+17 fotó

Ajka eladó családi ház 8 szobás: 390 millió Ft

alapterület450 m²

telek31 090 m²

szoba8

390 M Ft

867 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

2 szint

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

energetikai besorolás

KÜLÖNLEGES BIRTOK 3,1 HEKTÁRON – EGYEDI PARKKAL, SAJÁT TÓVAL ÉS KÉT IGÉNYES LAKÓHÁZZAL

Egyedülálló lehetőség, különleges adottságokkal rendelkező birtok új tulajdonosát keresi! A teljes birtok területe 3,1 hektár, amelynek valódi különlegessége az egyedülálló, gondosan megtervezett és kialakított park. A kert egy kertépítő szakember álma, tervei és munkája nyomán született meg, számtalan különleges, ritka növénnyel beültetve. A növények mellett értékes bronzszobrok is díszítik a parkot, tovább emelve az ingatlan egyedi hangulatát és értékét. A terület korábban egy szállítmányozási cég telephelyeként működött, majd a NATO bérelte ki a Pápán állomásozó pilóták számára. Jelenleg üresen áll, és új tulajdonosát várja, aki felismeri és tovább tudja vinni ennek a kivételes adottságokkal rendelkező birtoknak a lehetőségeit. Telek és övezeti besorolás A birtok külterületen, Gksz övezetben helyezkedik el. A vonatkozó beépítési paraméterek: Maximális beépíthetőség: 40% Maximális épületmagasság: 7,5 méter Kötelező zöldterületi arány: 30% Legkisebb kialakítható telekméret: 2.000 m² A birtok összesen öt helyrajzi számon szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, amelyek közül három út megnevezésű terület. A negyedik helyrajzi szám körülbelül 1 hektár, amely egy egyéni vállalkozás tulajdonában áll. Az ötödik, mintegy 1,7 hektáros terület magánszemély tulajdona. Az egyéni vállalkozás tulajdonosa és a magántulajdonos ugyanaz a személy. Fontos információ, hogy az egyéni vállalkozás áfamentesen képes értékesíteni. Két igényes családi ház az 1 hektáros területen Az 1 hektáros területrészen két, a földhivatali nyilvántartás szerint is lakófunkciójú családi ház található, egy körülbelül 270 m²-es és egy 180 m²-es épület. Mindkét ház kétszintes, terasszal rendelkezik, pincéjük nincs. A nagyobbik épülethez két személygépkocsi számára kialakított fedett autóbeálló is tartozik. Az ingatlanok igényes kialakításúak, különleges értéküket többek között a mahagóniból készült nyílászárók és lépcsők adják. Mindkét ház kiváló állapotban van. A 270 m²-es családi ház Az alsó szinten található: Télikert jakuzzival Nappali Fürdőszoba Gépészeti helyiség nagy teljesítményű Viessmann gázkazánnal A felső szinten helyet kapott: Nappali Konyha Fürdőszoba Két hálószoba Lehajtható lépcsőn megközelíthető tetőtéri galéria A felső szinten légkondicionálók is rendelkezésre állnak. A 180 m²-es családi ház Az alsó szinten található: Fürdőszoba Konyha Egy nagyobb méretű helyiség, amelyet korábban irodaként használtak A felső szinten található: Fürdőszoba Nappali Külön toalett Kis konyha Két hálószoba Az épület fűtéséről Westen gázkazán gondoskodik, az alsó szinten légkondicionáló is rendelkezésre áll. Egyedülálló park saját tóval A két családi ház mellett az 1 hektáros területen egy körülbelül 3.000 m²-es tó is található, amelyet kőből épített stég és hangulatos sétány tesz még különlegesebbé. A tavon három kisebb sziget található. Az egyik szigeten egy szivattyúház áll, amely alatt egy pozitív kút biztosítja a vízellátást. A tóban korábban halak is éltek, jelenleg azonban már nincsenek benne. A természetes élővilágot ugyanakkor teknősök és rendszeresen itt fészkelő vadkacsák teszik még gazdagabbá. A gondosan kialakított park, a különleges növényritkaságok, az értékes bronzszobrok, a tó és a szigetek együttese valóban egyedülálló, természetközeli környezetet teremt. Közművek és műszaki adottságok A két családi ház egy közös, 6 m³/óra kapacitású gázórán keresztül kapja a vezetékes gázt. További közműkapacitások: Elektromos áram: 3 × 50 A Lakossági kapacitású vízellátás Közcsatorna nincs, a két családi ház közös emésztőre van rákötve. További építmények és infrastruktúra az 1,7 hektáros területen A birtok másik, körülbelül 1,7 hektáros részén az alábbi építmények és létesítmények találhatók: 120 m²-es, földdel fedett pince 80 m²-es, kétszintes, fából készült pavilon 800 m²-es, aszfaltozott és kivilágított parkoló, amelyet eredetileg tehergépjárművek számára alakítottak ki A területen egy sziklakert is található, amely alatt egy bérelt, 4,8 m³-es gáztartály helyezkedik el. Ez a gáztartály biztosítja a pince és a pavilon gázellátását. A pince és a pavilon felújításra szorul. Egyéb infrastruktúra, megközelítés A birtokon telefonvezeték is rendelkezésre áll, amelyen korábban ADSL-internetszolgáltatás működött. Az 1 hektáros területre távirányítású, kovácsoltvas úszókapun keresztül lehet bejutni, míg az 1,7 hektáros területrész manuálisan működtethető tolókapuval rendelkezik. Irányár: 390.000.000 Ft A birtok kizárólag egyben eladó, megosztására nincs lehetőség. Ez a különleges adottságokkal rendelkező birtok ritka lehetőséget kínál azok számára, akik nagy területű, egyedi parkosított környezetben fekvő ingatlant keresnek, két lakóházzal, saját tóval és további hasznosítható építményekkel. A sokoldalú adottságoknak köszönhetően az ingatlan számos üzleti, turisztikai vagy egyéb hasznosítási elképzelés megvalósítására is lehetőséget kínálhat.

Hirdetéskód:9224600

Referenciaszám:1618

Feltöltve:3 napja

Egyéb tulajdonságok

amerikai konyha

csendes

duplakomfortos

gáz

gépesített

kert

melléképület

pince

terasz

világos

villany

víz

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 234 028 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 618 030 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.