2024.10.30.Szerző: Cs. Z. #eladóház #eladólakás

Budának ezen a részén még nem ugrottak meg az árak

Budának ezen a részén még nem ugrottak meg az árak

Budapest 203 városrésze között vannak olyanok, amelyek több kerületen átívelnek és olyanok is, amelyek jóval kisebbek, és egy kerület részei. A XXII. kerület négy ilyen külön területtel rendelkezik, ebben a cikkben Budafok ingatlanpiacáról mutatunk válogatást.


A térképen Buda déli részén, a Tétényi-fennsík és a Duna közötti keskeny sávban találod meg Budafokot a XXII. kerületben. Ide tartozik a Háros-sziget és a Hunyadi sziget is. Egykor önálló város, megyei városi rangja is volt, végül 1950-ben Budapesthez csatolták.

Autóbusszal, villamossal is megközelíthető, egyes vasútvonalak is érintik, továbbá a szomszédos Kelenföldig jár a metró is. A XXII. kerületben 56 499-en laknak, amiből valamivel több, mint 26 ezren Budafokon, több mint tízezer ingatlanban.

A kerület egyike azoknak a fővárosi városrészeknek, ahol még nem lépte át az az egymillió forintos négyzetméterárat az átlagos hirdetési ár. A négyzetméterár átlagosan 896 ezer forint, a lakásokért 922 ezret, a házakért 970 ezret kérnek. A budafoki négyzetméterak a magasabbak közé tartoznak a kerületi piacon, de ez ingatlantól és a környéktől függően természetesen változó. A városrészben családi házak, panel lakások, új építésű és egyéb társasházak is találhatók.

Öt szobás családi ház

Ez a prémium minőségű, egyedi kivitelezésű, öt szobás, háromszintes családi ház 300 négyzetméteres. 1995-ben épült, de folyamatosan karbantartották és felújították. A telek 721 négyzetméteres.

Az alsó szinten wellness részleg egy 24 négyzetméteres medencével, valamint egy hobbiszoba található. A földszinten egy légtérben helyezkedik el a nappali, ebédlő és konyha, és innen nyílik a nagy terasz. Az emeleti nappali és a földszinti ebédlő központi része fentről ablakokkal megvilágított. Az ingatlan több generáció együttélésére is alkalmas, három autónak garázs, valamint a kocsibeálló is rendelkezésére áll.

1_elado-csaladi-haz-budapest-xxii-kerulet-107315699-t6.webp

Első emeleti panellakás

A városrész központjában hirdetik ezt az 55 négyzetméteres, első emeleti, kétszobás panellakást. A 70-es évekbe épült panel szerkezetű épület biztonságos és stabil otthont nyújt. Ideális választás mindazok számára, akik egy praktikus elrendezésű, jó állapotú lakásra vágynak egy kellemes, családias környéken.

2_elado-panellakas-budapest-xxii-kerulet-budafok-105396138-t6.webp

Új építésű, öt szobás ikerház fél

Budafok csendes kertvárosi részén járunk, ahol ez a kiváló minőségű, 95,29 négyzetméteres, öt szobás ikerház fél található. Az ingatlan csendes mellékutcában épült, kis kerttel, és remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A ház korszerűen szigetelt, a fűtést hőszivattyú biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal. Napelemrendszer is épült. Az ingatlan ideális akár háromgyermekes családoknak is, mivel összesen 4 szoba, nappali-étkező, konyha és fürdő található benne. A tervezésnek köszönhetően a közlekedők kis tereket foglalnak el, így maximálisan kihasználható a terület.

3_elado-ikerhaz-budapest-xxii-kerulet-88130976-t6.webp

Három szobás lakás Budafok kertvárosi részén

Ez a 84 négyzetméteres lakás is Budafok kertvárosi részén található, de egy 1970-es évek közepén épült, kétszintes társasház földszintjén található. A lakás bejáratánál található előszoba, amelyből a fürdőszoba és a konyha-étkező nyílik, onnan egy közlekedőn át elérhető az ablakos kamra és a saját fürdőszobás hálószoba. Az étkezőből a nappaliba és a másik szobába jutunk, a nappaliból pedig a teraszra és a közös kertbe. A lakás jelenlegi kialakítása 15 éve történt, azóta esztétikai felújításokat végeztek.

Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását kazán biztosítja, minden nyílászárón redőny található, és riasztórendszer is beépítésre került. A parkolás a ház előtti közterületen kényelmesen megoldható.

