3 alig ismert, de a legélhetőbbek közé tartozó budapesti lakópark

Mire figyelj, ha lakóparkba költöznél?

A legjobb projektek közelében tömegközlekedési csomópont található, vagy közvetlen autópálya-lehajtó. A XIII. kerületi ingatlanok a 3-as metró Göncz Árpád Városközpont állomásától rövid sétával elérhetők, a XI. kerületi projekt pedig a villamosvonalak közelében helyezkedik el.

Egyedi bútorzattal felszerelt otthon

Ennek a X. kerületben található, 2024-ben átadott, háromszintes társasháznak, az első emeleti lakása egyedi tervezésű beépített bútorokkal készült, ami különlegessé teszi. Az 52 négyzetméteres alapterületű lakás minden négyzetméterét úgy alakították ki, hogy funkcionális legyen: a nappali fala mentén padlótól a plafonig érő tároló rendszer húzódik fehér MDF lapokból, beépített LED világítással.

A konyhaszekrények német gyártmányúak, szürkésfehér matt felülettel, a munkapult 3 centiméter vastag márványmintás kvarckő. A nappali és a hálószoba is zöldre néz, az 5 négyzetméteres terasz pedig WPC burkolatú, így hosszú távon is karbantartásmentes marad. A fűtést és hűtést fancoil rendszer biztosítja, a hőmérséklet szobánként külön szabályozható.

A nyitott autóbeálló kötelezően megvásárolandó, ára 4 millió forint. Az ingatlan jelenleg lakott, bérlő használja, befektetésre is alkalmas.

Duna-parti lokáció plusz nagy erkély

A XI. kerület déli részén egy ötödik emeleti, nappali plusz hálószobás lakást hirdetnek 2028-as átadással, ami 44,58 négyzetméter nettó alapterületet kínál, és amelyhez egy majdnem 10 négyzetméteres erkély is tartozik. Az erkélyről a környező épületek között rálátás nyílik a Dunára.

Az épület levegős hőszivattyús rendszerrel üzemel, a fűtés és hűtés mennyezeti panelek segítségével történik. A termosztátok helyiségenként egyedileg vezérelhetők, okostelefonról is irányíthatók. A közös terekben gránit burkolat készül, a lakásokban pedig 8 milliméteres tölgy színű laminált padló kerül lerakásra. A nyílászárók háromrétegű kivitelben készülnek, szürke alumínium kerettel.

A környék infrastruktúrája folyamatosan bővül: a Savoya Park és az Etele Plaza 10 perces autózással elérhető, a Móricz Zsigmond körtér 13 perc alatt busszal megközelíthető. Az ingatlanhoz egy garázsbeálló is tartozik, amely a vételár részét képezi.

Hőszivattyús rendszerrel felszerelt új építésű lakás

A XIII. kerület egyik mellékutcájában épül egy háromszintes társasház, ahol a harmadik emeleti, utcafronti lakás 3 szobával, saját terasszal várja új tulajdonosát. Az ingatlan nettó alapterülete 72 négyzetméter, az elrendezés jól bútorozható: a nappaliból külön hálószoba és dolgozószoba alakítható ki.

Az épület teljes egészében hőszivattyús rendszerrel működik, ami stabil és alacsony üzemeltetési költséget jelent. A külső falak vastag hőszigetelést kaptak, a nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készülnek. A padlóburkolat a közös terekben porcelán gres lesz, a hálószobákban pedig tölgy mintázatú laminált padlót raktak le.

A lokáció: a Göncz Árpád Városközpont 8 perc sétával megközelíthető, a környező utcákban pedig 2024-ben került sor komplett útfelújításra. A beköltözés várhatóan 2026 márciusában lehetséges.

Ezeknél a lakásoknál az energetikai rendszer sem mellékes szempont. A hőszivattyús fűtés-hűtés működési költsége jóval alacsonyabb, mint a gázfűtésé, ráadásul nyáron is használható. Az egyedi fogyasztásmérés minden esetben előnyös, mert így csak a saját felhasználásodért fizetsz. A modern beruházásoknál a háromrétegű nyílászárók és a vastag hőszigetelés már alapelvárás.

A lakóközösség mérete szintén számít. Egy háromszintes társasházban mindenki ismeri a szomszédját, a döntések gyorsabbak, a közös költség átláthatóbb. Egy száz lakásos komplexumban viszont gyakran elhúzódnak a felújítási projektek vagy a szabályzatok egyeztetése.