Kifizetnél 26,7 millió forintot egy balatoni házrészért?

• Úgy keresnek most ingatlant az érdeklődők, hogy ha teljes mértékben felújított, akkor se kerüljön 50 millió forintnál többe.
• A felújítandó családi házak viszont még akkor sem érdeklik a vevőket, ha akár 29 millió forintért kínálják őket a szigetszentmiklósi óvárosi vagy a Duna-parti részeken.
• Új építésű ingatlanokra gyakorlatilag “nulla” most a kereslet. Erre most nincs pénz.

Észak-Pesten már intenzívebb mozgást tapasztalnak az ingatlanközvetítők, családi házakért, ikerházakért egészen 80 millió forintig van érdeklődés, és ennyiért már lehet kapni családi házat a XVI. kerületben. Igaz, olyat, ami felújításra is szorul - mondta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

A kerületben egyébként széles a kínálat: a kisebb házrészektől, sorházaktól indul - melyek nagyon ritkán, de akár 30 millióért is megvásárolhatók voltak -, és egészen a nagy, 150-180 milliós luxus-jellegű házakig tart.

Ezt a XVI. kerületi házat 26,9 millió forintért hirdetik.

De nézzük a főváros és környékének jellemzőit:

• Új jelenség Dél-Pesten, hogy a kétgenerációs családi házak iránt megnövekedett a kereslet, hogy az egyedül maradt szülőknek ne kelljen külön ingatlant fenntartaniuk.
• Nagytétényben 60 millió forintig mutatkozott jelentősebb kereslet a házak iránt
• Budafokon 80-90 millió forint a lélektani határ.
• A XI. kerületben 100 millió forint fölé kúszik a vevők által házvásárlásra szánt összeg, de ezért az összegért ott nem sok mindent lehet kapni.
• A piacon most nagyon kevés “energiahatékony” ingatlannal találkozni, melyeket rendkívül magas árakon kínálnak a tulajdonosok, ennek ellenére ezek gyakorlatilag alku nélkül kelnek el.
• Nagyon keresettek a gazdaságos családi házak, melyek fűtésüket tekintve beleférnek a rezsivédett kategóriába.
• A Velencei-tó ingatlanpiacán a házaknál 500 ezer és 1 millió forint közötti négyzetméterárakat láthatunk
• A Balaton ingatlanpiacán a 40-50 négyzetméteres, önálló nyaralókat keresték leginkább a vevők, 40-60 millió forintért.
• A jelentősen megdrágult lokációk helyett a relatíve olcsóbb helyszíneken néztek körül, így például Balatonfüred helyett a Káli-medencében vagy Balatonalmádiban.

Ez a 27 négyzetméteres házrész Balatonalmádiban 26,9 millió forint.

• Az eladás gyorsasága mindig ártól és az ingatlan egyéb jellemzőitől függ: egy erkély vagy egy első, második emeleti elhelyezkedés most is keresettnek számít, ahogy az is, ha felújított, újszerű az adott lakás, olvasható a Balla Ingatlaniroda-hálózat közleményében.