Tényleg lehetetlen küldetés az ingatlaneladás a Szigetszentmiklósi járásban?
Komoly nehézséget jelent manapság a Szigetszentmiklós–Szigethalom–Tököl vonalon lakást eladni. Az árak ugyan alacsonyabbak az országos átlagnál, de a vevők inkább fizetnek többet az agglomeráció más részein. De mi annak az oka, hogy egyesek szerint messzire el kell kerülni ezt a részt? A gyengélkedő infrastruktúra, vagy más van a háttérben? Cikkünkben bemutatunk három tipikus ingatlant a környékről, és megnéztük, hogyan lehet kihozni belőlük a maximumot.
Nagycsaládos logisztika, ahol mindenki elfér
A nagycsaládosok álma lehet ez a szigetszentmiklósi, annak a központjában épült 266 négyzetméteres családi ház, ami 6 teljes értékű és egy félszobával rendelkezik. Ez a méret ideális lehet minden gyereknek, és még a szülőknek is lehet saját hálószobája, dolgozója. Az ingatlan méretén túl a központi elhelyezkedés is kulcsszempont, hiszen az egyik szülő vagy gyerek, jó eséllyel, Budapestre jár be, tehát fontos, hogy a közelben legyen a HÉV-megálló. Így is szükség lesz a szervezőkészségedre, mert különórára szállítani a gyereket vagy bevásárolni is csak autóval lehet a városon belül.
A közlekedésen kívül az ilyen házaknál a másik félelem a rezsi. Bár a ház szigetelt, a gázszámla egy ilyen légtérnél télen meg tud szaladni. A megoldás a technológiaváltás: egy jól méretezett napelemrendszerrel és modern split klímákkal a fűtés rásegítése vagy az áramfogyasztás minimalizálható. Eladóként érdemes lehet az előkészítést kiépíttetni vagy legalább árajánlatot, tervet kérni egy leendő napelem-rendszerre.
Ebbe a szigethalmi házba a munkát is hazahozhatod
Szigethalmon egy 175 négyzetméteres ház mellett egy 41 négyzetméteres műhely szélesíti a lehetőségeket. A lakóházban a belső tér félig-meddig modern, egyedül a konyha retró, illetve a lépcső melletti oszlop kirívóan egyedi. Ez orvosolható probléma: egy csempefestés és az oszlop újraburkolása után alapvetően megváltozik a helyiség hangulata. Egy profi home staging szakember segítségével könnyen el lehet érni, hogy az érdeklődő el tudja magát képzelni ebben az otthonban.
A 2006-os Ytong építésű házhoz műhely is tartozik, ezért olyan vállalkozókat érdemes célozni a hirdetéssel, akiknek ez fontos lehet.
1141 négyzetméteres telek, ahová nem lát be a szomszéd
Ráckeve csendes utcái valódi szeparációt kínálnak. Ezen az 1141 négyzetméteres telken nem a szomszéd kerítését vagy a légkondiját nézed az ablakból, hanem a saját kertedet.
Ez a Duna-parti település azoknak való, akiknek a csend és a jó levegő fontosabb bárminél. Bár a ház felújítandó, a szerkezet és a tető rendben van, így a keretet nem a statikára, hanem a korszerűsítésre költheted. A 3 szobás épület könnyebben eladható majd a későbbiekben, pláne, ha az értékét olyan beruházásokkal növeled mint a hőszivattyús rendszer vagy a napelemes rásegítés.
Ebben a régióban, Pest vármegyében, különösen a vevő fejével kell gondolkodni: érdemes semlegesebbé tenni a belső tereket, hogy minél többen el tudják magukat képzelni a helyszínen a mindennapokban. Az értéknövelő beruházások ellenére is elképzelhető, hogy több hónapig kell hirdetni az ingatlant, de ez ne szegje kedvedet, előbb-utóbb eljöhet az új tulajdonos.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 168 718 ingatlanhirdetés között
