Érd megtelt, de van, amiből még bőven akad ott is

Budapest után Pest vármegye a második legdrágább terület, a KSH szerint tavaly átlagosan 637 ezer forintért értékesítették az ingatlanokat négyzetméterenként, a zenga.hu adatai szerint az idén ősszel a hirdetések szerint itt átlagosan 680 ezer forintért lehet ingatlanokat találni. Az átlag azt is mutatja, hogy ettől sokkal drágábban és jóval alacsonyabban is lehet otthont vásárolni. Az átlagosnál drágábbak az ingatlanok például Érden, ahol átlagosan 770-810 ezer forint között van most az ingatlanok négyzetméterára.

Érd a vármegye egyetlen megyei jogú városa, ami 71 338 lakosával a legnépesebb település, mégsem megyeszékhely. Budapest szomszédságában található, Tárnok és Diósd mellett. A várost tizenegy városrészre osztották fel: Óváros, Újváros (Erzsébetváros), Tisztviselőváros, Sasváros, Tusculanum, Postásváros, Ligetváros (Érdliget), Kertváros (Diósdliget), Erdőváros, Dombosváros, Munkásváros. Autópályán, vasúton, autóbuszon is könnyen megközelíthető, ha valakiben az ingázás felmerül.

1970-ben 31 ezren laktak Érden, 2001-ben 56 ezren, tíz évvel később már 63 ezer feletti volt az itt élők száma. Ez a robbanásszerű népességnövekedés nem kis gondot okozott a városban, ahova tavaly nyáron már kitették a megtelt táblát, a város túlcsordult, emiatt a város irányítói építkezési tilalmat rendeltek el, ami a társasházak és családi házak építése mellett a tetőtér felé való bővítéseket és a hozzáépítéseket is magában foglalja.

Természetesen ettől még Érd egy vonzó és élhető város, számos értékesítésre váró ingatlannal. Most nemcsak a családi házak, hanem a lakások kínálatában is elmerülünk. A családi házak átlagosan 750 ezer, a lakások pedig már egymillió forintos négyzetméterár fölött van. Az átlagárak alatt keresünk érdi ingatlanokat.

Nyolc szobás ház a parkvárosban

Jócskán a helyi átlagár alatt hirdetik ezt a 270 négyzetméteres, három szintes családi házat, amely két önálló lakásból áll. Az Érd Parkvárosban, csendes környezetben található ház egy 806 négyzetméteres, parkosított telken fekszik, ahonnan csodálatos panorámát nyújt. A ház átgondolt kialakítású, energiatakarékos és kiváló állapotú, folyamatos felújításon esett át.

Az épület fűtését és melegvíz ellátását kombi cirkó biztosítja. A fenntartási költségek alacsonyak, a két lakrész miatt két generációs rezsi-támogatással rendelkezik. Az ingatlanhoz opcionálisan megvásárolható egy különálló, 608 négyzetméteres telek is.

Téglalakás kertkapcsolattal

Érdliget városrészben, csendes kertvárosi övezet szélén eladó ez a 80 négyzetméteres, kétszintes újszerű, sorházi lakás. Az ingatlan 2006-ban épült, saját kerttel, terasszal és autóbeállóval rendelkezik. A földszinten előszoba, nappali, konyha, zuhanyzós fürdőszoba és kamra található, míg az emeleten két szoba, egy kisebb gardrób vagy dolgozószoba és kádas fürdőszoba.

A lakás légkondicionált, a fűtést turbókazán biztosítja radiátoros hőleadókkal, és igény szerint elektromos infrapanelekkel is fűthető. Az ingatlanhoz tartozik egy karbantartott kert, kerti csappal és faházzal.

Kétszobás panel lakás a 4. emeleten

Érdliget központi részén, a Budai út közelében hirdetik ezt a 42 négyzetméteres, negyedik emeleti panellakást. Az ingatlan egy homlokzati szigeteléssel ellátott, négyemeletes panelházban helyezkedik el. A lakás biztonsági ajtóval rendelkezik, és világos nappali, konyha, gipszkarton fallal leválasztott szoba, közlekedő és fürdőszoba található benne.

A szobákból parkosított zöld területre nyílik kilátás. A beépített szekrények és a földszinti közös tároló biztosítják a helyet a tárolásra.

Öt szobás családi ház Érdligeten

Érdliget közelében eladó egy 127 négyzetméteres, öt szobás családi ház, ami egy 538 négyzetméteres telekre épült a 60-as évek végén. Felújítandó. Két külön bejáratú lakrész található benne, az egyik két szobát, fürdőszobát, konyhát és kamrát, míg a másik egy konyhát, fürdőt, étkezős nappalit és egy szobát, valamint a tetőtérben egy erkéllyel rendelkező szobát tartalmaz.

A fűtést villamos hőtárolós kályhák és gáz-cirkó készülék biztosítja. Az épülethez tartozik egy 10 négyzetméteres tároló, a kertben további tárolási lehetőségek, valamint gépjárműbeálló állnak rendelkezésre.