4_elado-teglalakas-budapest-xxii-kerulet-budafok-106714966-t6.webp

Borítókép: Budafok, Shutterstock


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 162 845 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Kedvező árú garzonok Budapesten: válogatás 30 millió forint alatt
2024.07.27. #eladólakás #budapest #ingatlaneladás
Kedvező árú garzonok Budapesten: válogatás 30 millió forint alatt
Az életünket érintő hatalmas változások az utóbbi években alaposan átalakították azt a képet, ami a lakhatásról korábban a fejünkben volt. Ha lehet, még nagyobb lett például a kereslet a kisebb és jó elosztású lakások iránt. Azoknak, akik a munka mellett szinte csak aludni járnak haza, nincs is szükségük sok szobás otthonra. A fő szempont a jó elhelyezkedés lett, aztán már csak rajtad múlik, milyen csodát hozol ki a kis otthonodból.
Ismerd meg a nagypolgári lakások történelmét!
2024.03.16. #ingatlantörténelem #eladólakás
Ismerd meg a nagypolgári lakások történelmét!
A Kiegyezést követően Budapest gyorsan kereskedelmi és közlekedési központtá vált. Ennek folyományaként jelentősen megnőtt a lakosság száma, megélénkült a lakások iránti kereslet, ami új ingatlanok építtetését vonta maga után. Ezek a bérházak lettek az úgynevezett nagypolgári lakások, tipikusan körfolyosóval, belső udvarral és hatalmas belső terekkel. Mi maradt belőlük?
Loft lakások: tér és stílus a magasban
2024.02.10. #eladólakás
Loft lakások: tér és stílus a magasban
Régen az olcsóságuk miatt voltak népszerűek, ma azonban a luxus megtestesítői a loft lakások. Nem véletlenül, hiszen egy ilyen ingatlan megvásárlása óriási lehetőségeket hordoz magában.
Modern tetőtéri lakások
2024.01.13. #eladólakás
Modern tetőtéri lakások
A tetőtéri lakások az igencsak megosztó ingatlantípusok közé tartoznak. Sokan vannak, akik imádják a tetőtéri érzést, mások viszont irtóznak tőle. Pedig egy tetőtéri lakás a különleges lehetőségek tárházát rejti magában. Nem is gondolnánk, hogy a ferde falak alatti terek ugyanolyan hatékonysággal kihasználhatók, mint az egyenes falak által határolt terület. Mindemellett a város felett is kevesebb a zajhatás és nagyobb a nyugalom. Továbbá ezek az ingatlanok minden évszakban fényárban úsznak, hozzájárulva a kellemes közérzethez és az egészséghez.
Miért szeretjük télen nyáron a faházakat?
2023.11.04. #eladóház #építőanyag
Miért szeretjük télen nyáron a faházakat?
Egy hangulatos faház még akkor is jó érzéssel tölti fel a lelkünket, ha nem is a sajátunk és csak kívülről gyönyörködhetünk benne. Eljátszottunk a gondolattal, hogy milyen érzés lenne egy ilyen impozáns épület teraszán kávézni szombat reggel és hallgatni a madárcsicsergést? Így hát körbenéztünk az eladó ingatlanok között, hogy hol és mennyiért kapható egy romantikus fészek.
Hangulatos télikertes házak a hideg napokra
2023.09.23. #eladóház #kertészet
Hangulatos télikertes házak a hideg napokra
Javában tart az ősz, és már úgy érzed, hogy hónapok óta bezárva élsz? A következő időszak elszigeteltségére adhat megoldást egy jól szigetelt télikert. A télikert sokféle lehet, kialakíthatjuk az erkélyünkből, beépíthetjük a teraszunk, vagy hozzá is építhetjük a házunkhoz. Minden évszakban élvezhetőek, megfelelő fűtéssel, árnyékolókkal és a nyitható üvegfelületekkel, tökéletes kényelmet biztosítanak télen és nyáron is.
Jön az iskolakezdés - íróasztal variációk nem csak gyerekeknek
2023.08.21. #eladólakás #budapest
Jön az iskolakezdés - íróasztal variációk nem csak gyerekeknek
Az íróasztal sarkalatos pontja a gyerekszobának, de dolgozósarok is értelmezhetetlen nélküle. Ez a bútordarab már az ovis kortól része az életünknek, csak a mérete, kinézete és a funkciója változik. Később a számítógép elhelyezése miatt lehet szükséged egy masszív asztalra. Mutatjuk, melyik korosztálynak milyen az ideális munkaasztal.
Már most érdemes elkezdeni hétvégi házat keresni a Fertő tónál - járd velünk körbe!
2023.08.14. #eladólakás #luxusingatlan #vízpart
Már most érdemes elkezdeni hétvégi házat keresni a Fertő tónál - járd velünk körbe!
Beléptünk a nyár utolsó hónapjába, ezért az idei szezonra már nem érdemes nagyobb terveket szőni, de jövőre is lesz nyár, amire érdemes már most felkészülni, például a pénztárcának megfelelő nyaralót keresni. Kicsit trükközzünk: a Balaton már túl drága? A Velencei-tó meg aztán pláne? Zoomolj ki, és foglalkozz kicsit a Fertő tóval! Már csak azért is, mert így esélyed van átruccanni az osztrák oldalra is. Mutatunk néhány csábító eladó nyaralót.
Miért nem választanának a kertépítők műfüvet a valódi fű helyett?
2023.08.14. #eladóház #eladólakás #kertészet
Miért nem választanának a kertépítők műfüvet a valódi fű helyett?
Vannak olyan felületek, ahol kényelmes a műfű használata, de a természetes füvet nem szabadna ezzel helyettesíteni. A természetben mindennek megvan a maga szerepe, így a fűnek is. Táplálékként, búvóhelyként szolgál, megköti a szén-dioxidot, csökkenti a környezet hőmérsékletét. Ezzel szembe lehet állítani a műfüvet, aminek most elmondjuk a hátrányait, hogy teljesen képben legyél, ha arra készülsz, hogy műfüvet telepíts a kertbe.