Pozitív diszkrimináció vagy valódi előny? A tégla lakások titka
Miért van az, ha tégla lakást mondasz, mindenki bólint, hogy az a "jó választás". Mintha ez lenne az ingatlanvásárlás standard-ja. Tényleg minden esetben ez a legjobb döntés? Vagy csak pozitív diszkrimináció, ami sokszor drágábbá tesz egy-egy ingatlant?
Mit ígér, és mit ad valójában a tégla?
A tégla lakások hírneve jogos. Még a Krisztus előtt 3500-as évekre nyúlik vissza az égetett tégla használata. Azóta mindenhol ott van ez az alapanyag, ami tízezer éven át bizonyította tartósságát. A téglafalak vastagságuktól függően ténylegesen megszűrik a szomszéd zajait, és nyáron a nagy melegben is képesek tartani a hűvöset. Ezen felül a téglából otthonok alaprajzát rugalmasan kezelheted. Tehát ha nem elég a hely, vagy teljesen más elrendezést szeretnél a belső térnek, akkor a válaszfalak könnyebben átalakíthatók.
Két szobás, napfényes lakás egy Westenddel szemközti társasház 3. emeletén
De mi az ára ennek a kényelemnek?
Itt jön a képbe az, amiről ritkán beszélnek őszintén. A tégla lakások általában drágábbak mind vételárban, mind fenntartási költségekben. A közös költség magasabb, és ha fel kell újítani, az is többe kerül. Régebbi tégla lakásoknál előfordulhatnak rejtett problémák: penész, nedvesség, elavult vezetékek, amik csak akkor buknak ki, amikor már aláírtad a szerződést és belekezdesz valamilyen felújításba.
Amikor a földszint nem földi üdvösség
Földszinti tégla lakásoknál külön figyelni kell a biztonsági szempontokra. Nagyobb a betörés kockázata, és az utcafronti lakásoknál a belátás is problémát jelenthet. Mivel nincs "szomszéd fűtőhatás", ezért a fűtési költségek magasabbak lehetnek, mert alulról-felülről nem kapsz ingyen meleget. Meg kell jegyezni, hogy ezek minden földszinti lakásra igazak, nem csak a téglalakásokra.
Mikor érdemes mégis a téglalakás mellett dönteni?
Ne érts félre: a tégla lakások valóban a legjobb választást jelenthetik. Ha hosszú távra tervezel, értékeled a jó hang- és hőszigetelést, és nem riadsz vissza a magasabb ártól, akkor ez lehet a te utad.
A lényeg, hogy ne engedd, hogy a "tégla lakás = jó lakás" automatizmus irányítsa a döntéseidet. Néha egy jól felújított panel kényelmesebb lehet, ráadásul valamivel kevesebbe kerül. Vagy egy acélvázas ház ugyanazt a rugalmasságot kínálja, amit a téglától vársz. Mielőtt rámondod, hogy "csak tégla jöhet szóba", gondold át, valóban mire van szükséged. A tégla jó választás lehet, de nem az egyetlen jó választás.
Háromszobás, részlegesen felújított téglalakás, nagy (62 nm) tárolóval
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 171 063 ingatlanhirdetés között
