Erdő a kert végében, Balaton a láthatáron – ilyen telkeken építkezhetünk
Házat venni viszonylag egyszerű, legalábbis ahhoz képest, hogy valaki maga szeretné felépíteni azt. Ilyenkor ugyanis előbb azt kell kitalálni, hová kerüljön az épület. A balatoni panorámától az erdőszéli nyugalomig sokféle szempont felmerülhet, az eladó telkek között pedig egészen izgalmas helyeket találni. Akad olyan, amelyik egy kisebb nyaralónak ideális, máshol több lakás is épülhet. Persze a térképen jól mutató földdarabról könnyen kiderülhet, hogy a helyi szabályok szerint egészen mást lehet kezdeni vele, mint amit a leendő tulajdonos elképzelt. Ez a cikk kicsit képbe hoz a telekvásárlás részleteit illetően.
Erdőszéli nyugalom, hévízi panorámával
Csak úgy belevágni egy telekvásárlásba nagyon izgalmas processzus. Képzeld el, hogy a kert végében egy erdő kezdődik és a mindennapokhoz a szép panoráma is hozzátartozik. Ilyen feltételeket kínál Cserszegtomaj csendes részén, a Kőhát utcában ez a 3001 négyzetméteres építési telek, amit 77,09 millió forintért kínálnak.
A zsákutca végén, közvetlenül a nemzeti park szomszédságában található fás, erdős környezet természetes intimitást nyújt. A telekről Hévíz felé nyílik kilátás. Ez a helyszín azoknak lehet vonzó, akik nem szeretnének messze kerülni a Balatontól és Hévíztől.
A telek Lf-3 jelű falusias lakóövezetbe tartozik, ahol a megadott szabályok szerint szabadon álló épület helyezhető el, legfeljebb 18 százalékos beépíthetőséggel és 4,5 méteres építménymagassággal. A terület legalább 60 százalékát zöldfelületként kell megtartani, így egy leendő ház mellett bőven maradhat hely a kertnek is.
A víz és az áram az útról bevezethető, a csatornacsatlakozás lehetőségét pedig a szolgáltatóval szükséges egyeztetni. A cserszegtomaji telek legnagyobb vonzereje mégis a fekvése: itt a természet nem csupán a környék része, hanem a mindennapok közvetlen szomszédja lehet.
11 hektár, itt már lehet nagyban is gondolkodni
Míg Cserszegtomajon egy leendő otthon és kertje kerülhet kialakításra, Bogádon már egészen más léptékű elképzeléseknek jut hely. A Pécs közelében található, 108 556 négyzetméteres, vagyis csaknem 11 hektáros területet 85 millió forintért kínálják.
A panorámás birtok jelenleg szántóföld, de a területen halastó és lótartásra alkalmas részek is találhatók. Ez a változatosság különleges karaktert ad az ingatlannak: a vízfelület, a tágas földterület és a vidéki környezet együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek mezőgazdasági, turisztikai vagy más hosszabb távú fejlesztési elképzelésekhez is érdekesek lehetnek.
Az infrastruktúra szempontjából fontos, hogy az áram már elérhető a területen, a vezetékes víz pedig a telekhatárnál található. Bogád elhelyezkedése szintén előny: Pécs közelsége lehetővé teszi, hogy egy vidéki környezetben megvalósuló terv a városhoz is kapcsolódjon.
A jelenlegi mezőgazdasági használat miatt a lehetséges fejlesztésekhez szükséges besorolást és engedélyeket külön kell tisztázni.
Nem minden történet indul teljesen üres telekkel. Harkányban, a Terehegy lábánál egy 2517 négyzetméteres, enyhén lejtős terület várja új tulajdonosát, rajta egy 30 négyzetméteres présházzal. Az ingatlan irányára 8,5 millió forint.
A meglévő épület és a hozzá tartozó száraz pince már önmagában is hangulatos kiindulópont lehet egy vidéki menedék kialakításához. A présház gazdasági épületként van nyilvántartva, de lakóházzá alakítható, és bővítésre is van lehetőség.
A terület 3 százalékban építhető be, ami nagyjából 75 négyzetméteres beépített alapterületet jelenthet. A víz már a telken van, az épületben villany is rendelkezésre áll, a gáz pedig a közelben található.
Ez a harkányi ingatlan azoknak lehet érdekes, akik szívesen alakítanának tovább egy meglévő kis épületet, és értékelik a tágas, zöld környezetet. A telek karakterét azonban már most meghatározza a présház, amely köré egy személyes hangulatú pihenőhely terve épülhet.
Apró balatoni menedék, kilátással a magasból
Balatonfűzfőn, a hegytetőn fekvő részén egy mindössze 200 négyzetméteres külterületi telket kínálnak 30 millió forintért. A fákkal körülvett, magánútról megközelíthető ingatlanon már egy kis konténerház is található.
A konténerházban egy szoba, minikonyha és fürdőszoba kapott helyet, a különlegességét pedig a tetejére vezető külső lépcső adja. Fentről részleges balatoni panoráma tárul fel, ami egészen sajátos hangulatot kölcsönöz ennek a kis pihenőhelynek.
A területen háromfázisú, 3 × 16 amperes áramellátás áll rendelkezésre, a vizet pedig egy 90 méter mély fúrt kútra épülő saját vízhálózat biztosítja. Az övezet közművesítése jelenleg is folyamatban van.
Aki ennél nagyobb területben gondolkodik, annak is tartogat lehetőséget a helyszín: a meghirdetett telek mellett további három telekrész is megvásárolható, külön-külön vagy együtt. Így akár 800 négyzetméteres összefüggő terület is kialakítható. Az egyik szomszédos telken ráadásul egy használható faház is áll.
Balatonfűzfőn tehát a kis méret ellenére többféle elképzelés is felmerülhet, elsősorban a pihenés és kikapcsolódás köré építve. A külterületi besorolás miatt az esetleges további építési lehetőségeket itt is a helyi szabályozás határozza meg.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 189 ezer hirdetés között
