A legtöbb hirdetésben elhallgatják, pedig fontosabb, mint a szép fotó
A hirdetések alapja a fotó, hiszen úgy tartják, hogy egy szép fotósorozattal félig már el is lehet adni egy ingatlant. Nyilván. Egy épülőfélben lévő ház viszont ebből a szempontból nagy hátránnyal indul. Az üres falakat vagy az alapozást látva kevesekben bugyog fel a vásárlási kedv, mert ilyenkor a vázat még nehéz elképzelni leendő otthonként. Ha valami azonban mégis képes megmozgatni a lakáskeresőt, az az, hogy mi van a falak mögött. Végső soron a műszaki tartalom az, ami évtizedekre meghatározza, hogy mennyire lesz költséges fenntartani a választott lakást. Cikkünkben bemutatott sülysápi ikerháznak még nincsenek jól beállított képei, de olyan gépészete és műszaki tartalma van, amire a jövőt is lehet alapozni.
Sülysáp Budapesttől 42 kilométerre fekszik, vonattal közel egy óra az út. Az ingatlanok négyzetméterára átlagosan 600 ezer forint körül mozog, ami 18 százalékkal alacsonyabb a megyei átlagnál. A település lakosságszáma folyamatosan nő, jelenleg 8500-an lakják. Két általános iskola és egy óvoda négy telephellyel szolgálja ki a családokat.
Fontos, ami a falak mögött van
A hangsúly ennél 270 négyzetméteres telekre épülő ikerházfélnél nem a burkolatokon vagy a bútorokon van, hanem azon, hogy mi van a falak mögött, a padló alatt és a mennyezetben: 25 centiméteres tetőszigetelés, 20 centiméteres külső szigetelés.
A melegvizet levegő-víz hőszivattyú biztosítja indirekt tárolós rendszerrel, korszerű, hőszigetelt vezetékhálózaton keresztül. Ez környezetbarát és gazdaságos megoldás, ami 2026-ban elvárás. Az épület fűtését két darab, egyenként 5 kilowattos levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a hőleadás padlófűtéssel történik, igény szerint falfűtéssel. A rendszer zárt, szivattyús, automata légtelenítéssel és iszapleválasztással, osztó-gyűjtős szabályozással.
A nyári hónapokban mennyezethűtés hőszivattyúval, harmatpont-érzékelőkkel biztosítja a komfortot. A szellőzés természetes, nyílászárókon és elszívó ventilátorokon keresztül történik, opcionálisan központi szellőztető rendszerrel bővíthető.
A ház hővesztesége alacsony, télen kevesebb energia kell a fűtéshez, nyáron kevesebb a hűtéshez. Ez nem csak a rezsiköltséget csökkenti, hanem a belső hőmérséklet ingadozását is kiegyenlíti.
Az építkezés várhatóan 2026 nyár közepéig tart. A teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, a H-tarifa igényléséhez szükséges villanyórát kiépítették, az új tulajdonosnak már csak igényelnie kell. Arra is gondoltak, hogy az új tulajdonos napelemet szeretne, ennek kiépítését előkészítik.
Az ingatlan tervezője teljes mértékben gázmentes megoldásra törekedett, ezért korszerű elektromos és hőszivattyús rendszerre épül, alacsony fenntartási költségek mellett. A H-tarifa további költségcsökkentést jelent, ha az új tulajdonos igényli.
Időtálló gépészet a fürdőszobától a tetőig
A fürdőszobákba neves Alföldi porcelán szaniterek kerülnek, esetleg azzal egyenértékű minőségben víztakarékos, öblítőstopos WC-tartályok. A teljes ivóvíz- és szennyvízrendszer korszerű PVC és KG-PVC elemekből készül, megfelelő hő- és párazáró szigeteléssel, fertőtlenítéssel és nyomáspróbával. Az épületbe belépésnél visszamosható vízszűrő gondoskodik a tiszta vízről, a használatbavételhez akkreditált vízvizsgálat készül.
A csapadékvíz-kezelés telken belül megoldott: a tetőről érkező csapadékvíz szikkasztással és vízvisszatartással kerül hasznosításra, korszerű, tisztítható csatornarendszeren keresztül.
Költözz igazán modern otthonba!
A belső tereket WPC falpanellel burkolják, amely tartós, könnyen tisztítható megoldás. A redőnyöket is felszerelik, ez az árban van, a garázsbeálló viacolorral lesz kiépítve, írja a hirdetés.
Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!
Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.
Illusztráció: Shutterstock
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 169 437 ingatlanhirdetés között
