+1 fotó
Hirdetéskód: 8982311
Referenciaszám: HZ036977-5184333
Frissítve: 6 napja
Albertirsa eladó családi ház 4 szobás: 109,9 millió Ft
109,9 millió Ft
1,07 millió Ft/m²
103 m²
1049 m²
4 szoba
Új építésű, hőszivattyús, 3 szobás önálló családi ház
Albertirsán, a Pozsonyi utcában eladó egy építési projekt fázisában lévő, önálló, földszintes családi ház. Az ingatlan a hatályos építésügyi szabályoknak és az OTÉK előírásainak megfelelően benyújtott tervek alapján valósul meg.
A telek adottságai és a beépítési paraméterek:
-A telek teljes területe 1049 m2, övezeti besorolása Lf-1 (lakóövezet).
-Beépítési mutatók: a megengedett 30 százalék helyett a tervezett beépítettség 13,04 százalék, amely bruttó 136,80 m2 beépített területet jelent.
-A burkolt felület 101,20 m2, a megmaradó zöldfelület pedig 811 m2, ami 77,31 százalékos zöldfelületi mutatót eredményez.
-Az épületmagasság a tervezett 4,09 méter (a megengedett maximum 5,5 méter).
-A telek előtt a Pozsonyi utcában minden hálózati közmű (áram, ivóvíz, csatorna, földgáz) megtalálható.
Az ingatlan belső elrendezése és helyiségei:
A lakóház földszintes, oldalhatáron álló beépítéssel és 5 méteres előkerttel épül meg. A belső elosztás:
-Három különálló hálószoba
-Udvari nézetű nappali, étkező és konyha egy légtérben
-Konyhához kapcsolódó különálló kamra helyiség
-Előszoba és közlekedő folyosó
-Egy fürdőszoba, valamint egy további különálló mellékhelyiség
-Háztartási helyiség, amely a gépészet befogadására is szolgál.
Műszaki tartalom és szerkezeti felépítés:
-Alapozás és szigetelés: vasalt sávalap a padlóvonaltól 1,60 méter mélyen, két sor vasalt zsalukővel és 15 centiméter vastag aljzatbetonnal. A talajnedvesség ellen Dunabit GG4 modifikált bitumenes lemez, a talajmenti hőszigetelésre pedig 12 centiméter vastag Austroterm AT-N100 vagy AT-N150 hőszigetelés kerül beépítésre.
-Falazat: 30 centiméter vastag Porotherm NF tégla főfalak és 10 centiméter vastag Porotherm válaszfalak.
-Födém és tető: méretezett szeglemezes tartószerkezet, alatta gipszkarton álmennyezettel, amely teljesíti a 30 perces tűzállósági határértéket (T30, NAK osztály). A tetőtérben fokozott hőszigetelés készül (Umin egyenlő 0,17 W/m2K).
-Tetőfedés és bádogozás: Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, szürke színű Lindab Rainline ereszcsatorna-rendszerrel.
-Külső hőszigetelés: a homlokzaton 20 centiméter vastag dűbelezett hőszigetelő lemez vékonyvakolattal (igény esetén beépíthető redőnytok-kialakítással), a lábazaton pedig 15 centiméter vastag zártcellás hőszigetelés.
Felületképzés és nyílászárók:
-Külső megjelenés: fehér vagy halvány törtfehér színű műgyanta vékonyvakolat, a homlokzaton szürke színű ragasztott kőburkolat betétekkel, sötétszürke lábazati vakolattal. A homlokzat egy részén a Lindab fémlemez burkolata is megjelenik.
-Nyílászárók: fehér színű műanyag külső ajtók és ablakok, 3 rétegű hőszigetelő Low-E fóliás üvegezéssel (Uw egyenlő 0,8 és 1,1 W/m2K közötti értékkel). A belső ajtók minőségi bizonylattal rendelkező gyártótól kerülnek beépítésre.
-Belső burkolatok: égetett kerámia és greslap burkolatok ragasztva, valamint laminált parketta szárazon fektetve. A falak vakoltak, fehér diszperziós festéssel.
Gépészet és fűtési rendszer:
-Az épület energiaellátásába a földgáz nem kerül bevezetésre.
-A fűtést, a hűtést és a használati melegvíz-ellátást környezetbarát, elektromos üzemű levegő-víz hőszivattyú biztosítja.
-A hőleadás minden helyiségben kiépített felületfűtési és felülethűtési (padló-, fal- vagy mennyezeti) rendszeren keresztül valósul meg. A kültéri egység a nappali mögötti udvarrészen, a belső egység a háztartási helyiségben lesz elhelyezve.
Udvar és megközelíthetőség:
A telek gépkocsival a Pozsonyi utca felől, egy új nyomvonalú nagykapun keresztül közelíthető meg. A parkolás kezdetben a tereprendezett udvaron belül megoldott, az épület hátsó frontján a szerkezet úgy lett tervezve, hogy a későbbiekben egy zárt garázs közvetlenül hozzáépíthető legyen. A gyalogos bejárás a személyi kaputól közvetlenül a lakás előszobájához vezet. A kültéri járdák és burkolatok 5-8 centiméter vastag beton járólapból készülnek zúzalék alaprétegre helyezve.
A hirdetésben szereplő adatok, leírások és műszaki paraméterek a tervező és a kivitelező hivatalos tervdokumentációja alapján kerültek rögzítésre. Az építési fázis aktuális állásáról, a fizetési ütemezésről, a vállalkozási szerződés jogi garanciáiról, valamint a burkolatok egyéni kiválasztásának feltételeiről a személyes egyeztetés során, a hivatalos okiratok alapján győződjön meg.
Amennyiben az albertirsai új építésű családi ház projektje felkeltette érdeklődését, kérjük, keressen minket bizalommal a részletes tervek megtekintése és a helyszín bejárása érdekében.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Érd: Novák Krisztina *************** email: *********************
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!
Referencia szám: HZ036977-ZE
Tulajdonságok
Családi ház
Új építésű
Hőszivattyú
2026
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 882 4
Hitelkalkulátor
Második évtől
455 953 Ft A 13. hónaptól
7,49% 8,49%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 882 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 882 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Albertirsán
Frissítve: 6 napja
20
104 millió Ft 838,7 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
Frissítve: 6 napja
20
118 millió Ft 929,1 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
Frissítve: 6 napja
20
115 millió Ft 311,2 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa, Kinizsi utca
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Albertirsán 109,9 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 6 napja
20
119 millió Ft 653,8 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
Frissítve: 6 napja
20
118 millió Ft 929,1 ezer Ft/m²
Eladó ikerház, Albertirsa
Frissítve: 6 napja
18
119,9 millió Ft 908,3 ezer Ft/m²
Eladó családi ház, Albertirsa
