medence és a strandröplabda-pálya olyan hozzáadott érték, ami a foglaltságban közvetlenül realizálódik a főszezon alatt.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
