Már az első látogatásnál megérted, miért fogynak ilyen gyorsan ezek a lakások

Budapest a Duna nélkül elképzelhetetlen lenne, ezért is hiányzott évtizedeken át az a típusú szemlélet, ami kapcsolódási pontokat keres a folyó és a város között, és a városszövet természetes részévé teszi a Duna-partot. Ennek egyik legszemléletesebb példája a XIII. kerület északi részén, a volt iparterület helyén felépült új városrész.

2026-ban a Duna partja már nem csak díszlet, hanem a mindennapi élet terepe. A Foka-öböl környéke frappáns választ ad arra a kérdésre, hogy Budapest képes-e visszahozni az életet az egykori rozsdaövezetekbe. A Duna Terasz Vista építkezésére kilátogatva látványos a változás: az elhanyagolt folyóparti területek visszahódítása többé már nem csak urbanisztikai álom, hanem működő gyakorlat. A Duna Terasz Vista ebben a történetben pedig nem mellékszereplő, hiszen 632 lakás épül a beruházó előző projektjei mellé.

Egy ekkora projekt esetében a 80%-os értékesítettség nem egyszerű siker, inkább lakossági szavazás arról, hogy Budapest ezen a helyen új irányt talált magának. A kerület ezen része nem véletlenül vált a családok célterületévé az elmúlt években. A metró gyors és biztonságos közlekedést kínál a gyerekeknek is, a Gyöngyösi utcai megállóból percek alatt elérhető a Nyugati Pályaudvar vagy éppen a Deák tér. A környék átalakuló közterei, a Cserhalom utca teljes megújítása, az új kerékpárutak, körforgalmak, több száz frissen ültetett fa pedig már azt jelzik, hogy a Vista egy nagyobb közösségi szövet része lesz.

A D&B Real Estate eddig is családi fókuszú lakásprojekteket kínált, ami a Vista esetében különösen látványos célként valósul meg. A projektben 62 féle, négy- és öt szobás lakástípust alakítottak ki, ami hatalmas előny a 4-5 fős családoknak, akik ritkán találhatnak ilyen lehetőségeket még Budapesten is. A különböző élethelyzetekre szabott terek pedig külön dolgozószobák, gyerekszobák, hatalmas nappalik kialakítására is lehetőséget kínál.

A projekt rozsdaövezeti besorolása miatt a vásárlók visszaigényelhetik az 5%-os ÁFA-t, ami több millió forintos előnyt ad a vevőknek. Ez egy olyan kerületben, ahol a minőségi kínálat folyamatosan szűkül, nem mellékes szempont.

A lakópark két épületből áll. A Foka-öböl partjára épülő Vista 1 épülete belesimul a környezetbe, ugyanakkor a hídra emlékeztető tömb szándékosan szakít a budapesti lakóparkok megszokott vonalaival. A Vista 2 ehhez képest visszafogottabb, elegáns minimalizmust hoz homokszínű felületeivel és hajlított üvegkorlátaival.

A két épület együtt azonban nem elsősorban esztétikai elemként működik, hanem funkcionális rendszert alkot: az első karakteres és ikonikus látványt kínál: az 52 exkluzív otthonnak helyet adó épületrész 6. és 7. emeletét tartó markáns oszlopsor olyan benyomást kelt, mintha a felső szintek a víz fölött lebegnének. Az itt található lakások többsége panorámás, így a tulajdonosok nap mint nap ráláthatnak a Foka-öbölre, a Budai-hegyekre és a Dunára. Exkluzív kialakítás, prémium burkolatok, szaniterek és több emeleten 3 méter feletti belmagasság: ezek olyan paraméterek, amellyel Budapesten kevés otthon rendelkezik.

A második épület pedig inkább a közösségi élet centrumaként értelmezhető, játszó- és közösségi terekkel, tetőkerti grillezővel, jógahelyszínnel és fűszerkerttel

A projektet még különlegesebbé teszi az, hogy lakáskínálatából kiválasztottak 22 olyan otthont, amelyeket a legnagyobb terek jellemeznek, és amelyeknek a nappaliját úgy alakították ki, hogy az otthon valódi központjaként működhet, ahol a család együtt töltheti a mindennapokat. Ez a Selection kollekció. Ezekhez a lakásokhoz nagy erkély vagy terasz is tartozik, némelyik panorámával vagy kertkapcsolattal. Az egyedi paramétereken túl ezeknél a lakásoknál különleges vásárlási feltételeket is biztosít a beruházó. Ezeknél az otthonoknál a vevőnek csak 10%-ot kell szerződéskötéskor befizetni, a fennmaradó 90% pedig a projekt végén esedékes.

A jelen ingatlanpiacon ez a fizetési ütemezés a vevőknek hatalmas előnyt jelent, továbbá az is, hogy a Selection parkolólistából választott parkoló árát levonják a lakás árából, csomagkedvezményt biztosítva.

A lakópark műszaki átadása 2026 harmadik negyedévében várható, így a projekt már a célegyenesbe került, és egyre közelebb kerülünk a beköltözések időszakához.

Nemcsak a házak készülnek, hanem a környék is. A Foka-öbölnél végrehajtott fejlesztések eredményeként a Duna-part ma már jól bejárható közösségi zóna, ahol sportpályák, futóútvonalak, gyalogos kapcsolatok és olyan vízparti sáv jön létre, amely ténylegesen használható. A víz közelségének egészségügyi hatása nem ködös illúzió, számos kutatás bizonyítja, hogy a természetes vízfelület közelsége csökkenti a stresszt és növeli a mentális jóllétet.

A Duna Terasz Vista tehát nem egyszerűen jól kinéző lakópark a Duna mellett, hanem egy élhető városrész kialakulásának a mérföldköve, már kiépült közlekedéssel, infrastruktúrával és egy nagyon jó lakóközösséggel, akik olyan otthonokat tudhatnak magukénak, amelyek nem kompromisszumként, hanem lehetőségként jelennek meg. Ha pedig egy lakópark 632 lakásának 80%-a másfél év alatt elkel az egy olyan üzenet, ami működőképességet bizonyít.

A cikket D&B Real Estate támogatta.