Mekkora hatással van az ingatlanunk értékére egy nagy fesztivál?

Most, hogy véget ért a Sziget Fesztivál, és vele együtt lassan a teljes magyar fesztiválszezonnak is búcsút inthetünk, át is gondolhatjuk, mit jelent számunkra ez az egész, már azon túl, hogy évente pár hétre valamivel nagyobb zajban alszanak el Óbudán, és hogy van egy olyan hétvége Zamárdiban, amikor a legjobb idő ellenére sem érdemes a környékre betenni a lábukat a nyaralótulajdonosoknak.

Először is kezdjük a jó hírel: egy akkora rendezvény, mint a Sziget, főleg a sok külföldit vonzó, Balaton Soundhoz hasonló vidéki fesztiválok sokat dobnak a környékbeli ingatlanok értékén, mivel ösztönözik a befektetési célú ingatlanvásárlást. Arra a pár napra, hétre akár a szokásos ár duplájáért is kiadhatók az ingatlanok, mivel a hollandok még úgy is mosolyogva nyugtázzák, hogy az amszterdami ár feléért szórakozhatnak.

Ezért a kiadó, Zamárdiban található házért 800 ezer forintot kér a tulajdonosa egy hónapra.

Ezt jól mutatja az is, hogy a következő Balaton Sound időpontjának bejelentése után napok alatt eltűnnek az elérhető szállásajánlatok, hiszen egy jelentős réteg biztosra akar menni a szállással.

De érdemes a kisebb helyek körül is nézelődni: a Tisza-tó például különösen zsúfoltnak tűnik, amikor épp rendezvény van, de még Csongrádon is már hetekkel ezelőtt is alig lehetett szállást találni az augusztus 20-i hétvégére, amikor több nagy buli is van a Kőrös-torok körül.

Érdemes persze átgondolni, mennyire vagyunk ebben az egészben biztosak: a VOLT Fesztivál például bizonytalan lábakon áll, és jövőre sem tartják meg. Iparági pletykák szerint soha többé, és bár az osztrák határ közelsége miatt az a piac úgy általában jól pörög, azért érezhető a szállásadók pénztárcáján az éveken keresztül a nyár biztos pontjának számító négynapos buli kiesése.

Azt is érdemes belekalkulálni, hogy még ha nem is feltétlenül zárnak be fesztiválok, ez egy elég hullámzó piac. Zamárdi például a Soundot a 2007-es indulásának idején egy emberként imádta a fesztivált. Először is feltette a települést a térképre: mostanra valószínűleg jóval többen ismerik Zamárdi nevét a világon, mint Siófokét, és ez kizárólag a fesztiválnak köszönhető.

Az ismertség pedig nagyon sokat tud adni, ha például egy német turista csak úgy leugrana a Balatonra. A fesztiválból és a terület kiadásából elképesztő adóbevétel termelődött, ami miatt jelenleg Zamárdi az egyik legkulturáltabb települése a Balatonnak. Megnőtt az igényszint is: a 2007-ben sokszor még az előző rendszert idéző nyaralócskák helyére tömegesen kezdtek épülni a luxusnyaralók.

2021-re viszont látványosan megváltozott a helyzet: Zamárdi jelenlegi közege már sokszor inkább nyűgnek érzi a fesztivál jelenlétét, egy másikat már ki is ebrudáltak onnnan (néhány évig a B My Lake névre hallgató rendezvényt is ott tartották augusztus 20-án), és attól is elzárkóztak, hogy további öt évre meghosszabbítsák az engedélyt.

Nem is annyira a zaj a gond, hanem az, hogy a település valójában nemcsak erre a négy napra veszti el a strandját: legalább kétszer annyi ideig épülnek és bontanak, a takarítást pedig bár lehetőségeikhez mérten becsülettel megoldják a rendezők, ennyi csikket és egyéb szemetet egyszerűen nem lehet teljesen felszedni a teljes partszakaszról. Ha pedig rossz a strand, akkor nyaralni sem annyira jó a fesztivál után, hiszen mi akadályozná meg a turistákat abban, hogy elmenjenek inkább az ilyen bajokkal már nem küszködő Lellére? Ez pedig kihathat persze az ingatlanpiacra is.

Összességében minden jel szerint érdemes még pár évig építeni a már jól bejáratott fesztiválok hozamára, és ha jó helyen van kiadható lakásunk, azt érdemes megpörgetni. De fontos alapigazság, hogy ez sem örökre szól, úgyhogy érdemes ezen az évi pár napon túl is gondolkozni.

Borítókép: Sziget Fesztivál Facebookja