+17 fotó

Aldebrő eladó családi ház 3 szobás: 17 millió Ft

alapterület105 m²

telek2 107 m²

szoba3

17 M Ft

162 e Ft/m²

típus

Családi ház

szintek száma

1 szint

állapot

Felújítandó

fűtés

Nincs fűtés

terasz

33 m²

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

ELADÓ TÁGAS,SAJÁT IGÉNYEK SZERINT BEFEJEZHETŐ CSALÁDI HÁZ ALDEBRŐN, A MÁTRA LÁBÁNÁL,EGERTŐL 21 KM-RE

A Mátra lábánál, Aldebrőn kínálunk megvételre egy kb. 105 m² hasznos alapterületű, tágas, kiváló elosztású, befejezésre váró családi házat, amely remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik otthonukat saját elképzeléseik és igényeik szerint szeretnék kialakítani. Az ingatlan a település csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában helyezkedik el, így ideális választás lehet a nyugodt, vidéki élet kedvelőinek. A földhivatali nyilvántartásban „kivett lakóház, udvar” megnevezéssel szereplő ingatlan vegyes falazatú, vályog, szilikát és tégla felhasználásával épült. MŰSZAKI JELLEMZŐK • A tető 2021-ben felújításon esett át, melynek során a gerendák kivételével valamennyi elemet kicserélték, és új lemezfedést kapott. • Az igényelt elektromos hálózat teljesítménye 32 A. A hálózat előkészítése során a későbbi napelemes rendszer kiépítésének lehetőségét is figyelembe vették. • A nyílászárók eredeti, fából készült szerkezetek, amelyek igény szerint cserélhetők. • Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik működő fűtési rendszerrel, azonban egy vegyes tüzelésű kazán megtalálható a házban, valamint gázcsonk is rendelkezésre áll. HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEK szoba 1: 16,67 m² szoba 2: 16,89 m² szoba 3: 13,21 m² előtér: 11,96 m² fürdőszoba: 6,81 m² ebédlő: 14,63 m² kamra: 5,28 m² konyha: 24,40 m² A ház egyik különleges adottsága a rendkívül tágas, 24,40 m²-es konyha, amely akár egy hangulatos, közös családi tér kialakítására is lehetőséget biztosít. A lakóházhoz két fedett teraszrész is tartozik, 25,78 m² és 7,64 m² alapterülettel. Ezek ideális helyszínei lehetnek a kellemes nyári estéken tartott családi és baráti összejöveteleknek, közös étkezéseknek vagy egyszerűen a nyugodt pihenésnek. TÁGAS TELEK, GYÜMÖLCSFÁK ÉS MELLÉKÉPÜLETEK A családi házhoz egy tekintélyes méretű, 2107 m²-es telek tartozik, amely számos hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosának. A kertben többféle termő gyümölcsfa található, többek között eperfa, szilva, körte, birs, alma, meggy és cseresznye. A telken egy kút is rendelkezésre áll, amely különösen hasznos lehet a kert gondozásához. Az udvari rész kerítéssel körbe határolt. A telken további építmények is helyet kaptak: • betonozott aljzatú, elektromos árammal ellátott garázs a gépkocsi biztonságos tárolására • állattartásra alkalmas ólak • egy nagyobb melléképület, amely tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb gazdasági célokra is hasznosítható A telek mérete és adottságai kiváló lehetőséget kínálnak kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, kisebb háztáji gazdálkodásra vagy akár egy hangulatos, parkosított pihenőkert kialakítására. ALDEBRŐ – VIDÉKI NYUGALOM A MÁTRA KÖZELÉBEN Aldebrő Heves vármegyében, Egertől mindössze 21 km-re, a Mátra déli lábának közelében található, hangulatos település, melyet egyre több család választ lakóhelyéül a kiemelkedő infrastruktúra és a közbiztonság miatt. A környék természeti adottságai, az M3-as autópálya közelsége, a szőlőültetvények, a dombvidéki táj és a vidéki élet nyugalma különösen vonzóvá teszik azok számára, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi forgatagból, ugyanakkor fontos számukra Eger vagy az autópálya közelsége. A település a Debrői Hárslevelű borvidékéhez kötődő szőlészeti és borászati hagyományairól is ismert. A Mátra és Eger közelsége számos kirándulási, kikapcsolódási és turisztikai lehetőséget kínál. A környék remek választás lehet a természet, a túrázás és a vidéki életforma kedvelőinek. ALAKÍTSA KI ÁLMAI OTTHONÁT SAJÁT ELKÉPZELÉSEI SZERINT! Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a befejezési munkálatok még az új tulajdonosra várnak, így nem kell mások ízléséhez vagy korábbi felújítási döntéseihez alkalmazkodnia. A leendő tulajdonos saját igényeihez és anyagi lehetőségeihez igazíthatja a további munkálatokat. • Saját ízlés szerint választhatók ki a burkolatok, színek és belsőépítészeti megoldások. • Egyéni igényeknek megfelelő fűtési rendszer alakítható ki. • Korszerű, energiatakarékos műszaki megoldások tervezhetők. • A tágas helyiségek lehetőséget kínálnak az otthon személyre szabására. • A munkálatok ütemezése a rendelkezésre álló költségvetéshez igazítható. Ez az ingatlan nem egy kész, mások elképzelései alapján kialakított ház, hanem egy lehetőség arra, hogy új tulajdonosa valóban a saját otthonát teremtse meg! FONTOS INFORMÁCIÓ! Az ingatlan jelenlegi műszaki állapotában – többek között a működő fűtési rendszer hiánya miatt – nem alkalmas támogatott lakáshitelek igénybevételére. Elsősorban készpénzes vásárlóknak ajánljuk, akik meglátják a lehetőséget egy jó adottságokkal rendelkező, tágas családi házban, és vállalni tudják a befejezéséhez szükséges munkálatokat. Ha egy nagy telekkel rendelkező, jó elosztású, saját elképzelései szerint befejezhető családi házat keres a Mátra közelében, kedvező áron, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, várjuk hívását!

Hirdetéskód:9220263

Feltöltve:2 napja

Egyéb tulajdonságok

csatorna

csendes

garázs

jó beosztású

kert

kertkapcsolatos

villany

víz

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 21 545 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 49 131 Ft

Kamat 3% Végig fix

THM 3,3%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.