Csatlakozz Facebook-közösségünkhöz ingatlanközvetítő partnerünkként és nyerj!

A természetkedvelők és a sportos életmódot folytatók a fővárosban igazi paradicsomi körülményeket találnak a III. kerületben, Kaszásdűlő városrészben, a Duna partján, közel a Filatorigáthoz és az Óbudai-szigethez. Ezen a környéken modern újépítésű lakásoktól a megfizethető használt otthonokig széles választékot találhatsz, és ami különösen vonzóvá teszi a piacot, azok az alábbi, fix 3%-os hitellel megvásárolható lakások.

Első pillantásra tipikus vidéki térségnek tűnik alacsony népsűrűséggel és lassabb tempójú mindennapokkal, de a háttérben hatalmas erők munkálkodnak: ez itt Paks és vonzáskörzete, ami úgy teremt egyensúlyt a Duna-parttal és az atomerőmű gazdasági súlya között, amely teljesen egyedivé teszi a magyar vidéki járások között. És igazán egyediek a cikkben összeválogatott ingatlanok is, élükön egy fantasztikus villával.

A kis alapterületű lakások az ingatlanpiac állandó Jolly Jokerei. Egyrészt magasabb négyzetméterárakon hirdetik őket, de a jelenlegi támogatásokkal most könnyebb vásárolni. Ezek a mini otthonok nem az árukban jelentenek igazi kihívást, hanem az elrendezés lehetőségnek szűkössége miatt. Hogyan fér meg egy helyiségben a nappali, a háló és a konyha úgy, hogy ne legyen zsúfolt? Hogyan lehet elkülöníteni a funkciókat falak nélkül? Ebben a cikkben három inspiráló megoldást mutatunk arra, hogyan lehet tágasságot elérni.

Tíz éve könnyedén el lehetett adni egy ingatlant néhány fotóval, rövid leírással és a négyzetméterszám megadásával. Ennyi elég is volt, de ma másképp megy. A vásárlók tudatosabbak lettek, előzetesen felmérik a kínálatot, összehasonlítanak. Az első kapcsolatfelvétel előtt már nagyjából tudják, mennyibe kerül a környéken egy hasonló ingatlan, mennyi a rezsi. Már csak minőségi kínálatra van szükség, amiből mutatunk egy csokrot.

A rohanó világunk iránya egyre jobban kirajzolódik. Az otthoni szórakoztatás soha nem látott minőségben és lehetőségekkel tart minket a négy fal között, szeretünk otthon maradni és bezárkózni. Egyre többeknek okoz szorongást már annyi is, ha csak belegondolnak, hogy odakint a külvilág várja őket. Ebben az állapotban teljesen érthető, hogy nem rohanunk ajtót nyitni, ha váratlan vendég csönget be hozzánk. A következő ingatlanválogatásban olyan házakat és lakásokat válogattunk össze, amelyek biztonságot kínálnak és alkalmasint el is lehet bújni a nem kívánt vendég elől.

Tavaly 6600 külföldi állampolgár vásárolt lakást Magyarországon összesen 309 milliárd forint értékben – derül ki a KSH nemrég közzétett összesítéséből. A legtöbb ingatlant továbbra is a németek és a kínaiak veszik, de töretlenül emelkedik a vietnámi és az orosz vásárlók tranzakcióinak száma. A 2025-ös évet kettősség jellemezheti a külföldi vásárlók szempontjából, hiszen az Otthon Start program a hazai kereslet támogatásával előnybe hozza a magyar vásárlókat, ugyanakkor az új lakásfejlesztések berobbanása a külföldiek fantáziáját is megmozgathatja – mutat rá friss elemzésében az OTP Ingatlanpont.

A Budai-hegység lábánál fekvő Páty azon idilli agglomerációs települések közé tartozik, amelyek még őrzik a vidékiség báját, ugyanakkor már a városban is érzékelhető a kiköltözők nyomása, ami egyre nagyobb terheket ró az infrastruktúrára. Páty fejlődése mindezek mellett szerencsés pályán halad. A kisvárosi jellegéből adódóan az ingatlanpiacot itt elsősorban családi házak alkotják, amiket jellemzően a Budapestről kitelepülni szándékozó, biztos egzisztenciával rendelkező gyermekes családok keresik. Ennek megfelelően az ingatlanárak a Pest megyei átlag fölött vannak. A cikkben bemutatott ingatlan viszont haszonélvezeti joggal együtt eladó, de ez nem feltétlenül jelent hátrányt. Egyrészt kedvezőbb vételárat jelenthet, másrészt ideális lehet olyanoknak, akik most még a fővárosban dolgoznak, és csak tervezik, hogy nyugdíjas éveikben majd egy gyönyörű kisvárosba költöznek Budapest mellett.

A Duna House adatai szerint októberben az értékesítési idők szinte minden szegmensben tovább rövidültek, miközben a kereslet az augusztusi rekord után fokozatosan csökkent. A piaci dinamika átalakulása mögött az Otthon Start Program (OSP) áll, amely nemcsak új vevői rétegeket aktivált, hanem a tranzakciós folyamatokat is felgyorsította.