Elképzelnéd a jövőbeni lakásodat, ha belepillanthatsz a jövőbe?
Az idei év armageddonnak látszott az elmúlt évtizedhez képest az ingatlanpiacon, de úgy tűnik, túl vagyunk a mélyponton, a trendek újra növekedést mutatnak, és lassan újra meglódulhat a lakásvásárlások száma Magyarországon. És ebben sokat jelenthetnek a különféle támogatási formák és kedvezmények. Ezeket mutatjuk be az Óbudán, a Duna partján épülő Metrodom River lakásain keresztül.
Noha az állami családi otthontámogatási kedvezmény átalakítása leszűkítette azok körét, akik állami segítséggel juthatnak lakáshoz, és a korábban jelentős vásárlónak számító befektetők is szinte eltűntek az ingatlanpiacról, de a többség már látja a fényt az ingatlanalagút végén. Bár a lakáspiac számos szegmensében annyira nehéz most ingatlant eladni, hogy egyre többen döntenek árcsökkentés mellett, egy új lakásnál az ár és az érték csökkenése szinte elképzelhetetlen, így biztos befektetés a jövőbe.
Az új építésű lakások iránt érdeklődők jelenleg két dolgot tehetnek. Vagy az év végéig még gyorsan megigénylik a 2024-től megszűnő CSOK-ot, vagy megvárják az új támogatási forma, a CSOK Plusszal kapcsolatos végleges szabályokat, és azután döntenek. Mind a két verziónak megvannak az előnyei.
A városi CSOK 2016-os bevezetése több tízezer családot segített élhető ingatlanhoz az elmúlt években a gyerekek számától függően, de azóta a jelentősen megemelkedett négyzetméterárak miatt a bevezetésekor meghatározott 5-10 millió forintos támogatás szinte elértéktelenedett. Ennyi plusz pénzből ma már nem sok plusz területet lehet megvásárolni. Ezért jelentős fejlemény, hogy az állam 2024-től CSOK Plusz néven olyan állami kamattámogatást nyújt azoknak a házasoknak, akik a jövőben gyereket szeretnének, amivel értelmezhető nagyságú ingatlan megvásárlását is lehetővé teszi, hiszen így akár 80 millió forintos hitelhez is hozzájuthatnak az első lakásuk megvásárlását tervezők. A hitel visszafizetése ráadásul attól függ, hogy hány gyereket vállalnak a házasok. A második gyereknél 10, a harmadiknál pedig akár 20 milliót is elengednek majd a tőkéből.
A lakásvásárlás finanszírozási kérdésein túl gyakorlati nehézségekkel is szembesülhet, aki új lakást szeretne. Mindjárt felmerül például a kérdés, hogy milyet? Ezt vagy megpróbálja a leendő vásárló a saját fantáziájában maga elé képzelni, vagy, ha ügyesebb, akár online applikációk is segíthetnek neki ebben. A legegyszerűbb megoldás azonban az, ha a lakáskeresőnek lehetősége van eljutni a kinézett környékre, és benézhet egy elkészült lakásba, végigjárhatja, kipróbálhatja a berendezéseket.
Ilyen mintalakás megtekintését teszi lehetővé december 8-9-én az egyik legnagyobb hazai ingatlanfejlesztő cég, a Metrodom Újbudán, ahol ma Budapest egyik legizgalmasabb ingatlanprojektje készül. A Rákóczi hídtól délre, több kilométer hosszan egymást érik a fejlesztések. Irodaházak, társasházak nőnek ki szinte a semmiből, de még ebből a tavaszi burjánzáshoz hasonlítható nyüzsgésből is kiemelkedik a Metrodom River.
A részvétel regisztrációhoz kötött, mely ezen a linken érhető el.
A kívülről is impozáns épületekben igazán otthonos lakások épülnek, amiket ezen a két decemberi napon meg is lehet tekinteni az építtetők által szervezett nyílt napon. A részvétel előzetes regisztrációhoz kötött, amit a honlapon lehet elvégezni.
A nyílt napon az érdeklődők megtapasztalhatják, milyen a lakópark téli hangulatban, hogy milyen az ottani közösségi élet a karácsonyra készülődve. Láthatják majd a feldíszített közösségi tereket és megtekinthetnek egy teljesen berendezett mintalakást is. A regisztráció alapján a látogatókat külön csoportokban egy-egy értékesítő kíséri végig, aki készséggel válaszol a kérdésekre.
A lakáson kívül meg lehet nézni a hatalmas, átriumos és a karácsonyra már feldíszített lobbit is, valamint a szépen dekorált sétányon is érdemes lesz végig sétálni. Benézhetnek a látogatók a helyben épült fitness terembe, megtekinthetik a szaunát, a tetőteraszról pedig megcsodálhatják a kilátást. A lakópark zárt udvarában kültéri fitness és játszótér is épült, ezekre is érdemes lesz egy pillantást vetni, hiszen tavasztól ideális lesz időtöltésre, edzésre és a gyerekeknek.
A rendezvényeken mindig akad néhány finomság is, a decemberi nyílt napon forró teával, kakaóval, sült gesztenyével, kézműves pereccel, házi bajor csemegével várják az érdeklődőket, a mintalakásban pedig téli torta falatok sütésére is lesz lehetőség.
Hogy mennyire vonzóak a Metrodom Riverben a lakások, az már a nyílt napon is világossá válhat, azonban a szenzáció még csak ezután következik, hiszen most lakásonként 10 millió forintos engedménnyel lehet ezeket a lakásokat megvásárolni. Gondoljunk csak bele, a családok első lakására felvehető maximális összeg 80 millió forint, továbbá Babaváró hitelt is fel lehet venni, ami már elegendő lehet ahhoz, hogy itt keresd és találd meg az igazit, főleg, mert ezeknek a lakásoknak az árából még további tízmillió forintot el is engednek, így a Metrodom Riverben 100 millió forintot alig meghaladó összegért akár már egy három szobás lakáshoz is hozzá lehet jutni, amely a legkorszerűbb berendezésekkel és ideális energiafelhasználással a mindennapokban is folyamatos kényelmet és megtakarítást biztosít.
A cikket a Metrodom támogatta.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
