Agglomerációs kertvárosi élet, ikerházas kompromisszumok nélkül

A kertes házakban az a jó, hogy nem kell feltétlenül egy nagy alapterületű épület hozzá. Ez a halászteleki, új építésű otthon például 78 négyzetméteren hozza össze a három hálószobát, a saját kerttel közvetlen kapcsolatos nappalit, miközben a kialakításnak köszönhetően az ikerház másik lakóegysége miatt sem kell aggódni, és nincs az a klasszikus ikerházas közelségérzet sem.

A ház egyik legnagyobb előnye, hogy nem kellett hozzá hatalmas alapterületet kialakítani. A 83 négyzetméterből 78 négyzetméter nettó lakótér áll rendelkezésre, ezen belül három külön nyíló hálószoba, amerikai konyhás nappali, WC-vel ellátott fürdőszoba és külön WC is helyet kapott, valamint az ingatlan része még további 26 négyzetméternyi terasz is.

A nappali közvetlenül kapcsolódik a kerthez, az épület pedig a telek hátsó részén áll, így jelentős használható kert marad előtte. A közel 400 négyzetméteres telekrészen több autó parkolását biztosító térkövezett beálló készült. A ház gépészetét pedig a külső tárolóban helyezték el, ezzel elkerülve a lakótelepi "fürdőben a boiler" hatást és ezzel kompromisszumok nélkül lett otthonosabbá téve a lakás.

A korszerűség a falak mögött kezdődik

A műszaki tartalomnál sem a látványos extrák kerültek előtérbe. A 30 centiméteres Porotherm falazatot 10 centiméter grafitos hőszigetelés egészíti ki, a háromrétegű nyílászárók pedig a hő- és hangszigetelésben kapnak fontos szerepet. A fűtést LG hőszivattyú és padlófűtés biztosítja, a fan-coil rendszer beüzemeléséhez pedig előkészítették a szobákat és a nappalit is.

Az ingatlan energetikai besorolása A+, és GEO tarifás villanyórával rendelkezik. Ez utóbbi rettentően előnyös, mert a felhasználó ezen a mérőn keresztül szolgáltatott áramot, napi 2x2 órás szünettel, egész évben féláron kapja. Ilyen tarifa elszámolású és szolgáltatású villanyórát már nem lehet igényelni a szolgáltatóktól, így ez hosszú távon kimagasló megtakarítást jelent a felhasználónak.

A jól tervezett belső tér alaprajzának egyszerűségében rejlik a komfortos használhatóság. A nappali és a konyha egy közös, kert felé nyitott élettér, a három hálószoba pedig ettől elkülönül.

Komfortnövelő tényezők:

• A fürdőben a modern sarokkád, mosdó és mosógép kiállás mellé plusz WC lett kiépítve a hétköznapok megkönnyítésére
• A ház ablakai beépített, hőszigetelt redőnytokokat és szúnyoghálót is kaptak.

A konyha mellé kialakított spájz nagy segítség az élelmiszerek tárolásában, így a konyha már teljesen készen áll a főzésre, mert a prémium bútort is beépítette a beruházó Whirlpool és Bosch gépekkel felszerelve. Ez a komplett konyha 3 millió forintba kerül.

Közel a fővároshoz, de már kertvárosi tempóban

A helyszín azoknak lehet érdekes, akik Budapest közelségét szeretnék megtartani, de a fővárosi sűrűség helyett inkább kertvárosias környezetben élnének.

Halásztelek a Csepel-sziget északi részén fekszik, fejlődésében pedig az M0 közelsége játszott fontos szerepet. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, infrastruktúra sem kerültek messzire: bölcsőde, óvoda és iskola 600 méteren belül, buszmegálló körülbelül 400 méterre, bevásárlási lehetőség pedig öt percre található. Budapest és Csepel felé közvetlen buszkapcsolat is rendelkezésre áll.

Az ingatlan a BAUplaza Kft. beruházásában készült, és az utcában több, már elkészült és értékesített házuk is megtekinthető referenciaként. A 104,99 millió forintos vételár mellett az új otthonra a 3 százalékos FIX Otthon Start hitel is igénybe vehető, ami a jelenlegi finanszírozási környezetben önmagában is fontos szempont lehet a vásárlásnál.

Halásztelek és ez az ingatlan ár-minőség-érték arányban az egyik legjobb választás Budapest déli régiójában, ahol az ár kissé alacsonyabb a környező települések hasonló karakterű ingatlanjainál. Új, azonnal költözhető ház, saját kert és terasz, három hálószoba és korszerű gépészet fér el benne úgy, hogy közben a másik lakóegységből a lehető legkevesebbet kell érzékelni.

A cikket a BAUplaza Kft. támogatta.