Balatonfüred eladó családi ház 7 szobás: 280 millió Ft

alapterület220 m²

telek981 m²

szoba7

280 M Ft

1,27 M Ft/m²

típus

Családi ház

fűtés

Gázkazán

építés éve

1872

energetikai besorolás

Leírás

Kiemelt ajánlat, történelmi kuriózum Balatonfüred központjában, kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség. Balatonfüred központi részén eladó egy 1872-ben épült, egyedi építészeti és történelmi értéket képviselő, 3 szintes polgári épület. Különleges elhelyezkedéséből adódó előnyök: Az ingatlan egy saroktelken fekszik, amely egyedülálló kombinációt nyújt lakhatási és üzleti célra egyaránt. A Petőfi Sándor utca felőli forgalmas, jól látható front kiváló reklámértéket és könnyű megközelíthetőséget biztosít kereskedelmi tevékenységhez, panzióhoz, vendéglátáshoz vagy exkluzív cégközponthoz. Ezzel szemben a telek a csendes és nyugodt Séta utcára is nyílik, így a privát bejárás, a kert és a belső élettér teljesen szeparált, intim maradhat egy családi rezidencia számára. Az épülettel közvetlenül szemben a balatonfüredi Kiserdő található, amely kellemes, természetközeli környezetet biztosít. Főbb paraméterek: Telekterület: 981 nm Övezeti besorolás: Lke-22 (Kertvárosias lakóövezet, szabadonálló beépítési móddal, maximum 20%-os beépíthetőséggel és 6,5 méteres építménymagassággal). Teljes szintenkénti terület: Pinceszint: 125 nm, Első szint (lakószint): 139 nm + 18 nm terasz, jelenleg 4 szoba Tetőtér ( lakószint): 60 nm, jelenleg 1,5 szoba Padlástér: 104,5 nm még hasznosítható A HÁZ TELJESEN FELÚJÍTANDÓ! Elhelyezkedés és megközelíthetőség: A Balaton-part, a híres Tagore sétány és az Eszterházy strand kényelmes, 15 perces sétatávolságra elérhető. Az elhelyezkedés garantálja a folyamatos gyalogos és autós forgalmat, ami üzleti hasznosítás esetén hatalmas előnyt jelent. Jogi és műszaki státusz (Műemléki környezet): Az ingatlan nem áll egyedi műemléki védelem alatt, így a belső terek átalakítása, korszerűsítése lényegesen egyszerűbb. Ugyanakkor műemléki környezetben található. Ez azt jelenti, hogy az épület egy védett műemlék közvetlen szomszédságában vagy annak látóterében fekszik, ezért a külső homlokzat esetleges megváltoztatása, a tetőszerkezet átalakítása vagy az utcai összképet érintő munkálatok a helyi örökségvédelmi hatóság jóváhagyásához és egyeztetéséhez kötöttek. Ez garantálja, hogy a környék megőrzi patinás, értékálló jellegét. Az ingatlan kiváló alapanyag azok számára, akik a klasszikus, XIX. századi építészeti értékeket szeretnék ötvözni a modern kor technológiai és kényelmi elvárásaival. Nézze meg és szeressen bele!

Hirdetéskód:9214628

Referenciaszám:HZ044689

Feltöltve:ma

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 885 969 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 161 663 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.