Saját otthon vagy befektetés? Igazi aranybánya ez a két ingatlan
Egy ingatlant általában azért vásárolunk, hogy benne éljünk. Ugyanakkor sokan számolnak azzal is, hogy bizonyos időszakokban kiadható legyen, vagy később befektetésként működjön tovább. Az utóbbi években ehhez társult egy újabb lehetőség is: a házcserés megoldás, amellyel a nyaralás idejére egymás otthonában szállnak meg a felek. A legtöbb lakás azonban nem alkalmas mindegyik szerepre. Jellemzően vagy kényelmes otthon, vagy jól működő befektetés. Ritkán mindkettő. Vannak viszont olyan ingatlanok, amelyek már a kialakításuk miatt is több élethelyzethez tudnak alkalmazkodni, anélkül hogy használat közben kompromisszumot kellene kötni. A cikkünkben bemutatott két lakás pontosan ilyen.
Belvárosi lakás dupla hangszigetelt ablakokkal
A Budapest VII. kerületében található, 91 négyzetméteres lakás a Gozsdu udvar közvetlen közelében helyezkedik el. A környék egész évben forgalmas, éttermekkel, bárokkal, kávézókkal és állandó turistaforgalommal. Befektetési szempontból ez az egyik legerősebb lokáció a városban, különösen rövid távú kiadás esetén.
Az ilyen elhelyezkedésű lakásoknál azonban gyakran felmerül a kérdés, hogy mennyire élhetők hosszabb távon. A belvárosi nyüzsgés sok ingatlannál együtt jár a zajjal, a folyamatos háttérhangokkal és azzal az érzéssel, hogy nehéz valóban pihenni bennük.
Ebben a lakásban erre tudatos műszaki megoldásokkal reagáltak. Dupla hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, a szobák közé pedig hangcsillapító falakat építettek. Ezek nem látványos elemek, de a mindennapi használat során pontosan ezek határozzák meg, mennyire komfortos a tér.
A lakás két nagyobb szobája 25 és 30 négyzetméteres, utcai tájolású. A harmadik, 15 négyzetméteres helyiség a belső udvarra néz. Mindhárom szobához külön fürdőszoba tartozik. Ez a kialakítás lehetővé teszi, hogy kiadás esetén a lakás akár három önálló egységként működjön, míg saját használatnál egy család számára is jól elkülönülő, privát tereket biztosít.
Duna közeli lakás többféle használatra
Ez a szigetmonostori lakás egy négylakásos apartmanházban található, nagyjából 400 méterre a Dunától. Az épület és a lakás belső kialakítása rusztikus hangulatú, ahol a fa, a kő és a kovácsoltvas elemek következetesen jelennek meg az egész térben.
Az 52 négyzetméteres lakáshoz külön hálószoba, gardrób és egy 25 négyzetméteres terasz tartozik. Befektetésként nem a mérete miatt válik vonzóvá, hanem azért, mert olyan élményt kínál, amely megkülönbözteti a hasonló ingatlanoktól. A kertben finn szauna található, a teraszról a Pilisre nyílik kilátás, az enteriőr pedig kifejezetten jól működik fotókon is, ami rövid távú kiadásnál kiemelt szempont.
A napelemes rendszer és az önálló gépészet hozzájárul ahhoz, hogy az üzemeltetési költségek alacsonyak maradjanak. Ez befektetési oldalról azért fontos, mert a kiszámítható rezsi stabilabb hozamot jelent. Az apartmanház minden lakása külön bejáratú, külön mérőórákkal rendelkezik, így teljesen önálló egységként működik.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 174 370 ingatlanhirdetés között
