Eladó az egyik legkülönlegesebb ingatlan most a Balatonnál

Egy közel kétszáz éves legenda emelte az ország legizgalmasabb régiói közé a Balatonalmádit, és azon belül is a cikkben bemutatandó ingatlant. Balatonalmádi határán, a 71-es út mellett található villa környékét egykor Sobri Jóska tartotta rettegésben, majd az ideépült (megye) határ csárda működött itt évtizedeken keresztül. A csárdát 2020-ban bezárták, az új tulajdonos pedig teljeskörűen újraálmodta és új életet adott a helynek.

A több mint, 500 négyzetméteres, pompás kétszintes épület alsó szintje 300 négyzetméteres. A felújítás és a tulajdonos elképzelésének köszönhetően ez többfunkciós, alapesetben egy éttermi szolgáltatásra kiépített és teljesen felszerelt tér, amihez egy 150 négyzetméteres, félig fedett terasz csatlakozik. A belső térben a padlófűtés és digitálisan vezérelhető világítás kínál megfelelő feltételeket, a hangulatot a fa falpanelek, nagyméretű üvegfelületek és egy fatüzelésű cserépkályha határozza meg. A vendégtér mögött modern, professzionálisan felszerelt konyha található.

Az étterem felett, a felső szint az alsótól teljesen függetlenül is megközelíthető. Ezen a 250 négyzetméteren egy elképesztő hangulatú loft lakást alakítottak ki, három, magas színvonalon berendezett szobával, mindegyikhez külön fürdővel, továbbá egy dolgozószobát, olvasószobát, továbbá egy szaunát és fürdőkádat is elhelyeztek ezen a szinten, melynek a középpontjában egy napsütötte óriási amerikai konyha található hatalmas étkező, társalgó részekkel.

Ahogy a leírásból is látható, maga az ingatlan nem sorolható hagyományos ingatlankategóriákba: egyszerre otthon, üzlethelyiség és befektetési lehetőség.

Az 1800 négyzetméteres telek akkora, hogy a 12 férőhelyes autóbeállón kívül még egy különálló, 80 négyzetméteres, kétszintes épület építhető rá. Ahogy a jelenlegi tulajdonos elképzelte, ezért a tervek és az engedélyek már rendelkezésre állnak.

Az épület műszaki tartalma is csúcskategóriás. Az A++ energetikai besorolást eredményező épületszerkezeti megvalósítás, a kompromisszummentes anyagválasztás és a high-end műszaki berendezések mellett ipari szintű elektromos kapacitás került kialakításra. A 3x200 Amper akár nagyteljesítményű és gyors autótöltők telepítését is lehetővé teszi, ami üzleti és kereskedelmi lehetőségeket is megnyit.

A kert sem marad el minőségben a belső terektől, hiszen a 30 éves normann fenyőn és szelídgesztenyén túl gránátalmafák, ciprusok, tiszafák, rozmaringok és magnóliák határozzák meg a környezetet. Külön értéket képvisel egy 300 éves toszkán olajfa és egy cédrusfasor. A teraszról egy 250 négyzetméteres, gondozott pázsit nyílik, amelynek karbantartását vakondháló és robotfűnyíró segíti.

Az épület többféle célnak is meg tud felelni, és még számos irányba fejleszthető. A prémium vendéglátás mellett márkaközpont vagy showroom funkciót ugyanúgy elláthat, akár egy kreatív vállalkozás székhelyeként is folytatódhat a története. Elhelyezkedése és mérete miatt a Villa Aurora marketing szempontból is erős hátteret biztosít, és mellette többgenerációs otthonként is működhet, ahol a különálló terek kényelmes együttélést biztosítanak.

A Villa Aurora a jelen kor legértékesebb Szentháromságát testesíti meg (harmónia, kuriózum, luxus) a csodás Balatonunk északi partján. A kérdés az, hogy ki lesz az új tulajdonos?