Aki most lakást vesz, annak már az értékállóság számít! – Aki jól választ, nem kell aggódnia a bezuhanó árakon

Az idei lakáspiac felemás arcát mutatja, az év eleji turbulens időszak után kevesebb lett a vevő, a kereslet több bennfentes szerint akár 50 százalékkal is visszaesett, és sok lakás csak kókadozik a hirdetési piacon. Ez a helyzet különösen fájdalmas a többszáz lakásos, hasonló adottságú lakópark fejlesztőinek, akik több esetben csak akciókkal, kedvezményekkel tudják hozni a tervezett értékesítési számokat.

Itt jön a Liget Villa

A Liget Villa nem az a projekt, ami 400 lakást kínál, és nem is egy külkerületi szántóföldre építik, ezért nem kell hozzá egy „kis kompromisszum”. Miért népszerűek a Liget Villa lakásai, miközben máshol visszaesett az érdeklődés?

Az első választ mindjárt az ingatlanpiac fundamentumát érinti, hiszen Budapesten nincs még egy ilyen utca, mint a Városligeti fasor, ami nem most lett felkapott környék, hanem a múlt század eleje óta tele van impozáns villaépületekkel. Itt a közlekedés is minden részében habkönnyű, mindenhez közel van, a környék csendes és a Városliget is csak pár perc gyalog. Aki ismeri ezt a részt, az tudja, hogy errefelé nem nagyon épülnek új házak. És nem azért, mert nincs rá igény, hanem mert fizikailag nincs hova építeni.

Ennek köszönhetően a Liget Villa lakásainak a harmada már az értékesítés hivatalos elindulása előtt elkelt. És nem az történt, hogy valaki az egészet felvásárolta spekulációból, hiszen ide családok, hosszú távra tervező lakásvásárlók költöznek.

A lakásmix is árulkodó: 3–5 szobás lakások, valódi 2,9 méteres belmagassággal, kétirányú tájolással, jól használható alaprajzzal. A földszinten privát kertek, fent erkélyek, mélygarázs, és közös használatú, tájépítész által tervezett kert járul hozzá a kényelmes mindennapokhoz.

Nem csak szép, okos is

Az itt épülő lakások technológiai szempontból sem számítanak mindennaposnak: a téli hidegben padlófűtés adja majd a meleget, nyáron pedig a fali fancoil biztosítja a hűtést, továbbá alu-fa nyílászárók, A+ energetikai besorolás, és persze a kötelező okosotthon-rendszer jellemzi. A lakások ára pedig nem a belépő szintre van belőve, de ezért cserébe nem is gyorskivitelezésű, gipszkartonos megoldást kap az ember.

És mi van, ha bérbe adnád?

A családok mellett természetesen azok is megtalálhatják itt a számításukat, akik nem saját célra vásárolnának. A Liget Villa tipikusan az a típusú ingatlan, amire jó bérlőket lehet találni: expatok, diplomaták, felsővezetők, akik központi, elit környéket keresnek. A lokáció presztízse és a kivitel minősége olyan befektetést jelent, ami nem veszíti el az értékét a következő hullámvölgyben sem.

A Liget Villa nem egy átlagos lakópark, hanem inkább egy városi villa. Nem kompromisszumos választás, hanem egy hosszú távú, alapos döntést igénylő elit projekt azoknak, akik nem akarnak kapkodni, és akik tudják, hogy nem az olcsó lakás a legjobb, hanem az, amiből kevés van – és mindig is kevés lesz, így kiemelkedik a tömegből.