Olyan, mint Toszkána, csak jóval közelebb és olcsóbban
Leginkább a Káli-medencére, a Somogyi-dombságra, de még inkább a napsütötte Toszkána-vidékre emlékeztet ez a a táj. Ezért nem olyan nehéz elképzelni, hogy egy takaros ingatlan verandáján ülve, egy pohár, az itteni terroárra jellemző borral a kezedben élvezd a hullámzó, napsütötte domboldalakat, ahol szőlősorok és erdősávok váltogatják egymást. Azért sem nehéz ezt az éltetet kialakítani, mert az itteni árak alacsonyabbak, mint felkapottabb kistájainkon, a Balaton vonzáskörzetében. Ha ezek után itt szeretnél racionális keretek között egy szemrevaló kis vidéki oázist vásárolni, amely látványban, hangulatban és mikroklímájában is kísértetiesen emlékeztet a mediterrán dombvidékekre, akkor kifejezetten neked ajánljuk a Tolnai-hegyhát és a Völgység területét.
Tolna vármegye ezen szeglete különleges kulturális és vizuális élményt nyújt. A lankás, finoman hullámzó tájat apró mikro-borvidékek és védett erdők szabdalják, de az igazi varázsát mégis a falvak építészeti karaktere adja. A környék településein járva lépten-nyomon a sváb építészet jellegzetes emlékeibe botolhatsz. A vastag falú, időtálló házak, a rendezett, domboldalba vájt présház-sorok és az elszórtan feltűnő nemesi kúriák mind egy gazdag múltú, polgáriasult, gazdálkodó kultúrára utalnak. Nincsen benne semmi mesterkéltség, ha itt jársz, valódi, lélegző és autentikus vidéki környezetben találod magad.
Ezt a 170 négyzetméteres lakóterű 120 éves autentikus sváb parasztházat az okosotthonok kényelmével és 2629 négyzetméteres telekkel együtt mindössze 69,9 millió forintos irányáron kínálják Regölyben. Az 1906-ban épült vályog parasztház patinás, rusztikus-vintage stílust képvisel, de modern műszaki megoldásokkal lett felszerelve. A napelem-rendszernek és elektromos padlófűtésnek köszönhetően a fenntartása minimális rezsivel megoldható, miközben a kandalló és a fagerendás födém megőrizte a múlt varázsát. Mediterrán kertjében levendula, füge- és diófák és kemencés nyári konyha fedett terasszal várja az új tulajdonost. A birtokhoz tartozó 120 négyzetméteres pajta pedig óriási átalakítási potenciált rejt.
Zavartalan környezet – jó ár-érték arány
Ingatlanpiaci szempontból a Tolnai-hegyhát ma egyre inkább ígéretesnek mutatkozó, de még felfedezetlen régió. Míg a népszerűbb tóparti vagy dunántúli környékeken folyamatosan emelkednek a jó adottságú telekkel rendelkező ingatlanok árai, itt még valódi értékalapú vásárlásra van lehetőséged. A kínálatban rendkívül jó szerkezeti állapotban lévő, masszív tégla- és száraz vályogházakat találhatsz, amelyeket a korabeli mesterek még sok generáció kiszolgálására építettek. Ezekhez szinte minden esetben hatalmas, gazdálkodásra vagy rendezett pihenőkert kialakítására alkalmas telek tartozik. Ha pedig ennél romantikusabb, nagyobb léptékű projektben gondolkodsz, még elérhető áron bukkanhatsz felújítandó kúriákra vagy hangulatos présházakra is, amelyekből némi kreativitással igazi álomotthon vagy egyedi vendégház varázsolható.
Ha panziót, éttermet üzemeltetnél, vagy 3 generációs ingatlanra van szükséged, akkor kifejezetten ajánljuk ezt a Tolna vármegye szívében, Hőgyészen eladósorba került rendkívüli adottságú, 1032 négyzetméteres telken elterülő, összesen 375 négyzetméter alapterületű ingatlant. Az épületegyüttes három teljesen külön bejáratú egységből áll: a 115 négyzetméteres, 3 szobás, cserépkályhás lakórész mellett egy 60 négyzetméteres utcafronti üzlethelyiség, valamint egy 200 négyzetméteres, boltíves alsó rendezvénytér tartozik hozzá. A legköltségesebb szerkezeti és műszaki felújítások – vízszigetelés, falak újravakolása, tetőfelújítás, új villany- és vízgerinchálózat, részben új nyílászárók – már elkészültek, de a belső terek esztétikai finomhangolása és burkolása már az új tulajdonosra vár.
Távol a civilizációs ártalmaktól
A vidéki hétvégi házak kiválasztásának van egy neuralgikus pontja: hogy mennyi idő alatt lehet autóval oda- és visszajutni. A Tolnai-hegyhát ebből a szempontból nem rossz választás: az M6-os autópálya miatt a fővárosból vagy a környező nagyvárosokból is gyorsan, kényelmesen megközelíthető. Ha egy csendes hétvégi menedéket keresel, vagy távmunka mellet kiköltöznél zöldebb környezetbe, esetleg jó megtérülésű turisztikai befektetésben gondolkodsz, érdemes ezen a vidéken körülnézned.
Szekszárdtól mindössze 20 kilométerre, 1,3 hektáros területtel Medinán vált eladóvá 21 millió forintos irányáron ez a 66 négyzetméteres 2 szobás száraz falakkal rendelkező, kiváló szerkezeti állapotú parasztház. Az ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosok már elkezdték — a tető új cserepeslemezt és ereszcsatornát kapott, valamint a fürdőszoba és a lakótér korszerűsítése is megkezdődött, de a felújítás befejezése már az új gazdára vár, ami hatalmas előny: a belső tereket és a burkolatokat teljesen a saját ízlésedre, egyedi igényeidre szabva alakíthatod ki. A hatalmas bio gyümölcsfás birtokon műhely, garázs, istálló és fedett szín is található, így önellátó gazdálkodáshoz vagy egyedi vidéki birtok megteremtéséhez is páratlan alapot nyújt.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 183 ezer hirdetés között
