+17 fotó

Ábrahámhegy eladó családi ház 5 szobás: 132 millió Ft

alapterület108 m²

telek1 397 m²

szoba5

132 M Ft

1,22 M Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Egyéb

energetikai besorolás

Ábrahámhegyen hangulatos családi ház eladó

Két generáció, egy balatoni nyugalom – hangulatos otthon az erdő szélén, Ábrahámhegyen Ábrahámhegy csendes, belterületi részén kínálunk megvételre egy 2014-ben épült, kétszintes, nettó 108 m²-es családi házat, amely nemcsak elrendezésében, hanem hangulatában is különleges. Az 5 szobás, duplakomfortos ingatlan két, akár teljesen külön is használható lakóegységet foglal magában, így ideális választás lehet több generáció számára, vagy akár részben/egészben kiadásra is. A ház egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése: erdőszéli környezet, körben szép tájpanoráma, ahol a csend és a természet közelsége valóban kézzelfogható. Ez az atmoszféra ritka a Balaton közelében – itt a nyugalom nem kompromisszum, hanem alapértelmezett. A megközelítés egyszerű: végig aszfaltos úton, mindössze az utolsó kb. 30 méteren földúton érhető el az ingatlan. Elrendezés – átgondolt térhasználat, külön élettérrel A földszinten előszoba, nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba, külön WC és lépcsőház található, kiegészítve egy 8 m²-es télikerttel, egy tágas terasszal, valamint egy kívülről megközelíthető, 5 m²-es tárolóval. A tetőtér külön bejárattal is rendelkezik, így teljes értékű, önálló lakrészként funkcionál: nappali + konyha, két hálószoba, fürdőszoba és két erkély tartozik hozzá. Műszaki tartalom – átgondolt alapok, jövőbeni lehetőségekkel Az ingatlan kialakításánál a kedvező fenntartási költségek kiemelt szerepet kaptak: 30 cm Porotherm K tégla falazat + 15 cm EPS hőszigetelés 15 cm XPS lábazati szigetelés Duplán szigetelt aljzat Tetősíkban 30 cm kőzetgyapot szigetelés, cserépfedéssel 3 rétegű, fa nyílászárók (télikert esetében 2 rétegű) A fűtés jelenleg kandallóval megoldott, Schiedel kéménnyel. Fontos előny, hogy több korszerű rendszer előkészítése már megtörtént: infrapaneles fűtéshez szükséges vezetékezés napelem telepítés előkészítése hőcserélős szellőztető rendszer légcsatornái beépítve Bizonyos részletek – például lépcsők és alternatív fűtési rendszer – befejezésre várnak, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját igényeire formálja az otthont. Telek és kert – élhető méret, használható tér Az 1397 m²-es, enyhén lejtős, részben trapéz alakú telek 38 méteres utcafronttal rendelkezik. A kertben termő gyümölcsfák, veteményes és dísznövények találhatók, valamint egy 8 m²-es, hőszigetelt faház is helyet kapott. Az öntözést egy 8 m³-es föld alatti esővízgyűjtő ciszterna segíti – gazdaságos és fenntartható megoldás. Elhelyezkedés és infrastruktúra Strand: kb. 1,9 km Buszmegálló: 1 km Vasútállomás: 1,7 km Teljesebb infrastruktúra: Badacsonytomaj (5 km) Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan ideális választás lehet: két generáció számára, akik együtt, mégis külön szeretnének élni befektetőknek, akik balatoni kiadásban gondolkodnak azoknak, akik nyaralót keresnek, de az állandó lakhatás lehetőségét is fontosnak tartják természetközeli, csendes környezetet kedvelőknek, akik nem akarnak teljesen elszakadni az infrastruktúrától Miért különleges lehetőség? Ritkán találni a Balaton északi partján olyan ingatlant, amely egyszerre kínál valódi nyugalmat, panorámát, két külön lakóegységet és jövőbe mutató műszaki előkészítettséget – mindezt egy élhető méretű telken. Ábrahámhegy – a Balaton csendesebb arca A Balaton északi partján, a Badacsony keleti oldalán fekvő Ábrahámhegy az egyik legkedveltebb fürdőhely, nem véletlenül. Félkörben hegyek ölelik, védve a szelektől, így mikroklímája kellemesen meleg. Erdős hegyoldalak, gondozott szőlők, tölgyesek és tisztások váltják egymást, a táj és az emberi jelenlét harmonikus egyensúlyban él. Itt a Balaton nem a nyüzsgésről, hanem a nyugalomról, a természet közelségéről és az idő lassabb ritmusáról szól. Az ár irányár, alkuképes. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetéskód:8824797

Referenciaszám:4780_578

Frissítve:16 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

hőszigetelt

kandalló

kert

kocsibeálló

melléképület

terasz

villany

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 417 671 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 547 641 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.