Duna-part vagy csendes falusi utca? Budapesttől egy órára érdemes körülnézni

Az Esztergomi járás 24 települése több mint 500 négyzetkilométeren terül el, a térség központja pedig a közel 30 ezer lakosú Esztergom. A Duna-parti településeket a 10-es főút és a vasút köti össze, a munkahelyek jelentős része pedig az esztergomi és a dorogi ipari övezetekben koncentrálódik. A Suzuki gyára és a hozzá kapcsolódó beszállítói hálózat miatt a környező kisebb településekről is sokan ingáznak ide. Tát például mindössze nyolc kilométerre fekszik Esztergomtól: az ötezer lakosú kisvárosból közúton és vasúton is elérhető a térség két nagyobb munkaerőpiaci központja, miközben a Duna és a Gerecse is néhány percre van.

A folyótól délre gyorsan megváltozik a környezet. Dág már a Gerecse és a Pilis közötti völgyben fekszik, Dorogtól nyolc, Esztergomtól 17 kilométerre, Epöl pedig még délebbre, Bajna, Nagysáp és Máriahalom között. Utóbbi mindössze 600–650 lakosú falu, ahol egészen más léptékű ingatlanpiaccal találkozunk, mint Esztergomban vagy akár Táton. A különbségeket nem kell nagy távolságokon keresni: alig húsz kilométeren belül a dunai városi környezettől a Gerecse sziklás, falusias vidékéig jutunk. Megnéztük, milyen házakat kínálnak most ezen a négy településen.

Otthon Esztergom egyik legkedveltebb lakóparkjában

Esztergom csendes, családias, szentgyörgymezei lakóparkjában eladó egy gondosan karbantartott, 120 négyzetméteres ikerházfél, amely praktikus elrendezésével és barátságos környezetével azonnal megnyerheti a tetszésedet. A földszinten világos amerikai konyhás nappali, két szoba, fürdő és külön WC biztosítja a kényelmet, míg a tetőtérben egy tágas szoba és egy kisebb nappali rész várja új funkcióját. A berendezés megegyezés szerint a vételár része, így akár azonnal költözhető.

Az utcafronton kis előkert fogad, hátul pedig hangulatos fedett terasz, gondozott kert és egy 25 négyzetméteres szerszámos faház fúrt kúttal teszi teljessé a kényelmet. A fedett térköves kocsibeálló praktikus megoldás a mindennapokban. A környék rendkívül nyugodt, a szomszédok kifejezetten barátságosak, a közelben pedig minden fontos szolgáltatás megtalálható: pékség, bolt, posta, óvoda, iskola, játszótér és buszmegálló.

Családbarát, medencés otthon

Táton egy impozáns, 227 négyzetméteres, kétszintes családi ház várja új tulajdonosát. Az öt szoba bőséges helyet kínál nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár több generáció együttélésére. A házhoz garázs és két autó számára kialakított kocsibeálló tartozik, így a parkolás mindig kényelmesen megoldható.

A gondozott, füvesített udvar igazi ékköve az ingatlannak, amelyet egy medence tesz még élvezetesebbé a nyári hónapokban. A nagy teraszok és erkélyek ideális helyszínt biztosítanak családi programokhoz, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: iskola, óvoda, üzletek és buszmegálló is könnyen elérhető, így a mindennapok gördülékenyen szervezhetők.

Háromszintes élettér Dág szívében

Dág központjában egy kivételesen tágas, háromszintes családi házat hirdetnek, amely összesen 308 négyzetméter hasznos alapterületével valódi nagycsaládos álom. A magasföldszinten egy modern, egybenyitott nappali–étkező–konyha tér fogad, két kényelmes hálószobával és teljes értékű vizesblokkal. A tetőtérben további három szoba kapott helyet, valamint egy hatalmas, 24 négyzetméteres közlekedő, amely akár dolgozószobaként, játszótérként vagy hobbyhelyiségként is funkcionálhat.

A felső szintről gyönyörű kilátás nyílik a környékre, ami ritka és különleges adottság. Az alagsor és a kétállásos garázs praktikus megoldást kínál a mindennapokban, a dupla komfort és a gázkazános fűtés pedig kényelmes otthonérzetet biztosít. A ház műszaki állapota jó, teljes közművel ellátott, így akár azonnal birtokba vehető. Elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: Dág központjában minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető, ami igazán élhetővé teszi ezt a nagyvonalú ingatlant.

Tágas, háromszintes családi otthon Epölön

Epölön eladó egy masszív, 1991-ben épült, háromszintes családi ház, amely 180 négyzetméteres lakóterével és 1170 négyzetméteres telekkel ideális választás nagycsaládosoknak. A földszinten napfényes nappali, konyha és étkező kapott helyet, az emeleten pedig három kényelmes szoba és egy külön fürdőszoba szolgálja a mindennapokat. A szuterénben kazánház, tárolók és pince található, ami rengeteg extra lehetőséget biztosít.

A fűtés többféle módon megoldott: gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és kandalló is rendelkezésre áll. A telek mérete és kialakítása ideális egy aktív, kertet szerető család számára. A faluban minden fontos szolgáltatás megtalálható, Budapest pedig mindössze 50 kilométerre van, így a nyugodt vidéki élet és a városi közelség egyszerre élvezhető. Epöl barátságos közössége és csendes környezete könnyen otthonná válik bárki számára.

Illusztráció: Esztergom, Shutterstock