Vízpart és vízpart között hatszoros lehet az árkülönbség ezeken a helyeken az országban

A Balaton térsége továbbra is a hazai nyaralópiac motorja. Az északi parton 1,2 – 1,8 millió forintos négyzetméterárak jellemzők, de a vízparti és panorámás ingatlanokat még magasabb áron kínálják, olvasható a Duna House közleményében. A déli parton 900 ezer – 1,3 millió forint között mozognak az árak, míg a nyugati medencében 800 ezer – 1,2 millió forint közötti sáv a jellemző. A drágulás üteme ugyan lassul, de a szűk kínálat és a presztízs miatt a prémium ingatlanok ára továbbra is stabil.

Ez a modern, egyedi tervezésű, 200 négyzetméteres ház 8 szobával és 6 fürdőszobával, Lengyeltótiban ideális választás többgenerációs otthonnak, befektetésnek. A tágas egy 1377 négyzetméteres kert kiváló helyszín kültéri eseményekhez, a ház komfortját házközponti fűtés és klíma biztosítja.

„Ebben a szegmensben idén nem az áremelkedés lesz a fő téma, hanem a nyaralók funkcionalitása. Egyre több vevő igénye, hogy az ingatlan egész évben, minden évszakban kényelmesen lakható legyen” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A Velencei-tó piaca a közelmúlt vízszint-problémái ellenére sem gyengült, és az árak is emelkedtek, igaz, mérsékeltebb ütemben. A térség egyre inkább lakóingatlanos karakterűvé vált, mert sok vevő második otthonként vagy első lakásként tekint a környékbeli ingatlanokra. A négyzetméterárak itt 650 – 900 ezer forint között alakulnak, de nőtt az alku szerepe és hosszabbodtak az értékesítési idők is.

Kötcsén hirdetik az alábbi, egy 5500 négyzetméteres, sokoldalúan hasznosítható birtok két külön bejáratú lakóegységgel, pincékkel, műhelyekkel és bővítési lehetőséggel. A teraszos kert, ligetes pihenőrészek és az erdei panoráma különleges hangulatot nyújt.

A Tisza-tó továbbra is a legjobb ár-érték arányú nagy nyaralóövezet, 350–500 ezer forintos kezdő négyzetméterárakkal, de már itt is találunk luxuskategóriájú vízparti nyaralókat 1,5 milliós négyzetméter áron. A térség felzárkózóban van, így a turizmus fejlődése, az infrastruktúra bővülése miatt idén 2 – 7 százalékos drágulás lehetséges. A kereslet itt jórészt saját használatra épül, de az alacsonyabb bázis miatt a növekedés mégis látványosabb lehet, mint a prémium térségekben.

Az Otthon Start Program közvetett módon hat a nyaralópiacra is. Bár nem klasszikus üdülőingatlanokra készült, minden olyan nyaraló, amely műszakilag és jogilag alkalmas lakhatásra, bekerülhet a támogatott kereslet látókörébe. Ez elsősorban a Tisza-tónál és részben a Velencei-tónál hozott élénkülést a 30–70 millió forintos ársávban. A prémium balatoni térségekben a program nyaralópiaci hatása nem jelentős.

Gárdony csendes utcájában eladó egy masszív, 90-es években épült családi ház egy 815 négyzetméteres, két utcára nyíló telken, külön bejáratú tetőtérrel. A tágas, fűtött szuterén sokféle hasznosítási lehetőséget kínál, míg a stabil szerkezet, a többféle fűtési rendszer és a kiváló műszaki állapot hosszú távon is megbízható választássá teszi az ingatlant.

A Zenga ingatlankeresőjében vízparti ingatlanokra is tudsz szűrni.