A Balaton egyik utolsó olyan vidéke, ahol még a táj diktál

Szigligeten a történet a várrommal és az Ófaluval kezdődik. A hegyoldalakon, különösen a Rókarántó felé, az egykori szőlőparcellák helyén sorakoznak a házak. Az 1980-as és 90-es években épültek az első komolyabb nyaralók, gyakran egyszerű, kétszintes, lapostetős vagy sátortetős formákkal. Ma már sok közülük átépült. Van, ahol a régi dongaboltozatos szerkezetet megtartották, és csak a teraszokat nyitották ki a Badacsony felé. Máshol teljesen új házak állnak: nádazott tetővel, helyi vakolattal, meredek lejtőn, ahol a kert egy része még mindig sík, de a kilátás a tó nyugati medencéjére és a szemközti tanúhegyekre nyílik. Ezek nem part menti villák, a többségük messze van a víztől, de a panoráma kompenzálja. A vár és a kápolna között sétálva jól látszik, hogy a szőlőhegy és a nyaralóövezet még mindig keveredik: itt-ott megmaradt a présház, amellett már modern, egyszerű tömegek állnak.

Kelet felé, Badacsonyörs és Badacsonytomaj után jön Ábrahámhegy. Itt a táj megváltozik. A Burnót-patak völgyében a hegyek félkörben fogják körül a települést, a tó felől pedig a part viszonylag védett. A strandot a patak hordaléka alakította ki: finom homokos föveny, fokozatosan mélyülő víz, árnyékos fák. Nem a leghosszabb partszakasz, de az északi parton az egyik legkellemesebb. A házak zöme a 70-es, 80-as évek hétvégi házainak továbbépített változata. Sok a kétszintes, alápincézett épület, terasszal a tó vagy a hegy felé. A falazatban gyakran megjelenik a helyi vöröskő vagy bazalt, a tetőn cserép, a kertekben tuják, gyümölcsfák, fedett kerti pihenők. Van, ahol a földszint még a régi nyári konyha logikáját követi, az emelet már nappali és hálószobák. A legújabb felújításoknál hőszigetelés, új nyílászárók, egyre több helyen hőszivattyú is van.

Ami közös a két végpont között, azt a táj diktálta. A lejtős telkek miatt a házak gyakran szinteltolásosak, a teraszok orientációja a kilátáshoz igazodik, a kertek pedig nem díszkerti jellegűek, hanem praktikusak – tároló, parkoló, néha kis veteményes. A partközeli ingatlanok ritkábbak és drágábbak; a legtöbb ház néhány száz métertől egy kilométerig terjedő távolságban van a strandtól. A vasútállomás és a buszmegálló Ábrahámhegyen közel van, Szigligeten már kevésbé. A környék borvidéki, a pincék és a présházak még mindig jelen vannak, de a nyaralóövezet folyamatosan szorítja vissza őket. Ez a szakasz olyan hely, ahol a házak a hegyoldalba vagy a völgybe simulnak, a kilátás a legfontosabb értékmérő, és ahol egy felújított 80-as évekbeli nyaraló ugyanannyira jellemző, mint egy tudatosan tervezett, hagyományos formákat újraértelmező épület. A csend itt nem marketingfogás, hanem a településszerkezet következménye.

Két lakrész, hatalmas kert Szigligeten

Szigliget nyugodt, könnyen megközelíthető részén eladó egy teljes körűen felújított, kétszobás, 70 négyzetméteres családi ház. Az ingatlan ideális lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is, mivel különlegessége, hogy két fürdőszobával és két konyhával rendelkezik. A fő lakótéren túl egy további, kertkapcsolatos alsó szint is rendelkezésre áll, amely akár külön apartmanként, nyári konyhaként vagy wellnessrészlegként is hasznosítható.

A házban a víz-, csatorna- és villamoshálózatot felújították, emellett H tarifa, éjszakai áram és 380 V is rendelkezésre áll. Az ingatlan bútorozott, klímával felszerelt. A 822 négyzetméteres, gondozható kertben fedett autóbeálló és hangulatos pihenőrész is helyet kapott. A Balaton, a strand, a kikapcsolódási lehetőségek és a mindennapi szolgáltatások rövid sétával elérhetők.

