+14 fotó

Balatonalmádi eladó családi ház 4 szobás: 198 millió Ft

alapterület108 m²

telek3 000 m²

szoba4

198 M Ft

1,83 M Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Egyéb

építés éve

2026

energetikai besorolás

Leírás

Balatonalmádiban, a Vöröshegyen, csodálatos, csendes környezetben, új építésű projekt már most foglalható, kulcsrakész állapotban majd átvehető egy két szintes, élhető otthon a természet szerelmeseinek. Ez az ingatlan kiváló azok számára, akik szeretnének elvonulni a város zajától vagy esetleg szeretnének önfenntartó életmódot folytatni, a kertben tevékenykedni, háztáji állatot tartani és élvezni a természet közelségét, a csendes, hangulatos környezetet illetve mindezek mellett szeretnének a Balaton közelében élni. Az épület egy 3000 m2-es körbekerített, D-DNY-i fekvésű, napsütötte telken fog elhelyezkedni (alapozás megtörtént), részbeni Balatoni panorámával és az erdőre néző nagy méretű terasszal. A telek nagysága megengedi az akár 50 db gyümölcsfa telepítését (Vevő általi összetételben). Távirányítós úszókapuval plusz videó kaputelefonnal lesz ellátva a kertkapu. Az ingatlan a belterülettől 50-100 méterre helyezkedik el, jól, könnyen megközelíthető helyen. Az épület hasznos alapterülete (két szinten) összesen: 107,79 m2 + 32,73 m2 terasz, tulajdoni lap szerinti besorolása: gazdasági épület. Gazdasági épületként van nyilvántartva, de abszolút a jelen kori családi házak szerinti anyagokkal lesz megépítve. A telken található még egy újonnan telepített faház (5x4m), körbe ablakozva. Közművek tekintetében van: víz, villany, zárt rendszerű szennyvíztároló. A gáz fővezeték a telek határon van és pár hét alatt bevezettethető igény esetén. A víz és a villany hálózat is letelepítésre került a telek teljes hosszában (előkészítve a kertészkedésnek, állattartásnak). A telken bevezetésre került a 380 V. Az épületben az üvegszál optikai kábel is ki lesz építve (előkészítve a TV, internet). Műszaki tartalom: - Tartófalak: YTONG 30 falazóelem, 5 cm Dryvit szigeteléssel - Héjazat: téglavörös színű kerámia cserépfedés - Nyílászárók: hőszigetelt, 3 rétegű üvegezéssel, Aranytölgy színű festett zsalugáterekkel - Az épület hűtését és fűtését egy hőszivattyú rendszer fogja biztosítani illetve a házba tervek szerint lesz egy kémény fűtés alternatívaként (kandalló, központi helyen). Opcionálisan választható plusz tartalom külön megállapodás szerint: -Földre telepített napelem (nullrezsi érdekében: passzív ház), -Gáz bevezetése a házig a telek határtól, -Egy földbe telepített mobil pince a ház mellé (30m2), -Kút fúrás, szivattyú telepítés. A projekt még abban a stádiumban van, amikor megegyezés szerint az építtetővel még saját elképzelés szerint alakítható az épület a szabályok betartása mellett. Kérés esetén komplett műszaki tartalmat tudunk küldeni Érdeklődő Ügyfeleink részére illetve egy előre egyeztetett időpontban az építkezésre bejárást tudunk biztosítani! Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre! Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban. Ügyeleti telefonszámunk: ****************. A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a ******************* oldalunkon. Irodai azonosító kód: N4906 Nívó ingatlan: N4906

Hirdetéskód:8940850

Referenciaszám:N4906

Frissítve:4 hónapja

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 626 507 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 821 461 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.