Gyorsan fogynak a Duna-parton a Duna Terasz Vista lakásai, és nem nehéz kitalálni, miért

Gyakran kihívással szembesül egy újépítésű lakás vásárló, amikor legelőször is azt kell valahogy maga elé képzelnie, hogy milyen lesz majd valójában a lakókörnyezet. A Duna Terasz Vista esetében egy pillanatig sem marad bizonytalanságban az ember, hiszen már a lakások műszaki átadása zajlik.

Aki a XIII. kerületi Foka-öböl közvetlen partján épülő Duna Terasz Vistában keres új otthont, annak most érdemes körülnéznie a kínálatban, hiszen a lakások több mint 85 százaléka már elkelt.

Városi lakás, ahonnan pár lépés a Duna

De miért is olyan népszerű ez a lakóprojekt? Egyrészt a helyszín adottságai a budapesti projektek közül az egyik legjobbnak számítanak. A Duna Terasz Vista a Duna-partján épül, közvetlenül a Foka-öbölnél. Ez egy teljesen újjáépült miniváros a városban, ahonnan például a metróállomás sem több, mint hét perc sétatávra található, a bevásárlási lehetőségek 5–10 perc alatt elérhetők, de a belváros kerékpárral is kitűnően megközelíthető nagyjából negyedórán belül.

A környék önmagában nem is igazán indokolja, hogy felkerekedj és nyakadba vedd a várost, hiszen éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, óvodák, bölcsődék és iskolák is vannak a közelben, a 15 perces város feltételeinek megfelelően.

Mindez egy családdal különösen értékes kombináció. Egy munkanap után nem feltétlenül kell autóba ülni a játszóterezéshez, vagy egy kis "énidőnyi" vízparti sétához, de a napi bevásárlás vagy az ügyintézés sem jelent külön programot. A fejlesztésen belül is erre a mindennapi használhatóságra alapoztak: zárt játszótér, játszószoba, klubszoba és közösségi tetőteraszok egészítik ki a lakások által nyújtott kényelmet. A tetőszinteken panorámás napozó- és grillterasz, fűszerkert és kültéri iroda is helyet kap.

Tágas otthonok, amiben a család végre kényelmesen elfér

A még elérhető otthonok között találhatunk ritkaságnak számító 4-5 szobás otthonokat is. Ezek a nagyobb méretű lakások hosszabb távon is kiszolgálhatják egy gyerekes család helyigényét. A kategóriában ráadásul többféle alaprajzból lehet választani, hiszen nincs két egyforma család. Ezek között megtalálhatóak olyan otthonok, amelyekben 30-40 m2 körüli, nagyméretű nappali ad majd helyet a közös családi programoknak, van olyan, amelynél hálószobáktól szeparált szülői blokk vagy nappalitól elkülönülő hálóblokk szolgálja a család tagjainak magánszféráját. A lakások egy része a Dunára, a Budai hegyekre vagy a Foka-öbölre panorámás, részpanorámás.A lakások közös jellemzője, hogy mindegyikhez kapcsolódik erkély, terasz vagy zöldtető.

Energiafelhasználás szempontjából fontos szempont volt a korszerű gépészet kialakítása, ezért a hagyományos radiátoros fűtés helyett hőszivattyúval kombintált mennyezeti hűtő-fűtő rendszer került kiépítésre. A megoldás nemcsak kedvezőbb rezsiszámlát és energiahatékony működést eredményez, de bútorozás szempontjából is előnyös, hiszen a lakószobákban nincsenek radiátorok, azaz a fűtés-hűtés komfortérzetben is sokkal jobb.

Tíz százalékkal leköthető, az áfa is visszajárhat

A vásárlásnál további szempont lehet a fizetési konstrukció. A jelenlegi ütemezés szerint a regisztrációs díjat követően a vételár 10 százalékát kell megfizetni a szerződéskötéskor, a fennmaradó összeg döntő része pedig a használatbavételi engedélyről szóló értesítés után esedékes. Továbbá mivel a Duna Terasz Vista rozsdaövezeti akcióterületen épül, így az arra jogosultvásárlók az új lakás vételárában megfizetett 5 százalékos áfát állami támogatásként visszaigényelhetik.

Aki családi otthont keres közvetlenül a Duna mellett, de nem szeretne lemondani a metró és a belváros közelségéről, annak ezért érdemes megnéznie a még elérhető lakásokat.

A cikket támogatta a D&B Real-Estate Investment Kft. támogatta.