Felújított kőház, birtokkal Badacsonyörsön

Badacsonyörs csendes, zöldövezeti részén áll ez a százéves, gondosan felújított kő ház, amely egy impozáns, 2032 négyzetméteres belterületi telken helyezkedik el. Az eredeti építészeti karakter megőrzése mellett korszerűsített ingatlan állandó otthonnak és nyaralónak egyaránt kiváló választás. Az 53 négyzetméteres lakótér hangulatos nappalival, hálószobával, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, míg a fedett terasz kellemes kapcsolatot teremt a kerttel. Az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően új fa nyílászárók, modern konyha, hőszigetelés és többzónás Daikin klímarendszer szolgálja a kényelmet.

A birtok külön értékét adja a felújított kő melléképület, a hangulatos borospince, valamint a gondozott, tágas kert, aminek a hátsó részéről a Badacsony látványában is gyönyörködhetünk. A kedvező övezeti besorolásnak köszönhetően az ingatlan további bővítési potenciált is rejt magában. A Balaton, a strandok, a vasútállomás és a környék népszerű kirándulóhelyei rövid távolságon belül elérhetők.

Polgári villa és mesebeli kert

Ábrahámhegy központjában, mindössze néhány perc sétára a strandtól és a vasútállomástól található ez a karakteres, az 1920-as évek végén épült polgári villa. A helyi kőből épült ház eredeti építészeti értékei ma is felfedezhetők, így régi balatoni hangulat lengi körül. A később kialakított tetőtéri lakrész még sokoldalúbbá teszi az ingatlant. A két szinten összesen 113 négyzetméteres a lakóterület. A felső szinten kialakított önálló lakrészhez tágas tetőterasz és hangulatos loggia kapcsolódik, amelyek remek helyszínei a balatoni nyári estéknek.

A 655 négyzetméteres kert igazi ritkaság: kanyargó ösvények, lugasok, gyümölcsfák, kis pince, valamint számos bájos részlet teremti meg az egyedülálló atmoszférát. A főépület mellett egy különálló, 35 négyzetméteres melléképület is helyet kapott garázzsal és nyári konyhával. Az ingatlan minden fontos közművel rendelkezik, a kertben pedig egy bő vízhozamú kút is található. Bár felújítást igényel, számos eredeti építészeti elem megmaradt.

Prémium panoráma, medence Ábrahámhegyen

Ábrahámhegy egyik csendes zsákutcájának végén található ez a kivételes minőségben megépített családi ház. A közel 190 négyzetméteres lakószint tágas nappalit, három hálószobát, dolgozószobát, gardróbot és közvetlen kertkapcsolatot kínál, miközben az egyedi tervezésű bútorok és a minőségi burkolatok exkluzív hangulatot teremtenek. A ház minden pontján a kényelmet szolgálja a padlófűtés, a mennyezeti klímarendszer és a nagy mennyiségű természetes fényt biztosító bevilágítók.

A további 108 négyzetméteres pinceszinten dupla garázs, tárolók, valamint külön szoba és fürdőszoba kapott helyet. A gondosan parkosított, 800 négyzetméteres kertben medence, jakuzzi, kültéri zuhanyzó és automata öntözőrendszer teszi teljessé a pihenést. Az energiahatékonyságról 12 kW-os napelemes rendszer és korszerű hőszivattyú gondoskodik, amelyek a teljes ház energiaigényét, sőt az elektromos autók töltését is képesek fedezni. Emellett gáz- és fatüzelésű fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A kiváló szigetelésnek és a prémium nyílászáróknak köszönhetően az ingatlan gazdaságosan és komfortosan üzemeltethető egész évben. A strand és a fontos szolgáltatások rövid idő alatt elérhetők, így ez a ház egyszerre kínál nyugalmat, luxust és balatoni életérzést.