Tökéletes lakhatást kínálnak ezek az ingatlanok az egyik legpotensebb nagyvárosunkban

Szeged Felsőváros az egyik legrégebbi és legjellegzetesebb történelmi kerülete Szegednek, a Tisza mentén, a Kiskörút és a Nagykörút közötti területen, a belvárostól északkeletre. A városrész neve a középkorban a magasabb fekvésű településmagokra utal, amelyek a mocsaras területek fölé emelkedtek. Nagyjából 12 ezren élnek itt. Városképileg vegyes, a hagyományos polgári jellegét modern lakótelepi fejlesztések tarkítják: hagyományos téglaépületek, felújított polgárházak és panelblokkok keverednek.

A szegedi ingatlanpiac 2024-2025-ben dinamikusan bővült, amiben nagy szerepe volt a BYD kínai elektromos autógyárnak, így Szeged az élen jár a lakásár-emelkedésben.

Sokoldalú lehetőség Felsővárosban

A belvárostól mindössze pár percre hirdetnek egy különleges ingatlant, amely egyszerre lehet otthon, rendelő, iroda vagy apartmanház. A 230 négyzetméteres lakótérhez ugyanis még egy beépíthető padlástér és pince is tartozik, így a térkihasználás szinte korlátlan. A nyolcvanas évek kedvelt megoldása, a szinteltolásos kialakítás és a középen futó lépcsőház lehetővé teszi a különálló egységek kialakítását, akár több lakásra bontva. Sőt, mai szemmel igencsak divatos megoldás.

A fűtés korszerű, a kandalló pedig hangulatos kiegészítője a tágas nappalinak. A dupla garázs, a külön bejáratú kert és a nagy terasz tovább növeli az ingatlan értékét.

Bővíthető ingatlan a Felsővárosban

Felsőváros egyik legjobb részén hirdetik ezt a jó állapotú kétlakásos, ritka lehetőséget rejtő családi házat. A csavar benne, hogy jelenleg bérlők használják, így már most is stabil bevételt termel.

A korszerű fűtésrendszerrel és hőszigetelt nyílászárókkal felszerelt ingatlan két különálló lakásból áll és az udvaron két téglaépítésű garázs is helyet kapott. Az emeleti részre már elkészült koncepcióterv további két lakás kialakítására. Ez jelentős pluszbevételt biztosíthat a jövőbeni tulajdonosnak.

Műemléki ingatlan Szeged belvárosához közel

Felsőváros egyik legpatinásabb részén kínálják eladásra ezt a felújítandó, háromszintes családi házat, amely helyi egyedi védelem alatt áll. Az ingatlan összesen 265 négyzetméteres alapterületű, több épületrészből áll, és kiválóan alkalmas lakóegységek kialakítására. A szuterén, a magasföldszint és a tetőtér mellett egy engedélyezett, kétszintes bővítmény is része az épületnek.

A belső elrendezés lehetőséget ad többgenerációs otthon, otthoni munkavégzés vagy akár apartmanház kialakítására. A ház modernizálása elengedhetetlen, de az adottságai révén komoly értéknövekedési potenciált rejt. A birtokba vétel féléves átfutással lehetséges, csere is szóba jöhet a Tímár utca környékén.

Kulcsrakész vendégház

Felsővárosban, a belváros közelségében kínálnak eladásra egy tíz szobás, jelenleg is kiválóan működő vendéglátó- és szálláshelyet. A 490 négyzetméteres telken hangulatos kerthelyiség és kiülő is helyet kapott, ideális baráti vagy céges összejövetelekhez. Az ingatlan 2016-ban teljes felújításon esett át, így modern belsővel és korszerű elektromos hálózattal várja új tulajdonosát.

A biztonsági kamerarendszer és a kifogástalan állapotú kert további előnyt jelentenek. A központ könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is.