Egy határváros, amit érdemes feltenni az ingatlanos térképre

A környék természeti adottságai pedig tovább erősítik ezt a vonzerőt – a Cserhát lankái, a közeli kirándulóösvények és a nyugodt erdőségek, és ne feledkezzünk meg Szlovákia közelségéről, lévén egy határvárosról beszélünk.

A térségben több gyógy- és termálfürdő is elérhető, a járás települései pedig családbarát környezetet kínálnak, a város pedig kulturális programokkal, sportolási lehetőségekkel és jól kiépített infrastruktúrával támogatja a mindennapi életet.

Keleti fényben úszó, háromszintes otthon Balassagyarmat szívében

Balassagyarmat egyik legkedveltebb környékén várja új tulajdonosát ez a 145 négyzetméteres, háromszintes, keleti fekvésű családi ház, amely tágas tereivel és praktikus elrendezésével azonnal magára vonja a figyelmet. A 90-es években épült, masszív téglaingatlan központi fűtését egy korszerű, mindössze három éve vásárolt „sárkány” típusú vegyes tüzelésű kazán biztosítja, de gázcirkó is rendelkezésre áll. A bejáratból egy hatalmas, napfényes galériás térbe érkezünk, ahol a nappali és az étkező kapott helyet, innen nyílnak a további helyiségek és a tetőtér feljárata.

A ház alatt egy 65 négyzetméteres pince húzódik, benne két autó számára kialakított garázzsal. A két erkély és a hangulatos terasz tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy kis délutáni pihenéshez. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára található buszmegálló, iskola, óvoda, üzletek, piac, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, kulturális intézmények, parkok és a kórház is.

Tér és elegancia, nagycsaládos álomotthon Balassagyarmaton

Ez a 350 négyzetméteres, háromszintes családi ház Balassagyarmat egyik legjobb részén kínál kivételes életteret mindazoknak, akik tágas, modern és könnyen alakítható otthont keresnek. A négy szoba és a nagy nappali minden családtagnak biztosítja a saját kényelmes zugát, miközben az étkező felett kialakított, akváriumokkal körbevett galéria valódi különlegességgé teszi a házat.

A földszinti és alsó szinti helyiségek sokoldalúan használhatók: jelenleg mosodai vállalkozás működik itt, de akár hobbiszoba, plusz lakrész vagy új szobák is kialakíthatók. A gondozást alig igénylő kert és a hangulatos, fedett kerti konyha tökéletes helyszín családi és baráti összejövetelekhez. A különálló garázs és a zárt udvar tovább növeli a praktikumot.

Modern, felújított otthon egy csendes utcában

2019-ben teljes körű felújításon esett át ez a városközponthoz közeli, mégis nyugodt utcában álló, 83 négyzetméteres, 1+3 félszobás ingatlan, amely ma már modern, energiatakarékos és azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. A felújítás során minden lényeges elem megújult: víz-, villany- és szennyvízrendszer, tetőszerkezet, vakolatok, valamint vízzáró fóliával ellátott új aljzatbeton készült. Két fedett terasz és egy különálló, 30 négyzetméteres, teljesen szigetelt melléképület is tartozik hozzá, amely akár vendégházként vagy külön lakrészként is használható.

Az energiahatékonyságot egy alig egy éve telepített 5 kW-os napelemrendszer biztosítja, a 10 kW-os akkumulátoros tároló pedig telepítés alatt áll. A fűtés kondenzációs gázcirkóval és napelemmel is megoldható, a jó minőségű tölgyfa színű nyílászárók pedig tovább növelik a komfortot. Egy egyszerű tisztasági festés után az ingatlan azonnal birtokba vehető.

Tágas, modern városközponti otthon Balassagyarmaton

Balassagyarmat központi, mégis csendes részén található ez a minden igényt kielégítő, modern és tágas, hét szobás, 232 négyzetméteres családi ház, amely akár két generáció számára is kényelmes, szeparált életteret biztosít. A hat hálószobával, hatalmas nappalival, étkezővel összenyitott konyhával, két fürdőszobával és három WC-vel rendelkező ingatlan világos, jól átgondolt terekkel várja új tulajdonosát. A földszinti terasz közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, az emeleten pedig egy hangulatos, fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget. A gondosan kialakított, örökzöldekkel és virágokkal díszített kert teljesen intim, térköves járófelületekkel és külön grillező terasszal.

A 100 négyzetméteres pince sokoldalúan használható, a fűtést gázkazán, padlófűtés és egy elegáns kandalló is biztosítja, a tetőtérben pedig hűtő-fűtő klíma működik. Az udvaron kétállásos garázs és egy külön épület is található, amely jelenleg vállalkozásnak ad helyet, de akár önálló lakásként is kialakítható. A két épület együtt 149 millió forintért elérhető, így kiváló lehetőség nagycsaládoknak, vendégház üzemeltetőknek vagy vállalkozóknak, akik prémium minőségű, sokoldalú ingatlant keresnek.