Elképesztő árkülönbségek ezeknél a vízparti, hegyvidéki és alföldi ingatlanoknál

A vízparti ingatlan ára

A nyár közeledtével hagyományosan megugrik a vízparti ingatlanok ára. Nem csoda, hiszen a 40 fokos kánikulában mindenki csobbanni igyekszik, és amíg a horror árú sajtos-tejfölösért állsz sorba, azért csak eljátszol a gondolattal, hogy milyen lenne nem csak egy-egy napra leugrani, vagy hogy befektetésként is megállná-e a helyét egy ilyen vétel.

A Balaton körül megemelkedhetnek az árak a főszezonban. Ilyenkor az eladók azt mondják, hogy a napsütés és a lubickolás gondolata elhomályosítja a vevők józan ítélőképességét. És lássuk be: egy kánikulai délutánon ki ne fizetne többet a hűsítő víz közelségéért?

Télen olcsóbb

Lehet okoskodni és a téli hónapokban lecsapni a lehetőségre, amikor a vízparti ingatlanok ára csökken a szezon kifutásával. Viszont láttad-e már Balatont januárban? A nyüzsgő partszakasz helyett ködbe burkolózó, kihalt települések, ahol a helyi kocsma az egyetlen társasági helyszín.

Mielőtt döntenél, gondold végig:

• A nyári paradicsom télen elég rideg és kihalt lehet
• Az állandó lakhelyként használt ingatlannak négy évszakon át kell szolgálnia
• A fenntartási költségek sokszor télen magasabbak
• A falusi CSOK igénylése nem mindenhol lehetséges

Hegyek és völgyek – az árfolyamban is

Az Alpokalja vidéke, a Bakony, a Mátra maga a vadregényes álom. A hegyvidéki kis falvaknak is megvan a maguk hangulata, teljesen érthető, hogy legalább annyian töltik ilyen helyen az éves szabadságukat, mint vízparton.

Az erdő közelsége télen-nyáron jó befektetés, hiszen a forróságban jól esik 10-15 fokkal enyhébb klíma, ráadásul semmilyen berendezés nem szükséges hozzá. Ősszel és a tavasszal gyógynövényeket és ehető gombákat gyűjthetsz a túrák során. Mivel az ilyen helyeken lényegesen kisebb a fényszennyezés, ezért akár a dézsafürdőből, akár a teraszról csodálhatod nyári éjszakákon a csillagokat.

Érdemes tudni, hogy a kisebb településeken, mint Egerszalókon vagy Őriszentpéteren, az ingatlanárak szezonálisan akár 10-15 százalékot is ingadozhatnak.

Alföldi délibáb csupán a kedvező ingatlanár?

Az Alföld rendkívül kedvező árfekvésű ingatlanokat kínál a nagyvárosokhoz képest. A tanyasi életforma vonzó lehet azoknak, akik értékelik a csendet, a tágas tereket és a végtelen horizontot. Az alföldi ingatlanok előnyös azoknak, akik termőfölddel dolgoznak, akik kertészkedni, önellátó életmódra vágynak. A falusi CSOK és más állami támogatási formák itt sok településen elérhetőek.

Viszont érdemes figyelembe venni, hogy a közlekedés nehézkesebb lehet, különösen a tömegközlekedést tekintve, és bizonyos infrastrukturális hiányosságokkal is szembesülhetsz.

Nyáron a hő intenzívebb lehet árnyékot dombok és hegyek hiányában, télen pedig az erős szelek miatt magasabbak lehetnek a fűtési költségek. Az ingatlanárak itt kevésbé ingadoznak szezonálisan, így tulajdonképpen bármikor érdemes lehet vásárolni.

A legjobb alkukat azokra az ingatlanokra kötheted, amelyek már legalább 4-6 hónapja vannak a piacon. Csak ne feledd bekalkulálni azt sem, hogy a minden nap nyaralás érzése akkor marad meg, ha nem kell két órát ingáznod a munkahelyedre! Ezért mielőtt lecsapsz a tökéletesnek tűnő ajánlatra, gondold végig higgadtan is a vételt!