Az Alföld egyik legszebb vízparti helyén néztünk körül

Csillogó vízfelületei és a háborítatlan természet közelsége miatt Szarvas a Dél-Alföld egyik legkeresettebb vízparti pihenőhelyévé vált az elmúlt években. A Körösök völgyének szívében elterülő nyugodt városka és az itt húzódó holtág egyedi szegmenst jelent a hazai ingatlanpiacon. A közel harminc kilométer hosszú Kákafoki-holtág Hármas-Körös szabályozása során keletkezett, Magyarország ötödik legnagyobb állóvize, amelynek szabályozott, állandó vízszintje kivételes biztonságot és kiszámíthatóságot garantál a mai vízhiányos időkben is. Talán ezért is a prémium jellegű vízoldali telkeken elterülő nívósabb nyaralók folyamatosan az érdeklődés középpontjában vannak.

A szarvasi Nagyfoki-holtág övezetében kínálják ezt a 820 négyzetméteres telken álló, 130 négyzetméter alapterületű üdülőt, ami a vízparti életérzés teljességét kínálja. A tágas terekkel rendelkező épület a család kényelmének biztos alapja, amíg a gondozott telek és a holtág közvetlen közelsége együttesen garantálják a kikapcsolódást és az értékállóságot.

Szarvas ingatlantérképe

Az ingatlanállomány jól elkülöníthető zónákra osztható, amelyek eltérő funkciókat és árszinteket képviselnek. Míg a belterületi lakóingatlanok – például a csendesebb Mangolzug vagy a belváros klasszikus utcáinak családi házai és társasházi lakásai – elsősorban a helyi lakosság otthonteremtési igényeit elégítik ki, ezzel szemben a holtág menti zugok, mint a Szappanos-zug, a Nyúlzug vagy a Halászlak üdülőterület kifejezetten a kikapcsolódást és a turisztikai bérbeadást szolgálják. A vízparti ingatlanok esetében a saját stég, a kiépített partfal és a vízi járművek kikötési lehetősége olyan értéknövelő tényező, hogy ezeket az ingatlanokat szinte függetleníti az általános piaci ingadozásoktól.

A Nyúlzug csendes övezetében, a Körös-parttól mindössze 50 méterre keresi gazdáját ez az 500 négyzetméteres telken álló, a 65 négyzetméteres, teljes körűen felújított és szigetelt nyaraló. A 34,99 millió forintos vételáron kínált ingatlan 3 hűtő-fűtő klímával, kamerarendszerrel, fedett kerti kiülővel és bográcsozóval felszerelt. A portán egy különálló, klimatizált vendégfaház is található. Az egész évben komfortos, teljes felszereltségű épület kiváló választás akár saját használatra, akár turisztikai hasznosításra.

És az idilli városka különleges kvalitásai

Szarvas vonzerejét a kiterjedt turisztikai és kulturális infrastruktúra gőzerővel erősíti. A Szarvasi Arboretum, a hazai növényvilág egyik legismertebb gyűjteménye, valamint a vízfelületre épült Szarvasi Vízi Színház állandó látogató tömegeket vonz, amely a tavaszi hónapoktól egészen az ősz közepéig pörgeti a vendégforgalmat. Ez a folyamatos turisztikai sztenderd közvetlen hatással van a befektetési célú ingatlanvásárlásokra. Egyre többen döntenek úgy, hogy a saját használaton kívüli időszakokban rövid távú kiadás útján hasznosítják a holtág partján álló nyaralóikat, kihasználva a vendégházak iránti magas keresletet.

Innoválódó ingatlanok

Az elmúlt tíz évben a vízparti nyaralók műszaki tartalma is jelentős átalakuláson ment keresztül. A korábbi, szezonális használatra tervezett könnyűszerkezetes faházak helyét fokozatosan átveszik a korszerű szigeteléssel, modern fűtési rendszerekkel és hőszivattyús hűtő-fűtő berendezésekkel felszerelt, egész évben lakható épületek. Ez a tendencia lassan elmossa a határokat a hagyományos hétvégi házak és az állandó lakhatásra alkalmas lakóingatlanok között. A fejlesztések hatására a Kákafoki-holtág környezete a Dél-Alföld egyik legnépszerűbb ingatlanpiaci célpontjává vált.

A Nagyfoki-holtág kedvelt üdülőövezetében, közvetlen vízparti kapcsolattal és saját stéggel kínálják megvételre ezt a 159 négyzetméteres alapterületű, kényelmes nyaralóingatlant. A karbantartott, parkosított telken fekvő épület tágas közösségi tereivel és kényelmes hálószobáival kiválóan alkalmas népesebb családok pihenésére, de a holtág folyamatos turisztikai vonzerejét tekintve kiemelkedő lehetőséget nyújt rövid távú kiadásra is. A rendezett vízparti szakasz közvetlen hozzáférést biztosít a horgászathoz és a vízi sportokhoz.