Hogyan lesz ingyenes a födémszigetelés? Ez lehet az ország legdrágább Kádár-kockája

Olyan felújításról írt a Portfolio, amely az elsősorban Kádár-kockák rossz energetikai jellemzőit javítja, méghozzá ingyen. De nem a júliusban bevezetett állami otthonfelújítási programról van szó, ami a lap szerint nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket, hanem olyan ingyenes födémszigetelésről, aminek a költsége a vállalkozók ravasz húzásának köszönhetően bőségesen megtérül.

A lap szerint egy átlagos méretű Kádár-kocka 80 négyzetméteres padlásterének a szigetelése anyagköltséggel és munkadíjjal legfeljebb 250 ezer forint egy vidéki településen. Ehhez adódik még hozzá az energetikai audit 65-70 ezer forintos díja az energiamegtakarítástól függően. A kivitelező teljes költsége tehát ingatlanonként durván nettó 265-320 ezer forintra jön ki. Az energiahatékonysági kötelezettekre vonatkozó Energiahatékonysági Kötelezettségi Rendszer alapján éves szinten előírt csökkenő energiafelhasználást kell elérniük, az ehhez szükséges intézkedések, például az ingatlanok auditált hőszigetelése, úgynevezett hitelesített energiamegtakarításnak minősül, ami "korlátozottan forgalomképes vagyoni értékű jog, és amely kizárólag a kötelezett fél részére ruházható át". Így ezzel a kivitelezők a hitelesen megtakarított energiát pénzzé tudják tenni.

Erről a "kvótáról" az ingatlan magántulajdonosának kötelezően le kell mondania, a lap szerint olykor némi ellenértékért cserébe, így azzal a kivitelező az EKR-aukciók egyikén üzletelhet, így nyereségessé téve az ingyenes födémszigetelést. De a lap szerint ezzel nemhogy baja lenne az államnak, hanem várhatóan kiszélesíti ezt a lehetőséget.

Ezek után nézzük meg, milyen Kádár-kockákból lehet jó üzletet kötni a zenga.hu ingatlankereső portálon feltöltött ingatlanok alapján.

A csodálatos tengerszemről híres Apcon hirdetik ezt családi házat, aminek az egyik nagy előnye a jó szomszédság és a csend, ami az egész faluban tapasztalható. A hetvenes években épült Kádár-kockához a nyolcvanas években hozzáépült egy kisebb lakásnyi rész.

A ház beton alapon téglából épült, ami alatt egy 31 négyzetméteres pince is található és tartozik hozzá egy garázs és egy nagyobb melléképület is. A bejárati ajtók és majdnem minden ablak hőszigetelt műanyagra cserélve, de a leírás alapján további szigetelés is ráférne a házra.

Feltehetően az ország legdrágább Kádár-kockájára bukkantunk Szentendrén, ahol ezt a 150 négyzetméteres családi házat hirdetik. A ház alapját egy 9x9-es tégla építésű ház jelenti, amit teljes körűen felújítottak, valamint hozzáépítettek egy télikert, alatta a konditeremmel. Az egész fantasztikus hangulatot áraszt

A telek 1094 négyzetméteres, összközműves, minden oldalról zárt kerítéssel és magas fákkal van körbevéve, intimitást nyújtva a kertben tartózkodóknak. Az ára 149 millió forint.

Ez a teljesen átlagos, 96 négyzetméteres ház Pomázon, 1950-ben épült, de azóta felújították, legutóbb 2019-ben kapott új nyílászárókat, szigetelést a ház első felén, és villanyhálózatot is cseréltek.

Az 593 négyzetméteres telek a központban található, 8 percre a HÉV-állomástól, mindenhez közel, egy családias, kedvelt, zöldövezeti részen. A házhoz tartozik egy garázs és egy műhely is, valamint egy terasz.