+17 fotó
Hirdetéskód: 8634759
Feltöltve: ma
Balatonalmádi eladó családi ház 7 szobás: 299 millió Ft
299 millió Ft
1 423 810 Ft/m²
210 m²
556 m²
7 szoba
AirBnB projekt vagy több generációs családi ház Balatonalmádiban
10 éve működő és minden részletében felújított, prémium minőségű vendégházunkat továbbadnánk valakinek, aki Balatonalmádiban szeretne új, folyamatos bevételt termelő, félpasszív vállalkozást. Az eladás oka, hogy családtagjaimmal külön-külön szeretnénk az ország/világ különböző pontjain ingatlant vásárolni.
Mit tartalmaz az ár?
✅ 210 m2-es, 3 különálló apartmannal rendelkező házat, a parttól kb. 1200 méterre (a strand 20 perc gyalog és 3 perc autóval), csendes, természetközeli helyen, a Remete-patak és az erdő mellett
✅ Gyönyörű. kiépített, átgondolt kertet, automata öntözőrendszerrel, fűszerkerttel, grillező-helyekkel, jakuzzival
✅ Tágas, kb. 25 m2-es, fűthető garázst
✅ 10 éve működő, tökéletesre csiszolt rendszert a rövidtávú szálláshely-szolgáltatáshoz (weboldal, foglalási oldalak, channel manager és NTAK integrációk, automatizmusok)
✅ Minden szükséges bútort, kiegészítőt, eszközt az azonnali szálláshely-üzemeltetéshez (bútorok, kiegészítők, jakuzzi, szauna, dekoráció stb.)
✅ Az összes, üzemeléshez szükséges kontaktot: szakemberek, takarítók, kertészek, mosoda stb.
✅ Jövedelmező vállalkozást, amivel havonta félpasszív módon 1,5-2 millió forintot kényelmesen kereshetsz, és akár generációkon át továbbadhatsz
FONTOSABB ADATOK, PARAMÉTEREK
▪️ Telek mérete: 556 m2 (bár kicsinek tűnhet, nagyon tágas és intim)
▪️ Ház mérete: 〰️ 210 m2
▪️ Belterület, beépíthetőség: 25% (nagyjából ki van használva)
▪️ Közművek: víz, villany (3x25A), gáz, csatorna, internet- és tv-szolgáltatás
▪️Felújítás: 2007, 2015, 2021-2025 (folyamatos)
▪️Fűtés: gáz-cirko (melegvíz tárolóval), Nobo elektromos fűtőpanel (Studio apartmanban), cserépkályha (Lux apartman)
▪️Átlag gázfogyasztás: 132 m3/hó
▪️Átlag áramfogyasztás: 570 kWh/hó (a jakuzzi nélkül kb. a fele)
▪️ Havi átlagos rezsi költség: 60e Ft
ELHELYEZKEDÉS
A házat a parttól kb. 1200 méterre (a strand 20 perc gyalog és 3 perc autóval), csendes, természetközeli helyen, a Remete-patak és az erdő mellett találod. A ingatlan két utcáról külön-külön megközelíthető.
A CSODÁLATOS KERT
Ahogy a képeken is láthatod, rengeteget dolgoztunk azért, hogy különleges, buja kertet építsünk, ahol a kisebb méretű telek ellenére minden oldalról zöld vesz körül, intimitást és magával ragadó hangulatot kölcsönözve az egész háznak. Az alsó és a felső kertrészen több száz növényt, köztük sok-sok örökzöldet találsz. A nyári időszakban automata öntözőrendszer gondoskodik az ültetett növények és a gyepszőnyeg szépségéről.
A sok-sok növény mellett mindkét kertrészen külön grillezőt találsz, az alsó telekrészen pedig helyet kapott egy jakuzzi és egy szolár zuhany is, valamint előkészítettük a helyet egy kültéri szaunaháznak. (Egy kisebb, belréti szauna már most is rendelkezésre áll.)
A kert teljes világítása, valamint a jakuzzi is telefonról kapcsolható, kontrollálható, akárcsak a kerti kapuk és a kültéri kamerarendszer.
ALSÓ SZINT - STUDIO APARTMAN
Az épület legalsó szintjén egy önálló stúdió apartmant alakítottunk ki, saját, zuhanyzós fürdőszobával, konyhasarokkal és hálószobával, amely maximum két fő részére kényelmes szálláshelyként szolgálhat. Ehhez az ingatlanrészhez saját autóbeálló, terasz és grillező rész is tartozik a gyönyörű növényekkel beültetett kertben.
A lakrész 26 négyzetméteres és teljesen külön bejáratú, a fűtéséről távolról vezérelhető Nobo fűtőpanel és inverteres klíma gondoskodik.
FÖLDSZINT - GRAND APARTMAN
A földszinti lakrész a legtágasabb, a fűthető, szigetelt és akár teljes értékű szobának is átépíthető garázzsal együtt 95 négyzetméter alapterületű. A főbejáraton belépve az előszobában egy infraszauna és egy gazdasági helyiség kapott helyet, melyektől balra egy tágas apartman nyílik, kazánházzal, fürdőszobával (zuhanyzó, fürdőkád, wc), amerikai konyhás nappalival és két hálószobával. Ennek a szintén teljesen különálló lakásként funkcionáló apartmannak a fűtéséről egy új, Ariston gázkazán gondoskodik, amely energiahatékony módon látja el melegvízzel is a házat - a gázfogyasztás még úgy is bőven kvótán belüli, hogy sok esetben 10+ ember használja egyidejűleg az ingatlant. Természetesen a fűtés is távolról vezérelhető, applikáción keresztül.
A földszinti lakrészhez két hatalmas teraszrész és hangulatos kert is tartozik, ráadásul az említett módon, a Blaha Lujza köz felől külön megközelíthető, és a hozzá tartozó autóbeálló 2 nagyobb autó parkolását is biztosítani tudja.
EMELET - LUX APARTMAN
A főbejárat előteréből egy lépcsőn keresztül juthatsz a frissen felújított, emeleti apartmanba, amely hasonló elrendezésű, mint a földszinti lakrész: az előszobából belépve tágas, fatüzelésű kandallóval is fűthető amerikai konyhás nappalit, két hálószobát és egy fürdőszobát (zuhanyzó, fürdőkád, wc) találsz, az északi és déli oldalon egyaránt tágas teraszokkal.
Ezt a lakrészt mi sosem adtuk bérbe.
---------------------
Érdeklődni telefonon, a hét bármely napján lehetséges: 0️⃣6️⃣2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣4️⃣5️⃣5️⃣2️⃣2️⃣
Ingatlanközvetítőknek eseti megbízást tudok adni, konkrét kereső ügyfél esetén.
Tulajdonságok
Családi ház
3
Újszerű
Gázkazán
2007
60 m²
C
60 000 Ft/hó
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
GD
Gyana Dániel
+36 20 254 5
Hitelkalkulátor
Második évtől
1 286 760 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
GD
Gyana Dániel
+36 20 254 5
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
GD
Gyana Dániel
+36 20 254 5
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Öreghegy városrészben
Frissítve: 5 hónapja
14
310 M Ft 620 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi
Frissítve: 2 éve
10
299,99 M Ft 909 061 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi
Frissítve: 9 napja
20
303 M Ft 1 262 500 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi, Budatava
Frissítve: 9 napja
18
299 M Ft 1 245 833 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi
Frissítve: 9 napja
20
272 M Ft 1 172 414 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi, Paál László utca
Frissítve: 7 napja
19
299 M Ft 1 031 034 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi, BUDATAVA
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű