Itt a hétvégi házhoz nem feltétlenül út, hanem stég vezet
Dunaszigeten egy reggel könnyen kezdődhet azzal, hogy valaki kisétál a saját stégjére, vízre teszi a kajakot, majd délután ugyanoda érkezik vissza. Lipóton ugyanezhez termálfürdő és egy százhektáros holtág társul. Közben a környék elég közel van Győrhöz és Pozsonyhoz ahhoz, hogy az itt épülő házak között egyre több legyen az egész éves használatra alkalmas, hőszivattyús ingatlan. A Szigetközben ezért lassan kialakul egy sajátos vízparti ingatlanpiac: nagy telkekkel, közvetlen vízkapcsolattal, stégekkel és egyelőre viszonylag kevés zsúfoltsággal.
A Szigetköz valójában nem valamiféle vadregényes sziget, hanem egy 375 négyzetkilométeres, hordalékból épült, folyamatosan mozgó vízi rendszer a Nagy-Duna és a Mosoni-Duna között. Úgy talán jobban meg lehet érteni, hogy közel 52 kilométer hosszan és 6–8 kilométer szélességben terül el, ezzel Magyarország legnagyobb szigeteként említhető, sőt, ha valaki itt keres hétvégi házat, leginkább azt kell megértenie, hogy a víz itt nem csupán háttér, hanem a táj alapja.
A terület 1987 óta a Szigetközi Tájvédelmi Körzethez tartozik, ahol több száz madárfaj, a hazai halfajok nagy része, ártéri füzesek, holtágak, morotvák élnek. A Bős–Nagymaros utáni elterelés után a vízpótló rendszer tartja életben a mellékágakat és a mentett oldali vizeket. 2025-ben is, amikor a Duna vízhozama hónapokon át átlag alatt volt, a hullámtéri és mentett oldali ágakban a vízpótlás miatt stabil vízszintek maradtak. Ez nem elmélet: aki kenut vagy kajakot vesz a kezébe Dunaszigeten, azonnal érzi a különbséget a száraz medrek és a folyamatosan táplált ágrendszer között.
Strand a szomszédban, ilyen egy nyugodt menedék
Doborgazsziget egyik csendes, rendezett utcájában található ez a kiváló állapotú kisház. Az ingatlan különlegessége, hogy az utca túloldalán a környék lakóinak kialakított zárt partszakasz található. A népszerű Zátonyi strand is csak néhány perc sétára van, ahol éttermek, kisbolt és sportolási lehetőségek is várják a kikapcsolódni vágyókat.
A ház szerkezete jó, a telken pedig egy villamos energiával ellátott tároló is helyet kapott. A környék a természetkedvelők paradicsoma: kajakozás, kenuzás, SUP-ozás, horgászat és kerékpározás is könnyen elérhető. A nyugodt környezet, a madárcsicsergés és a Duna közelsége igazi feltöltődést kínál a városi nyüzsgésből kiszakadóknak.
Dunasziget a felső Szigetközben fekszik, Mosonmagyaróvártól 15 kilométerre. Itt a hétvégi házak többsége közvetlenül vagy néhány percre van a Zátonyi-Dunától és a mellékágaktól. A part menti telkek jellemzően nagyok, sok helyen saját stéggel vagy legalábbis közvetlen vízparttal. A legtöbb tulajdonos nem állandó lakásként használja: a hétvégék a vízre épülnek. Kajakozás, kenuzás, horgászat, a holtágakban madárles. A Szigetköz Látogatóközpont és az erdei iskola a természeti és kulturális értékeket mutatja be, de a mindennapi használat egyszerűbb: reggel kiszállsz a stégről, este visszajössz. A település nem „csendes falu a semmi közepén”. Van bolt, van étterem a közelben, a határ közelsége miatt Pozsony és Bécs is elérhető távolságban van. Ugyanakkor a forgalom alacsony, az utak a vízpótló csatornák és az ártéri erdők között kanyarognak.
Bejáratott vendégház Dunaszigeten
Dunaszigeten eladó ez a hangulatos, 96 négyzetméteres rönk faház, amely jelenleg is működő vendégház kiemelkedő értékelésekkel és stabil foglaltsággal. A 600 négyzetméteres telken álló ingatlan mindössze néhány perc sétára található a szabadstrandtól. A tágas nappali, étkező és konyha mellett két hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a vendégek kényelmét.
A közel 35 négyzetméteres fedett teraszon infraszauna, elektromos dézsa és étkezőrész teszi teljessé a kikapcsolódást. Az otthonos hangulatról a minőségi fa burkolatok, a Bosch gépekkel felszerelt konyha és a különleges kályha gondoskodik. A tetőre telepített napelemrendszernek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.
Felújított vízközeli otthon Dunaszigeten
Dunasziget egyik legkedveltebb részén kínálnak eladásra egy 2024-ben teljes körűen felújított, közel 102 négyzetméteres, kétszintes családi házat, amely állandó lakhatásra is ideális. A három hálószobás ingatlan világos nappalival, modern konyhával, két fürdőszobával és praktikus kiszolgálóhelyiségekkel biztosít kényelmes életteret. A korszerűsítés során új burkolatok, kondenzációs kazán és hőszigetelés került az épületre, így az új tulajdonosnak már csak a beköltözésre kell koncentrálnia.
A gondosan parkosított kert, a térkövezett terasz, a fúrt kút és a különálló faház tovább növeli az ingatlan értékét és használhatóságát. Az egyik legnagyobb vonzerő a kivételes elhelyezkedés: a szabadstrand mindössze 200 méterre található. A ház előtt három autó számára kialakított parkolóhely biztosít kényelmes érkezést. A tehermentes ingatlan befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a Szigetközben egész évben erős kereslet mutatkozik a minőségi kiadó nyaralók iránt.
Lipót a Szigetköz középső-alsó részén fekszik, Dunaszigettől nagyjából 11–12 kilométerre. A legfeltűnőbb elem a Lipóti Termál- és Élményfürdő, amelynek 65 °C-os vize 2000 méter mélyről érkezik a két gyógyvizes medencébe, illetve az élménymedencék és csúszdák űzik el az unalmas pillanatokat. A fürdő nem „wellness-temple”, hanem egy konkrét, működő komplexum a falu szélén, ahol a helyi és a környező településekről is járnak. Lipót másik erőssége a Morotva-tó, egy közel 3 kilométer hosszú, 100 hektáros holtág a tájvédelmi körzetben. A Lipót–Darnózseli közötti 2,8 kilométeres vadgesztenye-fasor tavasszal és ősszel különösen látványos. A hétvégi házak itt kevésbé a közvetlen vízpartra, inkább a csendes utcákra és a fürdő közelségére épülnek.
A Szigetköz szívében, közvetlen vízparti környezetben eladó egy 70 négyzetméteres, egész évben használható nyaraló, amely páratlan természeti adottságokkal várja új tulajdonosát. Az ingatlan praktikusan kialakított: az emeleten hálószoba található, míg a földszinten amerikai konyhás nappali, étkező és fürdőszoba szolgálja a kényelmet. A fedett teraszról csodálatos vízparti panoráma tárul elénk, ráadásul kemence és hangulatos kerti kiülő is helyet kapott a pihenéshez. A parkosított, 300 négyzetméteres telken a természet és a vízi élet szerelmesei horgászhatnak, úszhatnak vagy egyszerűen élvezhetik a nyugodt környezetet.
A klímás fűtés-hűtés egész évben komfortos használatot biztosít. A közelben működő termálfürdő, a kiváló helyi szolgáltatások, valamint Ausztria és Mosonmagyaróvár közelsége tovább növelik az ingatlan értékét. A térség kiemelkedő turisztikai vonzereje miatt a ház nemcsak nyaralónak, hanem szálláshely-szolgáltatásra és befektetésként is kiváló választás lehet. Lipóton ritkán kerül piacra hasonló adottságú vízparti ingatlan.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 189 ezer hirdetés között
