+11 fotó
Hirdetéskód: 8965880
Referenciaszám: 6/246-2
Frissítve: 1 napja
Balatonberény eladó családi ház 2 szobás: 88,55 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 385 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
88,55 millió Ft
1 229 859 Ft/m²
230 000 Euro
3 194,44 Euro/m²
72 m²
304 m²
2 szoba
Közvetlen Balaton-parti ingatlan – panorámás terasszal - Einzigartiges Grundstück direkt am Balaton
Közvetlen Balaton-parti ingatlan – panorámás terasszal és egyedi otthon kialakításának lehetőségével
____________________
Egyedülálló életérzés a Balaton partján
Balatonberényben, közvetlenül a vízparton kínálunk eladásra egy különleges ingatlant, amely ideális választás saját otthon vagy nyaraló kialakítására.
____________________
Ingatlan
•Teljes terület: kb. 304 m²
•Meglévő épület (kb. 72 m²)
•Terasz: kb. 56 m², közvetlen kilátással a Balatonra
Jelenlegi funkciók:
•Több helyiség (raktár, kiszolgáló terek)
•3 WC és öltözők
•Kialakított infrastruktúra
____________________
Kültér
•Balatonra néző terasz
•Zöldterület (kb. 120 m², jelenleg bérelt)
•Nyugodt, természetközeli környezet
•Kerékpárút közvetlen közelben
____________________
Műszaki állapot
•Felújítás: 2021–2023
•Új közművek (víz, villany)
•Riasztórendszer
____________________
Lehetőségek
•Lakóházzá alakítás
•Nyaraló vagy második otthon
•Egyedi életstílus kialakítása vízparti környezetben
Az átalakítási tervek rendelkezésre állnak.
FONTOS INFORMÁCIÓ A HASZNOSÍTÁSRÓL:
Az épület lakóházként is használható, amennyiben az ingatlanban vagy a telken egy terület üzleti célokat szolgál. Ez megvalósítható például az alábbi formákban:
•kereskedelmi tevékenység
•vendéglátóipari egység
•szolgáltató vállalkozás
Az üzleti célra használt terület méretére vonatkozóan nincs előírás, és nyitvatartási kötelezettség sincs, ami maximális rugalmasságot biztosít.
KIEGÉSZÍTŐ LEHETŐSÉG:
A települési önkormányzattól bérelhető egy 120 m²-es műfüves terület öt valódi pálmafával.
•Éves bérleti díj: kb. 2.000 €
•Használat: megkötések nélkül
Ez az egyedi lehetőség tovább növeli az ingatlan vonzerejét.
____________________
Összegzés
Ritka lehetőség közvetlen vízparti ingatlan vásárlására a Balatonnál – ideális azok számára, akik egyedi otthont szeretnének létrehozni különleges környezetben.
További információk kérésre keressen fel minket.
--------------------
--------------------
Einzigartiges Grundstück direkt am Balaton – mit Seeblick-Terrasse & Ausbaupotenzial zum Traumhaus
Leben, wo andere Urlaub machen
In einmaliger Lage direkt am Ufer des Balatons in Balatonberény befindet sich dieses besondere Objekt mit unverbaubarem Seeblick und direktem Zugang zum See. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Wasser und Lebensqualität verbinden möchten.
Objektbeschreibung
- Gesamtfläche ca. 304 m²
- Bestehende Gebäude (ca. 72 m²) mit vielseitiger Nutzung
- Ausbauoption zum Wohnhaus bereits geplant
Vorhanden:
- Mehrere Funktionsräume (z. B. Lager, Nebenräume)
- Sanitäreinrichtungen (3 WC + Umkleiden)
- Terrasse mit ca. 56 m² und direktem Seeblick
Außenbereich & Besonderheiten
- Großzügige Terrasse mit Blick auf den Balaton
- Rasenfläche (ca. 120 m², aktuell gepachtet)
- Ruhige Lage trotz guter Erreichbarkeit
Zusätzliche Highlights:
- Outdoor-Bereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Vorbereitung für Sonnenschutz(Markisenkonstruktion)
Zustand & Technik
- Sanierung 2021–2023:
- neue Wasserleitungen
- neue Stromleitungen
Möglichkeiten
- Umbau zu einem individuellen Wohnhaus
- Kombination aus Wohnen & Arbeiten
- Ferienimmobilie mit besonderem Charakter (Pläne für den Ausbau liegen vor)
WICHTIGER HINWEIS ZUR NUTZUNG:
Das Gebäude kann als Wohnhaus genutzt werden, sofern im Gebäude oder auf dem Grundstück ein Bereich gewerblich genutzt wird. Dies kann beispielsweise erfolgen als:
•Gewerbebetrieb
•Gastronomiebetrieb
•Dienstleistungsunternehmen
Es bestehen keine Vorschriften hinsichtlich der Größe des gewerblichen Bereichs. Ebenso gibt es keine Auflagen zu Öffnungszeiten, was maximale Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.
ZUSATZOPTION:
Zusätzlich kann von der Gemeinde eine 120 m² große Kunstrasenfläche mit fünf echten Palmen angemietet werden.
•Jährliche Pacht: ca. 2.000 €
•Nutzung: ohne Auflagen
Diese Option bietet attraktive Erweiterungsmöglichkeiten und ein besonderes Ambiente.
Fazit Ein seltenes Objekt in direkter Seelage, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt. Ideal für alle, die sich den Traum vom Leben am Balaton verwirklichen möchten. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Tulajdonságok
Családi ház
1
Felújított
Nincs fűtés
1996
56 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonberényben
Frissítve: 4 napja
20
84,9 M Ft 508 383 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonberény
Frissítve: 1 napja
20
79,9 M Ft 799 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonberény
Frissítve: 4 napja
15
247 500 Euro
95,29 M Ft 348 810 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonberény
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Somogy megyében 230 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 1 napja
20
85 M Ft 850 000 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonberény
Frissítve: 4 napja
20
85 M Ft 548 387 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonberény
Frissítve: 1 hónapja
1
252 756 Euro
97,31 M Ft 405 463 Ft/m²
Eladó családi ház, Karád
