A Balaton második vonala: ahol a panoráma mellé még telek is jut

A zártkerti részek jellemzően a Balaton környékén szőlőhegyi, dombos oldalon találhatók, sokszor nagy, 2000–6000 négyzetméteres telkekről van szó, szőlővel, gyümölcsfákkal, egy-egy régi gazdasági épülettel vagy présházzal. Ságvár a Balatontól nagyjából 9–11 kilométerre fekszik, Siófok felől gyorsan elérhető.

Saját erdő és panoráma a Balaton közelében

Mindössze 11 kilométerre a Balatontól, Ságvár határában hirdetik ezt a kiváló ár-érték arányú, háromszintes, 150 négyzetméteres családi házat. A 2015-ben épült, hőszigetelt téglaház négy szobával, modern energetikai megoldásokkal épült, és gyönyörű a panorámája. A 3715 négyzetméteres, rendezett és teljesen bekerített telekhez egy közel 2,5 hektáros akácerdő is tartozik.

A ház energiaellátását szaldós napelemrendszer, a meleg vizet napkollektor támogatja, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A hangulatos borospince és a nagyméretű, dombvidéki panorámát kínáló terasz különleges életérzést biztosít. Az ingatlan szilárd burkolatú úton könnyen megközelíthető, udvarán garázs és motoros kapu is rendelkezésre áll. További előnye, hogy a művelés alól kivett terület miatt az adásvétel gyorsan lebonyolítható.

Saját gazdaság, panoráma és teljes felszerelés

Önellátást és gazdálkodást is lehetővé tesz ez a több mint 8000 négyzetméteres, gondosan karbantartott zártkerti birtok. A négy helyrajzi számon nyilvántartott területen jelenleg is aktív növénytermesztés folyik, számos zöldségkultúrával, gyümölcsfával és haszonfával. A birtokon található, egész éves lakhatásra alkalmas épülethez fedett panorámaterasz és egy praktikus pinceszint is tartozik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a környező dombokra és erdőkre.

Az ingatlanhoz tartozó, 40 négyzetméteres, kétszobás ház komfortos használatát központi fűtés, jó hőszigetelés és rugalmas melegvíz-ellátás biztosítja. A gazdálkodást kiépített öntözőrendszer, melléképületek és tárolók teszik hatékonnyá. Különösen nagy értéket jelent, hogy a birtok fenntartásához és műveléséhez szükséges gépek és eszközök is a vételár részét képezik, köztük traktor, kapálógép, áramfejlesztő és több egyéb berendezés. Az új tulajdonos így jelentős további befektetés nélkül, akár azonnal folytathatja a gazdálkodást és élvezheti a vidéki élet minden előnyét.

Balatonendréd Zamárdi és Siófok között fekszik, a parttól 5–7 kilométerre. Az Öreghegy és a környező dombok a zártkerti területek fő helyszínei. Itt is dominálnak a 2000–7000 négyzetméteres telkek, szőlő, rét, kert művelési ággal, gyakran részleges Balaton-panorámával.

Balatoni panoráma és nyugalom egész évben

Ennek a balatonendrédi zártkerti birtoknak a központja egy igényesen felújított, 55 négyzetméteres ház, 15 négyzetméteres panorámás terasszal, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra és a környező tájra. A teljesen körbekerített, 2200 négyzetméteres telek parkosított része pihenésre és baráti összejövetelekre ideális, míg a hátsó kert gyümölcsfáival és szőlőjével a gazdálkodás lehetőségét is biztosítja.

Az otthon kényelméről elektromos padlófűtés, hűtő-fűtő klíma és egy hangulatos vaskályha gondoskodik, így az ingatlan egész évben komfortosan használható. A ház alatt kialakított borospince tovább növeli az ingatlan egyedi karakterét. A tulajdoni lap szerint művelés alól kivett terület, Zamárditól mindössze néhány percre.

Zamárdi birtok panorámával, szőlővel és vendégházzal

Zamárdi közelében kínálnak megvételre egy kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott birtokot. A több mint egyhektáros, parkosított területen található öt szobás, 214 négyzetméteres családi ház tágas télikerttel, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és több terasszal biztosít kényelmes életteret. A fűtést padlófűtés, gázkazán, klíma és kandallók kombinációja szolgálja, így az ingatlan minden évszakban komfortosan használható. A birtokon egy különálló, felújított házikó is helyet kapott saját borospincével, amely vendégházként vagy hobbitérként is remekül hasznosítható.

A szőlővel, erdőrésszel és gondozott zöldterületekkel rendelkező ingatlan igazi vidéki életérzést kínál, miközben Zamárdi központja csak néhány percre található. A kültéri grillezők, fedett teraszok és panorámás pihenőhely ideális környezetet teremtenek családi és baráti összejövetelekhez. A rendezett jogi hátterű birtok kiváló adottságainak és méretének köszönhetően további bővítési vagy turisztikai célú elképzelések megvalósítására is alkalmas.

A Kőhegy Zamárdi belterületéhez legközelebb eső zártkerti része. A szabad strandtól 1,5–2,5 kilométer, aszfaltos úton általában jól megközelíthető. Itt már gyakoribb a vezetékes víz és a villany, és az árak is magasabbak. A Kőhegyen a panoráma a környező dombokra, erdőre és esetenként a Balatonra is kiterjed. A környezet már inkább hétvégi házas, mint tisztán mezőgazdasági.

Illusztráció: Balaton-felvidék, Shutterstock