Ezt nézi meg először minden vevő – és mégis sok tulaj elrontja
Gondoltad volna, hogy a potenciális vevők döntése általában már az első 90 másodpercben megszületik? Bizony, sokszor az első benyomás dönt az ingatlanpiacon is, így mire a látogató belép az ajtón, gyakran már határozott véleménye van, ami alapján eldönti, hogy megfelel-e neki otthonnak. Ebben a cikkben a legtapasztaltabb ingatlanrókák segítenek abban, hogyan ne vétsd el már a legelején.
A lakásod névjegykártyája a bejárat
A bejárat egy olyan környezet, ami kisugárzást ad, és ez az első tapasztalat, amit mások érzékelnek, sokan mégsem fordítanak rá elég figyelmet. Pedig az előszoba, a lépcsőház, a kert bejárata mind-mind árulkodó jelek a látogatóknak.
Sok tulajdonos kizárólag a lakás belsejére koncentrál, a bejárat környékét pedig elhanyagolja. Sajnos azonban hiába tündököl a nappali, ha a vendégnek előbb egy sötét, rendezetlen előtéren kell átverekednie magát. A potenciális vevő ilyenkor már húzza is a száját, és ez az érzés végig kíséri a további nézelődést.
Néhány perc takarítás, egy ízléses lábtörlő és egy jól elhelyezett növény csodákra képes a bejáratnál
De nemcsak az előszoba, hanem az egész lakás első vizuális benyomása meghatározó. A vevő pár másodperc alatt feltérképezi a teret, a színeket, a fényeket. A tapasztalatok szerint a világos, rendezett és jól bevilágított terek vonzóbbak, ezért használnak az ingatlanfotósok is széles látószögű objektívet és mesterséges fényeket. A jó hír, hogy te is játszhatsz a fényviszonyokkal. Húzd el a függönyöket, kapcsold fel a lámpákat, és máris tágasabbnak, vonzóbbnak tűnik a lakásod!
A természetes fény minden helyiség legjobb barátja - ne takard el
Az illatok titkos nyelve
De az otthonkeresés nem pusztán látványból áll. Az orrod a leghűségesebb tanácsadód, amikor új otthont keresel. A vevők azonnal megérzik, ha dohos, állott a levegő, vagy ha kellemetlen szagok terjengnek.
Az otthon illata nem valami romantikus képzelgés, hanem alapvető fontosságú eladási tényező. A cél legyen egy általános, semleges illat kialakítása, de semmiképpen ne pakold tele az összes sarkot illóolajos párologtatóval! Sőt sokszor egy alapos szellőztetés is elegendő lehet.
A konyha és fürdő: a brutális őszinteség terei
A konyha és egy fürdőszoba a lakás őszinte zónái. Itt nem lehet kozmetikázni a problémákat. A vevő rögtön megnézi a csapok környékét, a fugákat, a sarkok tisztaságát, és ezekből a részletekből az egész ingatlan állapotára következtet.
Akármilyen kicsi is a lakásod, ha a konyha és a fürdő makulátlan, az egész otthon értékesebbnek tűnik. Nem kell komplett felújításban gondolkodnod - néha egy új szilikonozás a kád szélén, egy csillogó csaptelep vagy egy frissen festett konyhai fal is csodákra képes.
Egy tiszta, rendezett fürdő még egy felújításra szoruló lakást is eladhatóbbá tesz
Végül, de nem utolsósorban a vevő nemcsak lakást, hanem életérzést is vásárol. Amikor belép hozzád, azt vizsgálja, el tudja-e képzelni magát a falak között. Ezt az érzelmi kapcsolatot sokszor figyelmen kívül hagyják a tulajdonosok, pedig épp ez döntheti el az üzletet.
Teremts olyan atmoszférát, ami megragadja a képzeletet! A túlságosan személyes tárgyak, családi fotók helyett inkább olyan részletekkel dolgozz, amik univerzálisan vonzóak: egy szépen megvetett ágy, egy ízlésesen terített asztal, egy kényelmes olvasósarok.
Bónusz tipp: kérd meg egy barátodat, hogy nézze meg a lakásodat vevőszemmel - gyakran olyasmit is észrevesz majd, amit te a megszokás miatt már nem
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 157 799 ingatlanhirdetés között
