Agglomerációs álom vagy rémálom?
Az agglomeráció hatalmas slágernek számít a lakáskeresők körében, de egyre többen kezdik kongatni a vészharangot, és egyre gyakrabban lehet óvatosabb nyilatkozatokat olvasni róla. Magas árak, a közlekedési nehézségek és intézményi hiányosságok: ezek a leggyakoribb problémák, de a cikkben mutatunk alternatívát, olyan településeket, ahol könnyebben megtalálhatod a következő otthonod.
Mit is ígér az agglomeráció? Minimum zöld környezetet, nagyobb teret, kevesebb zajt, továbbá egy saját kertet, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak. És az is sokat nyom a latba, hogy az agglomeráció általában olcsóbb, mint a nagyvárosi ingatlanok.
Az agglomeráció elméletben egy nagy, gyerekes családokra szabott terület, családbarát infrastruktúrával, jó iskolákkal, kisebb létszámú osztályokkal, óvodákkal, játszóterekkel és kisvárosok minden bájával. És persze ott az a nem utolsó szempont, hogy 10-15 év múlva, amikor a gyerekek felnőnek, kiderül, az ingatlan értéke is velük együtt nőtt.
Magas árak, túlhájpolt települések
Mielőtt az a vád érne minket, hogy szégyenlistára teszünk néhány települést, gyorsan leszögezzük, hogy ezek megérdemelten, és az elsők között váltak a főváros környékének legnépszerűbb célpontjává: Budakalász, Pilisvörösvár, Szentendre így mára közel, vagy annál is erősebb budapesti árakat diktál, miközben az infrastruktúra nem tartotta ezzel a lépést, például a tömegközlekedés minősége messze elmarad várttól.
Kötöttpályás közlekedésre épülő választások
A közösségi médiát böngészve, a legtöbb panasz a közlekedésre érkezik. "Tata gyönyörű, de ha minden nap ingázni kell, nagyon nem mindegy, hogy honnan kell az állomásra menni, mert a településen belüli közlekedés (busz) nem túl jó - olvasható egy reddites kommentelő véleménye. Berkenye, Szendehely típusú kisebb településeken pedig a tömegközlekedés szinte használhatatlan.
Ebből már sejthető, hogy a nagyvárossal szemben az agglomerációban az olyan lakhely, ami közel van vonathoz vagy HÉV-hez, aranyat érhet. Ezeken a településeken még ha meg is nő az autós forgalom, legalább egyéb módon is be lehet jutni a fővárosba.
Itt egy remek lehetőség Vácról, ami egyértelműen a jól megközelíthető települések kategóriájába tartozik. A kertvárosi részén található, teljesen felújított családi ház 734 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az alsó szinten amerikai konyhás nappali, szoba, fürdő, a felsőn még 4 hálószoba található. A melléképület 2 garázst, pincét és akár külön lakássá alakítható teret is rejt. Felújították a vízhálózatot, villanyt és fűtést, valamint még fúrt kút is van az öntözéshez.
Az elmúlt évek kiköltözési hullámának eredményeképpen ma általános tapasztalat, hogy az óvodák zsúfoltak, a háziorvos és a gyógyszertár naponta is csak néhány óráig elérhetők. Sok agglomerációs településen a szociális infrastruktúra sem tartott lépést a lakosságszám növekedésével.
A XVIII. kerületben azonban minden adott egy idilli családi fészek kialakításához. Eladó ez a 720 négyzetméteres telken álló, 97 négyzetméteres családi ház három szobával. Felújított, továbbá pincével és kültéri tárolóval rendelkezik. A strukturálisan stabil ház körbe is járható, több autóval be lehet állni a telekre, és gáz cirkóval vagy vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető.
A legnagyobb csalódás talán az, ha a vágyott nyugalom, a kikapcsolódásra alkalmas környezet helyett még stresszesebbé válik az élet. Mert például kevesebb a kulturális program, sokkal messzebbre kell bevásárolni menni, míg az ingázás miatt drasztikusan csökken a szabadidő.
Aki ezeket el akarja kerülni, annak érdekes lehet ez a XVI. kerületi házrész Sashalmon: 55 négyzetméteres, kétszobás otthon kis kerttel és terasszal. Parketta, klíma, felújított fürdő, és ami fontos - gyalog 5 percre buszmegálló, amivel 15 percre a HÉV. Az Örs-Vezér tér autóval 5 perc. A környéken minden megtalálható a mindennapi élethez, a Sashalmi piac az utca végén van. Ez a fajta megoldás azoknak ideális, akik agglomerációs áron szeretnének házrészt Budapest szélén, jó közlekedéssel.
Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!
Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
