A 3 leggyakoribb lakáskeresős tévhit és a valóság
Milliókat veszíthetsz vagy álmaid otthonát azzal, ha olyan régi sztereotípák és elképzelések mentén fogsz neki a lakáskeresésnek, mint amiket ebben a cikkben összegyűjtöttünk. Pedig ezek közül jó néhány már egyáltalán nem állja meg a helyét. Most remélhetőleg lerombolunk három olyan mítoszt, amit jobb elfelejteni.
Ez talán a legmakacsabb tévhit az ingatlanpiacon. Sokan gondolják úgy, hogy ha egy lakás panel, akkor megfizethetőbb, de ez már szépen lassan átalakult az elmúlt években.
Vegyük például ezt a gazdagréti lakást: egy 1+2 szobás panellakás, ami tíz éve átesett egy teljes felújításon. Második emeleten fekszik, erkélyes és azonnal beköltözhető állapotban van, komplett berendezéssel, zöldövezetben. Az ára közel sem olcsóbb, mint sok vidéki családi házé.
A helyzet az, hogy a jó lokációban található, felújított panelek mára prémium kategóriába kerültek. Gazdagrét, Óbuda, vagy akár Újpest egyes részei már kinőtték a "szegény ember lakása" kategóriát. A kiváló infrastruktúra, a közlekedési csomópontok közelsége, a zöldövezet mind-mind felhajtják az árakat.
A valóság: ma már inkább a lokáció és az állapot számít, nem az, hogy panel vagy tégla. Egy jó helyen lévő, gondozott panel sokkal többe kerülhet, mint egy eldugott helyen álló családi ház.
2. A kertvárosi ház megfizethetetlen
Aki családi házat szeretne, gyakran bele sem mer vágni a keresésbe, mert azt hiszi, hogy olyan összegű hitelt kell majd felvennie, amit soha nem fog tudni visszatörleszteni.
Nézzük ezt a példát: egy 1960-as években épült, vegyes falazatú ház két különálló lakrésszel. Az egyik lakrész 90 négyzetméter, három szobával, amerikai konyhás nappalival és teljesen felújított, szép, lakható állapotban van. A másik 51 négyzetméteres rész ugyan felújítandó, de könnyen összenyitható az elsővel.
Itt most tényleg az a helyzet, hogy igen, bele kell tenni a munkát a felújításba, viszont cserébe egy saját kertkapcsolatos, egyszobás otthonod lesz. És ami talán a legnagyobb érv mellette: a belépő ár jóval barátibb lehet, mint egy új építésű lakásé ugyanitt a környéken.
A valóság: vannak elérhető árú családi házak, csak más stratégiával kell közelíteni hozzájuk. Előny, ha nem kell azonnal költöznöd, illetve ha a fokozatos felújítás is járható út.
3. A 100+ milliós házak mindig hatalmasak és luxuskategóriásak
Sokan úgy gondolják, hogy ha egy ingatlan ára eléri vagy meghaladja a 100 millió forintot, akkor biztosan valami hatalmas, luxusvillát kell elképzelni. De ez sem teljesen van így.
Kivételként hozhatjuk ezt a kecskeméti ingatlant: ez egy 555 négyzetméteres saroktelek többfunkciós épületegyüttessel. Van rajta egy 170 négyzetméteres üzlethelyiség, egy 40 négyzetméteres bolt, egy 60 négyzetméteres családi ház és egy 40 négyzetméteres tároló.
A magas árat itt nem a luxus magyarázza, hanem a lokáció és a sokoldalú hasznosíthatóság. A Kuruc körút forgalmas része, két utcáról megközelíthető, autóval is bejárható; ez befektetői szemmel nézve aranyat ér.
A valóság: a magas ár nem mindig luxust jelent. Lehet, hogy üzleti lehetőséget, kiváló lokációt, vagy egyszerűen csak a piac realitásait tükrözi.
A lakáspiaci tévhitek azért veszélyesek, mert leszűkítik a lehetőséget. Ha ragaszkodsz a régi elképzelésekhez, könnyen kihagyhatsz értékes ajánlatokat.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 171 231 ingatlanhirdetés között
