A belvárostól Szőregig: Szeged ingatlanpiaci trendjei 2025-ben

Szeged városrészei változatos képet mutatnak, a történelmi Belvárostól az új építésű lakóparkokig. A Belváros a kulturális és kereskedelmi központ, itt található a Dóm tér, a Szegedi Nemzeti Színház és a Kárász utca, a város pezsgő sétálóutcája. A Belvárosban a diákélet és a turizmus dominál, a Szegedi Tudományegyetem (SZTE) 25 ezer hallgatója miatt fiatalos, vibráló hangulatú. Újszeged zöldövezeti, csendesebb terület, családi házakkal és a Füvészkerttel, ideális családok számára. Tápé és Szentmihály hagyomány őrzőbb, falusiasabb hangulatú városrészek, míg Makkosház és Északi városrész modern lakótelepekkel rendelkezik. Szőreg rózsatermesztéséről híres, és sokan választják a nyugodtabb életmód miatt.

Az ingatlanpiac Szegeden dinamikus, de a magas négyzetméterárak miatt sokan választják a környező településeket. A Belvárosban és az új társasházas övezetekben (pl. Felsőváros, Rókus) az árak magasabbak, míg Tápé vagy Szőreg megfizethetőbb lehetőségeket kínál. A szuburbanizáció miatt Deszk, Algyő és Sándorfalva népszerű, ahol alacsonyabbak az ingatlanárak, és csendesebb az élet. Az új építésű lakóparkok és társasházak vonzóak a fiatal családok és a szolgáltatásokhoz közeli életmódot keresők számára, összhangban a „15 perces város” koncepciójával.

Ezúttal Szőreg városrészről lesz szó, amely Szeged egyik keleti területe, a Tisza partján, közel a szerb határhoz. Eredetileg önálló község volt, 1973-ban csatolták Szegedhez. A városrész híres a szőregi rózsatermesztésről, amely évszázados hagyományra tekint vissza, és a Szőregi Rózsaünnep évente vonzza a látogatókat. Nyugodt, falusias hangulatú terület, családi házakkal, kertvárosias környezettel. Jelentős zöldterülete a Szőregi Rózsakert, emellett a Tisza közelsége és a környező természet lehetőséget nyújt kikapcsolódásra. A városrész jól kapcsolódik Szeged központjához, közösségi közlekedéssel is könnyen megközelíthető.

Eladó ház Szőreg egyik legmagasabb pontján

Szeged-Szőreg egyik legmagasabb pontján pontján kínálnak eladásra egy családi házat, amely egy több mint egyhektáros területen fekszik. Az épület két külön lakrészt tartalmaz, így ideális lehet több generáció számára vagy befektetési célokra. A ház vegyes falazatú és központi fűtéssel ellátott, ami hatékony komfortot biztosít az ott lakóknak. Az alsó szint alatt egy teljes alapterületű pince található, amely jelentős tárolási lehetőséget kínál.

A telek mérete lehetőséget ad további ingatlanfejlesztésre, például egy mini lakópark létrehozására. A zöld környezet és a csendes elhelyezkedés vonzó választássá teszi a családi otthont keresők számára is. Az infrastruktúra könnyen elérhető, így nem kell kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi kényelem között. Ez a lehetőség inspiráló alternatíva mind magán-, mind üzleti célokra.

Korszerű technológiával épült, hat szobás ház

Ez a szőregi ingatlan egy 2018-ban épült, modern technológiákkal felszerelt családi ház, melyet tulajdonostól kínálnak eladásra. Az épület energiatakarékos megoldásokkal rendelkezik, például napelemmel, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel. Két szinten összesen több hálószoba és fürdőszoba található, tágas belső terekkel, valamint egy dupla beállós garázzsal és szigetelt padlással. A hat szobás ingatlan összesen 300 négyzetméteren lett kialakítva.

A 3159 négyzetméteres kert felé egy fedett terasz és egy szabadtéri kandalló nyújt kellemes kikapcsolódási lehetőséget. Az udvarban külön melléképület is rendelkezésre áll, nyári konyhával, tárolóval, valamint pincerésszel. A telket automata öntözőrendszerrel gondozzák, dísznövényekkel és gyümölcsfákkal ültették be. Az ingatlan egy jól ellátott környéken fekszik, néhány perc sétára minden fontos intézménytől.

187 négyzetméteres ház Szőreg főutcájában

A Szőreg főutcájában található, elegáns megjelenésű családi ház egy közel 2900 m²-es telken épült, és kifinomult stílusával, valamint praktikus elrendezésével emelkedik ki a kínálatból. A két szintes épület tágas belső tereket kínál, több hálószobával, különálló étkezővel, illetve kandallós nappalival. A felső szinten teraszokkal, gardróbbal és külön fürdővel ellátott szobák szolgálják a kényelmet.

Külön figyelmet érdemelnek a kézzel készült fa nyílászárók és az ólomüveges beltéri ajtók, melyek esztétikailag is emelik az otthon értékét. A melléképület garázzsal, nyári konyhával és egy tégla borítású pincével egészíti ki az ingatlant. A kert rendezett, automata kapuval és fákkal beültetett hátsó résszel, biztosítva a nyugodt környezetet. Ez az ingatlan egyszerre testesíti meg a klasszikus eleganciát és a hosszútávú minőséget.

4+1 félszoba 157 négyzetméteres

A Szőreg csendes részén fekvő, tetőtér-beépítéses családi ház kiváló lehetőség tágas életteret keresők számára. Az ingatlanban öt szoba, két fürdőszoba, valamint jól szervezett közösségi helyiségek kaptak helyet, mint például a különálló étkező és a konyha. A lakókomfortot gáz-cirkó fűtés és kandalló biztosítja, a burkolatok pedig praktikusan választottak a helyiségek funkcióihoz.

A melléképület önálló lakrészként használható, így akár vendégek elszállásolására is alkalmas. A telek gondozott, sok zölddel és különféle kültéri funkciókkal – kocsibeállóval, kerti sütögetővel és tárolóval – felszerelt. Az elhelyezkedés kifejezetten kedvező, néhány perc sétára elérhetőek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. A ház elrendezése és mérete ideális nagyobb családok vagy több generáció együttélésére is.